MED7F179AEBE45E4DC19E3724D72843E846

Sveg, Sveg

Byvallen 609

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum11 rok
Boarea185 kvm
Biarea15 kvm
Byggår1997
Driftskostnad4,571 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,500,000

Har du drömt om att ha en egen puttinggreen, B&B, restaurang, konferensanläggning eller bara en väldigt stor och fin villa? Nu kan drömmen infrias. Fantastiska Ewertsgården belägen på unikt läge i underbara Byvallen är till salu. Fastigheten är omgärdad av en 9 håls golfbana. Huset som är ett suterränghus kan antingen användas som en villa eller perfekt för den som vill bedriva verksamhet. Välj själv, det här huset har många möjligheter att anpassas till vad man önskar. En mycket välbyggd och väl omhändertagen fastighet utan några större renoveringsbehov.

Om området

Lantlig idyll med fantastiska vyer med närhet till Svegs centrum.

Kommunikation

Flyg
Svegs flygplats 10 km.
Flyger till Arlanda en gång per dag tur/retur.

Buss
Svegs centrum 6 km.
Här kan man kliva på härjedalingen som tar dig upp till Funäsdalen
eller ner till Stockholm via Ljusdal, Gävle och Uppsala.

Bil
Stockholm 4 tim 51 min (426 km)
Göteborg 7 tim 24 min (603 km)

Närservice

Coop 6 km
Ica 6 km
Norra skolan (Fklass-årskurs 6) 6 km
Södra skolan (Högstadium+gymnasium) 6 km
Badhus 6,5 km
Sandtjärn badplats 7 km
Björnrike skidanläggning 45 min (61 km)
Vemdalskalet skidanläggning 55 min (73 km)
Lofsdalens skidanläggning 50 min ( 71 km)
Funäsdalen 1 tim 45 min (152 km)

Parkering

Stor grusad parkering med plats för minst 6 bilar.

Bilder

Huset från puttinggreen

Puttinggreen

Golfbanan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket välvårdat hus med snyggt gjorda snickerier. Här har man tänkt på att hålla ihop interiören med enhetliga materialval.
Antal rum
11 rum varav 4-7 sovrum
Boarea
185 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
15 kvm
Övre plan Sällskapsrum
Direkt från nedre planets hall kommer man upp i detta sällskapsrum som rymmer två soffor, TV, förvaring samt en mindre matplats. Utgång till härlig balkong med plats för 8 personer. Plastmatta på golv med furumotiv. Väggar med delvis träpanel och vitmålade ytor. Träpanel i tak.
Övre plan Sovrum 1
Detta är det största sovrummet på 15,5 kvm. Två fönster med underbar utsikt över golfbanan och Sonfjället i bakgrunden. Plats för dubbelsäng med sängbord, garderob, TV, förvaring och en läshörna. Plastmatta på golv med furumotiv, vita väggar och träpanel i taket. Dörren till höger leder in till sovrum 2 samt badrum.
Övre plan Sovrum 2
Det minsta sovrummet på 9,3 kvm. Rummet nås genom sovrum 1. Direkt anslutning till badrum. två fönster med utsikt över golfbanan. Plats för två sängar med sängbord samt en garderob. Plastmatta på golv med furumotiv, vita väggar samt träpanel i taket.
Övre plan Badrum 1 och 2
Två mycket rymliga badrum som är identiskt lika på 5,5 kvm vardera med våtrumsmatta, vitt kakel med bård samt furupanel i tak. fönster med utsikt över golfbanan. Stor vit badrumsinredning med plats för det mesta.
Entré plan Hall
Från den skifferbelagda entrén kommer man in i husets hall. Rejält med avhängning samt ingång till två gästtoaletter. Trappa upp till övre plan finns direkt innanför entrédörren. Stenplattor på golv, träpanel i tak samt avhängning i furu inbyggd i trappspaljén.
Entré plan Matsal
Stor matsal i vinkel med plats för 46 personer. Stenplattor på golv, halvpanel i trä med vitmålade väggar. Träpanel i tak. Fönster i tre väderstreck med utsikt över golfanläggningen. Serveringsdisken på hjul som är placerad i direkt anslutning till kassadisken gör det smidigt för olika typer av sittningar. Mitt i matsalen finns trappan ner till undre plan. Vill man hellre spisa ute finns en dörr ut till den stora altanen med plats för 65 personer. Brickställ på hjul och stor ölkyl i anslutning till kassadisken.
Entré plan Gästtoalett 1 och 2
I direkt anslutning till hallen finns två gästtoaletter varav en med förrum. Stenplattor på golv, vitt kakel på vägg med inslag av plattor med björnmotiv. Träpanel i tak.
Entré plan Kök och beredningsrum
Husets hjärta, ett fullskaligt restaurangkök med alla funktioner och teknik som behövs. Spis, stekhäll med grill, fritös, ugn, kylbänk, köksö med kyllådor, värmevagn, diskmaskin, spolbänk med fettavskiljare samt en rejäl fläktkåpa. Allt i mycket gott skick. I stort sett samtliga maskiner av märket METOS för smidig service. Klinker på golv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med bokhandtag samt laminatskiva med infälld rund ho samt infällda värmebackar för korv och mos. Kaffekokare samt Micro från LG. Kassadisk med förvaring och bänkskiva i furu. Rejäl kyldisk med glasad överdel. Till köket finns även en beredningsyta med samma köksinredning som i köket. Litet handfat i hörnet. Från beredningsrummet når man städskrubb, kapprum, toalett för personalen samt varuintaget.
Entré plan Kapprum och toalett
Mindre omklädningsyta med sittbänk, innanför kapprummet ligger personaltoaletten. Båda ytorna har stenplattor på golv, vita väggar samt furupanel i taket.
Entré plan Städ
Städskrubb med plats för städutrustning och material. Utslagsback för skurvatten
Entré plan Handikapptoalett
Handikapptoaletten nås utifrån bredvid varuintaget.
Entré plan Varuintag/förråd
Rejält varuintag med dubbeldörrar för enkelt kunna lasta in det mesta. Stenplattor på golv, vita väggar samt furpanel i taket. Flertalet kylar och frysboxar i olika storlek och årgång. 3 st garderober samt förvaringshyllor.
Nedre plan Omklädningsrum Dam/Herr
Två rejäla omklädningsrum för dam respektive herr som nås från husets baksida. Omklädningsrummen är identiskt lika med stenplattor på golv, halvpanel och vitmålade väggar samt vitmålat tak. Toalett, omklädningsyta med bänkar samt duschrum.
Nedre plan kansli/Golfshop
Från trappen i matsalen kommer ner till kansli och golfshop. Entrédörr ut till husets baksida. Litet minikök mot vänstra väggen, kontorsyta med informationsdisk. 4 garderober samt en gästtoalett i den bakre ytan där även dörren in till arkivet finns. Arkivet är inte uppvärmt utan tjänar endast som kallförråd.
Nedre plan sällskapsrum
Egen entré från husets baksida. Möblerat med bord och stolar för en välförtjänt fika.
Nedre plan Förråd/Teknik/Värmecentral
Förrådet har en egen ingång utifrån husets baksida. Stenplattor på golv, vitmålade väggar. I den inre delen av rummet finns husets central med bergvärmepump, fläktaggregat, larmcentral, elcentral samt inkommande fiberanslutning.
Byggnad
Byggnadstyp
Suterränghus i 2 plan
Byggnadsår
1997
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation 2 st aggregat
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong och trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Byvallen 3:2
Övrigt
Duschrum herr med delvis nytt kakel 2018.
Duschrum övre plan med ny våtrumsmatta 2018.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 54,850 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,500
VA
SEK 2,250
Uppvärmning
SEK 16,500
Renhållning
SEK 2,000
Sotning
SEK 1,000
Försäkring
SEK 16,600
Kommentar
Försäkringen innefattar även företagsförsäkring. Elförbrukning vid full drift i restaurang.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 510 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 68,000
Taxeringskod
120
Summa pantbrev
SEK 3,260,000
Tomt
Tomttyp
skog och grästomt.
Tomtbeskrivning
Ewertsgården kommer att avstyckas från stamfastigheten så att huset blir separerat från golfbanan och därmed får en egen villatomt. Information gällande fastighetens tomtareal kommer inom kort.
Uteplats
Stor inglasad altan i entréplan på 75 kvm i vinkel med plats för 65 personer. Husets baksida har en stor grusad plan.
Övre plan har en balkong på 9 kvm.
Parkering
Grusad parkering med plats för 7 bilar.
Planbestämmelser
Täkttillstånd (1992-12-18) Fornlämning (2 st)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Härjedalen Sveg S:18
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 23-IM2-94/5424.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 23-IM2-94/5425.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-SVJ-1397.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-SVJ-1398.1
Skattetal: Mantal 6/224

Karta

Sveg Sveg

Byvallen 609

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg