230
MED2100006694DD4D3CA6A527699046F599

Välrenoverad villa lummigt placerad i centrala JämshögCarlagårdsvägen 5 Jämshög, Jämshög

Klarlagt

Jämshög, Jämshög

Carlagårdsvägen 5


PRIS1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 447 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

4 006 kr/månad

PRIS

1 150 000 kr

Välrenoverad villa lummigt placerad i centrala Jämshög

Trevlig 1,5-plansvilla med källare i lugna och familjevänliga Jämshög, strax söder om Olofström. Villan byggdes 1950 och på våra 107+74 kvm finner vi på entreplan, hall, praktiskt och rymligt kök, vardagsrum i vinkel och badrum. Trappan till andra våning leder till en möblerbar hall och två sovrum och gästtoalett. I källarplan finns garage, pannrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Denna fastighet har genomgått alla större och kostsamma renoveringar på senare tid. Det krävs alltså inga stora investeringar utan här kan man finjustera och därefter bara bo, glad och lycklig. Är man i behov av ytterligare ett sovrum kan man återgå till rumsfördelningen som den var innan man öppnade upp vardagsrummet. Utemiljön är också tilltalande med det stora altandäcket mot söder och tomten i övrigt som är lummig och grönskande. En härlig skogsdunge med stora ekar på mot väster gör att man kan njuta av lite skugga när solen är som hetast. Ett stenkast från den lokala ICA-affären får man ändå en känsla av skogsbad.

Trakterna kring Olofström/Jämshög rankas högt som naturskönt område med otroligt mycket möjligheter till friluftsliv. Området kring Halen erbjuder fiske, vandring, cykling och paddling av högsta klass. All tänkbar samhällsserice man behöver finns att tillgå i närliggande Olofström. Det geografiska läget är bra, då man når Malmö/Köpenhamn på drygt två timmar.

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren tecknar en doldafel-försäkring vid överlåtelse. Ni hittar protokollet under "Viktiga dokument".

Ta tillfället i akt och anmäl er gärna för visning.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED2100006694DD4D3CA6A527699046F599
MED6B0E8615AAC4429298986B35D21ED8FF
MED00B5D391667E452F85F63F00C8A66BAE
MED692741CB438E4717AEAD69A6FC3100A1
MED853DF335DB67479E84C67819B1880735

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 447 kvm

BYGGÅR

1950

DRIFTSKOSTNAD

4 006 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Beskrivning interiör

Entréplan

Hall:
Vi välkomnas in en entréhall som ansluter till kök, badrum och vardagsrum. Trappan till övervåningen direkt till vänster, badrum till höger och därefter plats för avhängning av ytterkläder. Trägolv, och träpanel samt tapet på vägg.

Kök:
Köket, som nyligen blivit större då man öppnade upp planlösningen renoverades för ca 10 år sedan. Utrustat med ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Över diskbänk och arbetsytor sitter kakel som stänkskydd. Det är rikligt med köksförvaring i över och underskåp. Brädvägg och vackert trägolv, samt laminat, gör att man får en lantlig känsla.

Vardagsrum:
Större vardagsrum i vinkel. Även här har man öppnat upp, alltså kan man vid behov återställa om man behöver ett extra sovrum. Härligt ljus från större fönster mot altanen. Även här brädvägg och trägolv samt tapet på vägg. Plats för förvaring i garderob i vinkelrummet.

Badrum:
Äldre badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med duschkabin, wc, tvättställ med över och underskåp.

En våning upp

Hall:
Efter den vackra svängda trappan i trä når vi hallen. Den är inte jättestor men går fint att som idag inreda den till ett litet bibliotek. En trevlig lösning med bokhylla i stället för trappräcke ger hallen, eller biblioteket en fin inramning. Här trivs man med en god bok i handen och något gott drickbart i glaset. I hallen når vi också en klädgarderob.

Sovrum 1:
Sovrummet mot västergaveln rymmer en dubbelsäng och i anslutning finns ett toalettrum. Denna lilla toalett renoverades 2016 med kakel och klinker. I sovrummet har vi laminat på golv och tapet på vägg. Sluttande tak och förvaring i kattvind.

Sovrum 2:
Sovrummet mot östergaveln, har snedtak, laminat på golv, tapet på vägg och förvaring i kattvind.

Källaren
I källaren har vi garage, pannrum, tvättstuga och gott om plats för förvaring.

Om området

Välkomna till det lilla samhället Jämshög som ligger ca fyra kilometer söder om Olofström som för många förknippas med författarna Sven-Edvin Salje och Harry Martinsson.
Jämshög med sina knappt 2000 invånare är ett modernt samhälle med bla mataffär och restaurang.
Här finns också en grundskola för årskurs f-6 samt tre fritidshem.
I jämshög bor man med vacker natur i närområdet och sjön Halen med dess stora utbud av friluftsaktiviteter endast någon kilometer bort.
Vill man ta sig till Olofström så erbjuds goda bussförbindelser.

Ekonomi

EL

28 412 kr

VA

8 522 kr

RENHÅLLNING

3 132 kr

FÖRSÄKRING

8 002 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 068 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 585 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1950

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump fördelat i radiatorer och konvektor i källaren.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

179 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 144 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor ovan läkt, papp och råspont

FASTIGHETSBETECKNING

Jämshög 7:91

ÖVRIGT

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Renoveringar:

2013 Köket renoveras.
2013 ca. Nytt elskåp monteras.
2014 Luft/vatten värmepump installeras.
2015 Utrymmen vid trapp i källaren putsas.
2016 ca. Wc på övre renoveras.
2018 Takbeläggning läggs om. Nytt svall och några takstolar byts ut.
Övre plan renoveras.
Ny el på övre plan.
Ny träpanel och tilläggsisolerad fasad.
3-glas isolerglasfönster monteras.
Ventilationen i huset ökas (tilluftsventiler monteras).
2020 Planlösningen i kök öppnas upp.
Altanen byggs.
2021 Stående stam byts ut.
Våtrum på entréplanet renoverat på 1990-talet.
Invändiga stammar är utbytta.
Avloppsservis är bytt ut till gatan.
Äldre brunnar av gjutjärn finns i källaren.
Radiatorer är delvis utbytta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

478 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

311 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

926 000 kr

Tomt

AREAL

1447 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1986-04-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lätt sluttande tomt mot väster, öppna ytor varvas med växtlighet i form av buskar och större träd.

UTEPLATS

Altandäck på ca 40 kvm i söderläge.

PARKERING

Plats för flertalet bilar på tomten vid garaget.

Viktiga dokument & länkar

Carlagårdsv5-ED+Rapp
Carlagårdsvägen 5, 293 73 Jämshög - Besi
El-kontroll - Carlagårdsvägen 5, 293 73
VA-kontroll - Carlagårdsvägen 5, 293 73
Klarlagt

Karta

Olofström Jämshög

Carlagårdsvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg