230
MEDDF87842C37EE4193A7C230535EB6D3D1

Trevlig 1-plansvilla med källare på Brogatan!Brogatan 33 LJUNGBY

Budgivning

LJUNGBY

Brogatan 33


PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

106 kvm

BIAREA

101 kvm

TOMTAREA

1 026 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

5 157 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr

Trevlig 1-plansvilla med källare på Brogatan!

På Brogatan 33 finner ni denna trivsamma 1-plansvilla med källare. Tilltalande planlösning med stora umgängesytor på entréplan, 3 sovrum samt badrum. Användbar källare med gott om rumsmöjligheter och förvaring. Smidig uppvärmning i form av fjärrvärme! Här bor du med lugnt och barnvänligt läge med närhet till lekplats, förskola och skola! Huset är besiktigat av Anticimex! Vi ses på visningen!

Bilder

MEDDF87842C37EE4193A7C230535EB6D3D1
MED4564F382DEA6491EB39E103ADF7C4A24
MED56C6EE3578094C64A21E48B4C2B61624
MED22780C8C6BFD4DE984C97604FF78E00B
MEDD7BA456E7F384114954BAB3ECEA89617

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

106 kvm

BIAREA

101 kvm

TOMTAREA

1 026 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

5 157 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré till välkomnande hall. Direkt till höger är trappan ner till källaren.
Vardagsrum och kök i öppen och tilltalande planlösning.
I köksdelen finns en praktisk köksö samt en rymlig matplats.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. På gaveln av huset tar du dig ut till den stensatta uteplatsen.
Sovrum lämpar sig även bra som arbetsrum/kontor.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån kan du ta dig ut på baksidan.
Sovrum.
Badrum med dusch.

Källare:
Mysig gillestuga med öppen spis.
Matkällare.
Toalett.
Badrum med badkar och dusch.
Stort gästrum med plats för dubbelsäng. Innanför finns badrum med badkar och duschkabin. Här är även fjärrvärmeväxlaren placerad.
Rum som använts som gästrum.
Rum.
Tvättstuga.
Källarutgång.

KÖK

Delvis renoverat 2009.
Utrustning: Diskmaskin, fläkt, häll, inbyggd ugn, inbyggd ugn (ur funktion), kyl/frys samt ytterligare en mindre kyl och en mindre frys.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2009/2010. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: WC, tvättställ och dusch.

TOALETT, KÄLLARE

Utrustning: Wc och tvättställ.

BADRUM I F.D. PANNRUM, KÄLLARE

Från 2012. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, duschkabin och badkar.

BADRUM, KÄLLARE

Från 2011. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch, badkar och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och torkskåp.

Ekonomi

EL

26 900 kr

VA

8 685 kr

UPPVÄRMNING

18 500 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 778 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

61 878 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

VA: Vattenförbrukning: 158 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
Uppvärmning: 22,715324 MWh/år.
Sotning: Cirkauppgift.
El: Förbrukning: 10 600 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh. Årskostnad elnät: 11 000 kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Murad källare med betonghålsten och betonggolv

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betonghålsten/betong/trä

FASAD

Kalksandsten och tegel

FÖNSTER

2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Yrsa 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage som omgjort till "miniverkstad". Förråd som använts som gym.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber 2024-01-16:
Där är förberett ihop med fjärrvärmen så det går att lösa. Än så länge är anslutningsavgiften på 7 900 kr inkl moms (6 100 kr efter rutavdrag), dock kommer vi under våren att skicka ut erbjudande till de som har det priset och därefter kommer den anslutningsavgiften att upphöra. Samtliga villa-anslutningar i Ljungby kommer därefter kosta 14 900 kr (13 100 kr efter rutavdrag). Vi har inte bestämt deadline för det gamla priset än, men det kommer vara någon månad bort iaf.)

Lämnade uppgifter av fastighetsägare:
2009 Kök delvis renoverat.
2009/2010 Badrum på entréplan renoverat.
2011 Badrum i källaren renoverat.
2012 F.d. pannrum omgjort till badrum.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 286 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 034 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

609 001 kr

Tomt

AREAL

1026 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1973-07-27) Stadsplan (1950-11-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Ljungby Visslaryd S:1

Karta

Ljungby LJUNGBY

Brogatan 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg