Gedigen Ängbyvilla på solig hörntomt!

STILFULLT RENOVERAD FUNKISVILLA - KLASSISKT VACKER 30-TALSATMOSFÄR I BÄSTA SKICK
Nu saluförs ett av de vackra funkishusen fritt beläget i hjärtat av Södra Ängbys lugna villaidyll, den eftersökta Trädgårdsstaden. Soldränkt och välbeläget med grönskande inramning, fågelkvitter och ostört miljö på sparsamt trafikerad gata. Granne med Judarns vackra naturreservat som lockar med härliga strövstigar, joggingslingor och böljande ängar. Vilsam vy ut över vita 1930-talsvillor från såväl uteplatser som interiör. En synnerligen välhållen fastighet som är gediget renoverad under senare år, läs säljarens digra åtgärdslista. Genomgående högkvalitativa lösningar som åldras vackert och håller länge. Huset bjuder ett ljusflöde utöver det vanliga på såväl tomt, uteplatser som i de storslagna rummen med generösa funkisfönster. Den tilltalande inramningen gör sig påmint såväl ute som inne och adderar "det lilla extra" till ett redan storslaget boende. Ett vackert hus på eftersökt adress med mycket låg omsättning, ett tillfälle för den kräsne med högt ställda krav på sitt boende.

Välkommen till Egron Lundgrens väg 1 - en stilfull funkisvilla och en god representant för den så kallade "Vita staden" i eftersökta Södra Ängby. Ett mycket attraktivt område som är K-märkt 1995 i sin helhet, tack vare sin enhetliga funkisarkitektur och sin unika stadsplan. Ett prestigeboende med bekväm närhet till såväl Mälarens vackra strandpromenader och fina bad vid anlagda sandstränder som småbutiker, café, grönområden. Båtliv vid bryggorna, några minuters gångväg från huset, lockar också många. T-bana som smidigt tar dig in till City, även den på några få minuters gångväg. För barnfamiljen är läget optimalt med den skyddade tomten, närheten till bra skolor och förskolor samt lekplatser och bollplaner.
Villan fyller alla behov familjen kan tänkas ha. Sällskapsdelen är synnerligen generös och köket från Uno Form är väl anpassat för ett trivsamt familjeliv. Möjlighet till fyra sovrum på övre plan samt ett tonårsrum i gediget renoverat souterrängplan. Tomten är lättskött och fint anlagd med såväl gräsmatta för "lek och bus" som perenner och buskar som blommar vackert från vår till höst. Gott om odlingslådor, en dröm för den med trädgårdsintresse. Stensatta uteplatserna där man med fördel njuter av villalivet. Väderstrecket gör att solen slår ner såväl eftermiddag som kväll. Perfekt plats för grillkvällar med familj och vänner. Det fria hörnläget ger också bra med luft mellan huset och en ogenerad känsla. Sparsamt trafikerade smågatorna ger en barnvänlig och ostörd miljö. Här erbjuds allt det man längtar efter när man lämnar lägenheten för ett bekymmersfritt villaboende.

Ett trivsamt och bekymmersfritt boende i synnerligen eftersökt läge med närhet till mycket. Mälaren, naturreservatet Judarn med strövstigar och joggingslingor samt välskötta tennisbanor. T-bana, konditori, restauranger, skola/förskola, inredningsbutik allt på behändigt gångavstånd. En drömvilla av högsta klass med varm och trivsam atmosfär - ett hus att längta hem till i skick att bara flytta rakt in...

Välkommen önskar Håkan Jansson HusmanHagberg

INTERIÖR
Välhållen och trivsam villa med många vackra detaljer från byggår såsom generös takhöjd, blyinfattade fönster, eldstad, elementskydd och vackra stavlagda ekgolv i fiskbensmönster.
ENTRÉPLAN -
Här möter möblerbar HALL med gott om plats för ytterkläder samt en praktisk GÄST-WC.
Storslagen SÄLLSKAPSYTA med fin vy genom härliga funkisfönster ut mot grönskande tomt samt områdets stillsamma villaidyll. Gott om plats för såväl soffgruppen som matsalsdel. Eldstad och stavlagda trägolv. Ett rum som lämpar sig väl för trivsamma hemmakvällar med familjen eller fest med det "stora sällskapet". Plats för matbord som rymmer den stora familjen. Från sällskapsytan har man utgång till ALTAN, där trappa ner mot tomt binder samman hus med trädgård på ett trivsamt sätt.
Exklusivt KÖK, från Uno Form med Carrarabänkskivor och vitvaror från Miele, som är rymligt och fullt utrustat med gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljust och hemtrevligt med fönster i två väderstreck. Enhetligt ekgolv binder fint samman ytorna.

ÖVRE PLAN
Övervåningen nås via svängd TRAPPA i ek med vackert ljusinsläpp från stort fönster i blyinfattat glas.
Möblerbar ÖVRE HALL/ALLRUM med plats för soffgrupp, TV-hörna och arbetsplats. Vackert stavlagt ekgolv även på detta plan.
Tre bra SOVRUM varav två med utgång till den generösa BALKONGEN med fin funkisform. En perfekt plats att njuta av en god kopp kaffe och ta in den lugna atmosfär som läget erbjuder.
Stilfullt BADRUM med handfat, WC och dusch. Rundat funkisfönster för dagsljus och vädring.

VIND
Rymlig med vind på ca 64 kvm golvyta med ståhöjd i mitten. Bra trappa upp från övre plan till vinden. Potential för inredning av ytterligare rum.”

NEDRE PLAN som är gediget renoverat under senaste åren med hjälp av arkitekt. Rymmer sällskapsrum i gamla garagedelen (går enkelt att återställa till garage) sovrum, tvättstuga med dubbla Mieletvättmaskiner, tumlare och torkskåp. Badrum med badkar, WC och handfat och separat dusch och bastu. Ett flertal förråd. Praktisk grovingång, vilket ger en smidig vardag. Vattenburen golvvärme i merparten av detta plan.
Ett ljust och tilltalande plan, perfekt för tonåringen, hemmakontor eller kanske en blivande uthyrningsdel.

Ett påkostat och långsiktigt renoveringsarbete har gjort detta trivsamma hus till den vackra Brommavilla den är idag.
Ett tillfälle för den som värdesätter ett bekymmersfritt och välbeläget boende av hög klass i ett unikt läge, granne med det vackra naturreservatet Judarn.
Välkommen på visning!
Vänligen kontakta mäklare Håkan Jansson på 0708141212 om intresse för förhandsvisning finns.