Stuvsta, HUDDINGE

Byalagsvägen 22

PRIS (eller högstbjudande)

2 400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	56 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	49
MÅNADSAVGIFT	3 612 kr
BYGGÅR	1958/60
PRIS	2 400 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Byalagsvägen 22 Stuvsta 2 rok, 56 kvm, HUDDINGE

Välkommen till en mycket fin genomgående och välplanerad tvåa med bra planlösning. Balkong i västerläge med härlig kvällssol och med ett insynsfritt läge. 5-min promenad till Stuvsta C med butiker och kommunikationer ( c:a 15 min till Stockholm C.). Det går även att promenera till Hagsätra T-banestation på c:a 15 min. Välskött stambytt förening med god ekonomi.

Ansvarig mäklare

Fredrik Edsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	56 kvm
LÄGENHETSNUMMER	49

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 612 kr
BYGGÅR	1958/60
PRIS	2 400 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkommen till en mycket trevlig tvåa med bra planlösning. Lägenheten ligger på översta våningen med härlig utsikt i fritt läge utan insyn. Balkong i västerläge. Promenadavstånd till Stuvsta C med butiker och kommunikationer. Med pendeltåg tar det c:a 15 min till Stockholm C.

- Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och två garderober. Säkerhetsdörr installerad.
- Kök med bra arbetsytor och rikligt med förvaring. Matplats för 4 personer. Kaklat ovan diskbänk, fläktkåpa och spis med varmluftsugn. Kyl&Frys, samt diskmaskin
- Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till mysig insynsskyddad balkong i västerläge.
- Sovrum med tre infällda garderober.
- Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, handfat och vägghängt badrumsskåp.
- Rymlig klädkammare som vissa använder som arbetsrum.
- Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

UTEPLATS

Insynsskyddad balkong i västerläge.

Om området

Stuvsta är ett naturskönt område som sträcker sig från Hagsätra (Stockholms kommun) i norr ner till Tomtberga och Hörningsnäs gård i söder, från Snättringe i väster till Orlångsjö och sjön Trehörningen i öster. Bebyggelsen består idag till stor del av småhus, många är äldre friliggande villor, men sedan 1950-talet har också ett antal hyreshus tillkommit. Inom Stuvsta ligger bland annat områdena Myrängen, där det byggdes rad- och kedjehus under 1980- och 1990-talen, Solfagra, Kynäs, Segersminne och Stensängen.

KOMMUNIKATION

Stuvsta är ett särskilt attraktivt område för pendlare med sin närhet till stationen. 1917 byggdes Stuvsta stationshus, som fortfarande finns kvar. Något år senare var det en av landets största stationer avseende passagerarantal. Med pendeltåget tar du dig raka vägen till Uppsala i norr samt Gnesta i söder. Buss 703, 705, 710, 792 till Fruängen, Solgård, Skärholmen och Balingsnäs.

NÄRSERVICE

I Stuvsta finns ett centrum med ett 30-tal butiker, vårdcentral, apotek, gym, servicehus med dagcentral, frisör, konditori och lCA-butik. Området erbjuder flertal skolor, från lågstadienivå upp till gymnasienivå ex. Huddinge gymnasium, Sågbäcksgymnasiet, Kräpplaskolan (F-3), Kungsklippeskolan (F-9), Solfagraskolan (F-6), Stensängsskolan (F-5), Myrängsskolan (F-3), Kvarnbergsskolan (7-9).

PARKERING

Vid Stuvsta centrum finns en infartsparkering för pendlare och även timparkering.

ÖVRIGT

I Stuvsta finns närhet till skog samt exempelvis Långsjön, som utgör en gräns mellan Stockholm och Huddinge kommun. Det finns en anlagd promenadväg runt sjön med asfalt, grus och gångbroar, vilket ger perfekta promenadstråk för hundägare samt barnfamiljer. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. Elljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. I Skeppsmyreparken, som är en av Huddinges mest anrika parker, finns aktivitetsmöjligheter för hela familjen. Lekplatser, fotbollsmål, boulebanor, utegym och basketplan är bara några av dem.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,0863 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

174 281 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1958/60
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-08-22
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	80 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	115 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB:s Brf Magne
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	87

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

INFORMATION AVGIFT

I årsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Telenor bredband 250/100, premiumrouter och telefoni) och TV (Tele2 grundutbud, inklusive Tele2 Play), samt bostadsrättstillägg

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelat på tre hus med adress Byalagsvägen 20-30, Lillskogvägen 2 och 4-8. Förskolan "Ur och Skur Skogsängen" bedriver verksamhet i två av föreningens lokaler.

Gemensamma utrymmen: Här finns gott om möjlighet att umgås med släkt och vänner vid föreningens trivsamma och gröna gård med trädgårdsmöbler och grillplats samt på kommunens parkmark. För föreningens medlemmar finns en gemensamhetslokal och ett gym på Lillskogsvägen 4. Tvättstugor finns på Lillskogsvägen 2 och 8. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, ca 1 470 kr, som betalas av köparen. Vid belåning utgår en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp, ca 588 kr, av köparen för varje pant. Medlemskap i HSB Södertörn krävs och andelsavgiften är 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften till HSB erläggs av köparen med 300 kr/familj. I föreningens fastighetsförsäkring ingår BR-tillägg för föreningens lägenheter.

För mer information se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/sodertorn/magne/

TV OCH BREDBAND

Telenor bredband 250/100

PARKERING

Föreningen har parkeringar varav:
20 st garage
37 st P-platser, varav 8 med elbil-laddare och 22 med motorvärmarstolpe.

P-plats (utan motorvärmare) 255 kr/mån
P-plats (med motorvärmare) 306 kr/mån
Laddplats - 326 kr/mån + elförbrukning
Garage 714-850 kr/mån (beroende på storlek)

RENOVERINGAR

Se Årsredovisningen.

Viktiga dokument & länkar

	arsredovisning-hsb-brf-magne-2024
	Energideklaration
	Stadgar
	Kommande

Karta

Huddinge Stuvsta

Byalagsvägen 22

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Fredrik Edsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8