Annelund, Ljungby

Diabasvägen 8

PRIS (utgångspris)

1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	175 kvm
BIAREA	48 kvm

TOMTAREA	540 kvm
BYGGÅR	1977
DRIFTSKOSTNAD	4 177 kr/månad
PRIS	1 595 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Trivsamt kedjehus på Annelund!

Välkomna till Diabasvägen 8! Här kan vi nu erbjuda ett trivsamt kedjehus från 1977 med en boarea på 175 kvm. Tilltalande planlösning som bl.a. rymmer kök, vardagsrum, allrum, 4 sovrum samt 2 badrum. Fin baksida med trädgård som gränsar mot allmänning och gemensam lekplats, perfekt för barnfamiljen! Bra läge med närhet till såväl Myrebobacken, Kronoskogen som Sunnerbohallen. Endast en kort promenad eller cykeltur till centrum och affärer. Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	175 kvm

BIAREA	48 kvm
TOMTAREA	540 kvm
BYGGÅR	1977
DRIFTSKOSTNAD	4 177 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och trappa upp till övervåningen.
Till vänster så når du köket med matplats. Dörr ut till den stensatta uteplatsen på baksidan av huset. Från köket tar du dig vidare ut till groventrén med tvättstuga.
Förråd med dörr till garage samt dörr ut till baksidans trädgård.
Vardagsrum. Ekparkett på golvet.
Sovrum. Flertal garderober.
Sovrum. Flertal garderober.
Badrum med badkar.

Planbeskrivning Övervåning:
Trappa upp till allrum.
Rymligt allrum med stort ljusinsläpp.
Klädkammare.
Sovrum. 2 garderober.
Sovrum. 3 garderober.
Badrum med dusch.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Dörr ut till baksidans uteplats samt dörr till groventré med tvättstuga.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga belägen vid groventrén med tvättho, tvättmaskin och torkskåp (fungerar ej). Här finns även varmvattenberedaren placerad.

Ekonomi

EL	38 320 kr
VA	3 726 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	5 567 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	50 128 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
El: Nätavgift 14 620 kr/ år. Förbrukning 15 800 kWh/ år. Beräknad kostnad 1,50 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 11 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Kedjehus, 1 1/2-plan
BYGGNADSÅR	1977
UPPVÄRMNING	Direktverkande el och luftvärmepump
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-20
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	129 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	15 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta på mark
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Träregelverk
FASAD	Tegel och träpanel
FÖNSTER	Kopplade 2+1 fönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Nässelkålen 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med förråd

ÖVRIGT

Lämnade upplysningar:
Papptaket omlagt på garaget, okänt årtal.
Målning utvändigt löpande, senast för cirka 14-15 år sedan.
Kök renoverat ca 30 år sedan.
Badrum uppe renoverat för ca 14-15 år sedan.
Luftvärmepump bytt 1 gång (tillverkad 2016).

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Där ligger en slang vid tomtgränsen. Anslutningsavgift 14 900 kr (13 100 kr efter rutavdrag). Kund gräver själv på egen tomt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 449 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 201 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	260 100 kr

Tomt

AREAL	540 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Annelund

Diabasvägen 8

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8