Perfekt tvåa i en extremt välskött förening!

EKLANDAGATAN 23B

Välkommen till Eklandagatan 23B och till detta charmiga 30-talshus. Föreningen, som varit med sedan huset byggdes, är mycket stabil och har en fantastisk uteplats på baksidan av fastigheten. Du tar enkelt trapporna upp till denna mysiga genomgångstvåa och möts redan direkt i hallen av en varm och trivsam känsla. Här möts ni av en bostad med takhöjd om närmare 2,7 meter, parkettgolv och flera andra charmiga 30-talsdetaljer såsom gamla dörrar, gjutjärnsradiatorer och fina fönsternischer i sten. Bostaden bjuder också på gott om förvaringsmöjligheter i sovrum samt i de två tillhörande förråden. De ca 57,6 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:

HALL

Direkt när du kliver innanför dörren möts du av en rymlig och trivsam hall med naturlig avhängning direkt till höger samt med plats för ytterligare möblemang om så önskas. Hallens väggar är ljusa. Från hallen vandrar vi vidare direkt till vänster mot köket.

KÖK

Kök i vit färgskala utrustat med varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl och frys i halvhöjd. I köket finns naturlig plats för matbord för 3 personer och man har en utsikt mot den mysiga gården.

VARDAGSRUM

Lägenhetens absoluta höjdpunkt! Först kommer du in i det som känns som en naturlig matsalsdel för att sedan kliva vidare in i den del som passar utmärkt för den stora soffgruppen samt TV-möblemang. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet och härifrån nås den rymliga balkongen som har en utsikt mot Eklandagatan och gröna Carlanderska parken. På balkongen tar man gärna en lång frukost i morgon/förmiddags-solen.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och renoverades av föreningen vid stambytet år 2000. Ljus klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av wc, handfat, badrumsskåp, dusch med glasdörrar och handdukstork.

ÖVRIGT

Förråd:
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Tvättstuga:
Tvättstuga finns i källaren och nås intill A-uppgången. Utrustad med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett torkrum.

TV/Internet:
Grundutbud för TV via ComHem ingår i avgiften. Övriga TV- och Internettjänster kan köpas till av ComHem.

Parkering:
Adressen Eklandagatan 23B är berättigad till boendeparkering inom område "S". Läs mer och ansök på www.goteborg.se.

Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mycket trevlig och rymlig altan som nås via en trappa på bakgården. Den är utrustad med grill samt bord och stolar för ca 12 personer. Bokningskalender finns i tvättstugan. Föreningen har även en mindre altan med grillplats som nås direkt på baksidan.

I uppgång A finns ett gästrum att hyra, utrustat med bäddsoffa och toalett. Bokningskalender finns i tvättstugan.

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

147 240 kr Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Eklandagatan 23-25 är en äkta förening bestående av ett flerfamiljshus med totalt 40 bostadsrätter samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1935 och har adresserna Eklandagatan 23 och 25. Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötsel samt trappstädning sköts av extern entreprenad.

Trivsam trädgård på baksidan av huset med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, en kallmangel samt ett torkrum. I föreningen finns också ett enklare övernattningsrum för medlemmar att hyra. I källaren finns flera utrymmen för cyklar och barnvagnar.

Föreningen ligger mitt emot Carlanderska parken. Utanför fastigheten finns busshållplats Carlandersplatsen för busslinjerna 61 och 63 samt en lånecykelstation via styr och ställ. Det är några få minuters promenad till Korsvägen, ca 10 minuters promenad till Götaplatsen genom Renströmsparken (med Näckrosdammen) och på ca 15 minuters gångväg ligger Mossens idrottsplats med idrottsanläggningen Fysiken.

Informationen är delvis tagen från föreningens hemsida, genom representant från styrelsen samt genom årsredovisning för 2022.

TV OCH BREDBAND

KabelTV (ComHem, grundutbud ingår) och bredbandsnät (iTUX) eller Bahnhoff.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Innergården med alla dess bekvämligheter, cykelförråd, föreningslokal med möjlighet till övernattning samt tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

PARKERING

Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "S". Läs mer och ansök på www.goteborg.se.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
* Säkerhetsdörrar installerades 1990
* Byte av all el i lägenheterna 1999
* Stambyte och renovering av badrum 2001
* Tvättstugan renoverades 2001
* Byte av elstigare, ny servis samt ny el i allmänna utrymmen och lokaler 2002
* Tak, fasad och balkonger renoverades 2006
* Målning av trapphus 2007
* Porttelefonsystem med nyckelbrickor installerades 2009
* Fönster utbytta 2011
* Nya tvättmaskiner 2013
* Nytt torkskåp 2014
* Ny uteplats med grill 2015
* En tredje tvättmaskin installeras 2019
* Ny torktumlare 2020
* Smidesstaket och låsbara grindar 2020/2021
* Trädgårdsplaneringar 2019-2021
* Tvätt av samtliga stammar samt relining av de samma 2022

Föreningen har en långtgående underhållsplan. Fastigheten är i gott skick. Föreningen har inga större renoveringar inplanerade inom kort mer än löpande underhåll av fastigheten. För mer specifik information se senaste årsredovisning samt underhållsplan.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mycket trevlig och rymlig altan som nås via en trappa på bakgården. Den är utrustad med grill samt bord och stolar för ca 12 personer. Bokningskalender finns i tvättstugan.

Tvättstuga finns i källaren och nås intill A-uppgången. Utrustad med tre tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum.

I uppgång A finns ett gästrum att hyra, utrustat med bäddsoffa och toalett. Bokningskalender finns i tvättstugan.

I källaren finns flera utrymmen för cyklar och barnvagnar

www.brfeklandagatan23-25.se