230
MED34DFAB108CE24799A4B372884B6B0350

Trevlig 1:a med stor altan!Carl Roséns Gränd 14 Dalaberg, UDDEVALLA

Dalaberg, UDDEVALLA

Carl Roséns Gränd 14


PRIS350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

2 697 kr

PRIS

350 000 kr

Trevlig 1:a med stor altan!

Välkommen till denna charmiga 1:a som erbjuder en praktisk och modern boendemiljö. Med en välkomnande hall med klinkergolv möts du av en välkomnande atmosfär så snart du kliver in i lägenheten. Hallen ger gott om utrymme för förvaring och praktiska lösningar.

Badrummet är fräscht och utrustat med en stilren kommod, dusch och WC. Här kan du njuta av bekvämligheter och funktionella lösningar för din dagliga rutin. Den moderna designen och de ljusa samt svarta detaljerna ger en känsla av stil och renlighet.
Vardagsrummet erbjuder generösa utrymmen för att inreda med en bekväm soffgrupp och en dubbelsäng. Här finns gott om plats att koppla av och umgås med era nära och kära.

Det stilrena svarta köket från IKEA är en pärla i lägenheten. Med moderna ytor, praktisk förvaring och funktionella apparater, är köket både snyggt och funktionellt. Här finns utgång till altanen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön och ta del av kvällssolen.
Altanen blir en förlängning av ditt vardagsrum och erbjuder en avkopplande och privat utomhusyta. Här kan du inreda med utemöbler och gröna växter för att skapa en mysig plats att koppla av och njuta av frisk luft. Med kvällssol blir altanen en perfekt plats för att avsluta dagen i lugn och ro.

Denna bostadsrätt är belägen i en omtyckt och välskött fastighet, och den erbjuder en kombination av stil, funktionalitet och praktiska fördelar. Med närhet till bekvämligheter som affärer, restauranger och kollektivtrafik är läget idealiskt för att ta del av stadslivet samtidigt som du har möjlighet att njuta av lugnet och kvällssolen.

Här har ni en prisvärd bostad med en billig månadshyra som ni inte får missa. Ta chansen att uppleva detta trevliga hem och allt det har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED34DFAB108CE24799A4B372884B6B0350
MEDEE37C2549766469BAA8EBF5F922D76A1
MED52F3A3E69C1B4B5EB9C1E87954A3B767
MED885CAFA1B8064000A64FBE7F543FBA60
MED05046EB3F5E648548CA28FCE009AE518

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

2 697 kr

PRIS

350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

HALL

Klinkergolv och målade väggar

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar

KÖK

Laminatgolv och målade väggar

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar

ALTAN

Stort trädäck och kvällsol

Om området

När du bor på Dalaberg har du närhet till stadsdelens egna centrum. Här finns mataffär, vårdcentral, frisör, tandläkare, skola, förskola med mera. På Dalaberg finns även flertalet lekparker och fotbollsplaner. Du har nära till grönområden och till Bjursjöns naturområde med motionsspår, badplats och utegym. Du tar dig enkelt till centrum med hjälp av bussar som trafikerar området. Välkommen till Dalaberg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,4646 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,44711 %

Byggnad

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

138

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

31

EKONOMI

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, styrelsen kan göra undantag från bosättningskravet vid andelsförvärv förutsatt att någon av andelsägarna avser bosätta sig i lägenheten permanent.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej - tomträttsavtal med Uddevalla kommun tom 2022-12-31

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Kabel-TV, bredband och telefoni ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

BRF Carl Rosénsgränd i Uddevalla Föreningen äger fastigheten Lillbräckan 1 i Uddevalla Kommun. På fastigheten finns två byggnader med tillsammans 138 lägenheter och 31 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastighetens adress är Carl Roséns gränd 1-16, 451 72 Uddevalla. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31 med en årlig avgäld på 259 720 kr. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns sammanlagt 138 lägenheter som fördelar sig på följande
1 r.o.k 22 st
2 r.o.k 50 st
3 r.o.k 64 st
4 r.o.k 2 st

Det finns 31 lokaler/förråd
74 st garageplatser samt 75 p-platser.

Föreningens kontakt är Ordförande Robert Lato +47 959 209 20

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV, bredband och telefoni levereras av ComHem/Tele2.
Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har flera gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som man hyra som medlem (ligger i första huset nr 1).

PARKERING

Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2021- Föreningen har bytt samtliga fönster.
2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak.
2018 - Byggt altaner
2017 - Stamrenovering - Relining utfördes.
2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades.
2008 - Fasadrenovering

Planerade renoveringar/underhåll:
Det finns i dagsläget större renoveringar eller underhåll planerade.

Karta

Uddevalla Dalaberg

Carl Roséns Gränd 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg