KarriärOm oss
230
MED2A875250065B498685695C29E6A8E8AF

4 Rok med radhus känsla i Landvetter Centrum nybyggda 2022!Brattåsvägen 9 Landvetter, Landvetter

Landvetter, Landvetter

Brattåsvägen 9


PRIS (utgångspris)4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1210

MÅNADSAVGIFT

6 148 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

4 Rok med radhus känsla i Landvetter Centrum nybyggda 2022!

Äntligen en mycket fin och välplanerad gavellägenhet med hög standard byggd 2022 i den nya föreningen BRF Landevi Park 1, i Landvetter centrum. Med en boarea på 94 kvm fördelat på 4 rok. Med en stor balkong med sol från lunch till en eftermiddag/kväll. Interiören präglas av ett modernt formspråk med generös standard, från de ljusa trägolven i ek och fönsterbrädor i kalksten, till kök från Marbodal i Tidaholm. Väggar, tak och innerdörrar går i vitt och skapar ett hem med mycket ljus och rymd. Stor vikt har lagts på att utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt för att du ska få plats med allt som du behöver. Öppen ljus planlösning med tre rymliga sovrum samt två moderna och stilrena badrum med golvvärme som ger en behaglig komfort, tvätt-avdelning med torktumlare och tvättmaskin i det större badrummet samt en klädkammare med fönster som ger möjlighet till ett kontor eller barnkammare. Här bor du med utsikt över både Landevi idrottsplats och den planerade parken med fönster åt tre väderstreck. Köket är skräddarsytt med släta luckor och matchande bänkskivor med tåliga arbetsytor, samt ett vitt kakel som stänkskydd. Underlimmad diskho i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfria vitvaror. På den gemensamma gården finns cykelparkeringar, uteplatser och komplementbyggnad. Rakt över gatan från Landevi Park ligger Landvetter centrum och på 15 minuter når du Göteborg med Röd express med täta avgångar.

Bilder

MED2A875250065B498685695C29E6A8E8AF
MED42C93C175F4D41069A2E44FC8856A2AE
MED6C490254A3AC43EE8A7AD1C26BCC5397
MEDB652A7BB87F647248355834995AEF90E
MED075933F20BCB4199BF740D8814D6A0A2

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1210

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 148 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter.

UTEPLATS

Balkong med sol från lunch till sen eftermiddag/kväll.

PARKERING

Parkering med laddstolpe 748kr/mån. Enligt kösystem
Parkering utan laddstolpe 460 kr/ mån. Enligt kösystem
Härryda kommun äger parkeringen vid Brf Landevi Park 1 samt den stora parkeringen vid återvinningsstationen innan man kör in till Landevi Park 1. Man kan köpa A-tillstånd via app.
För mer info, sök på parkeringstillstånd på:
https://www.harryda.se

BALKONG

Ja

En ljus och fin lägenhet med genomgående vitmålade väggar samt ljusa trägolv i Ek. Ett exklusivt kök från Marbodal med rostfria vitvaror. Helkaklade badrum med mörkt grå klinker och vitt kakel. Mycket bra och välplanerad planlösning.

HALL

Välkomna till en ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter

SOVRUM

Från hallen till höger finner ni ett ljust och fint sovrum med fönster i två väderstreck.

KLÄDKAMMARE

Från hallen till vänster finner ni en klädkammare med två fönster som med fördel kan nyttjas som ett kontor, barnkammare eller klädkammare enligt planritning

BADRUM

Ett helkaklat badrum med dusch-hörna, handfat, handduks- tork och wc. Golvvärme som ger en behaglig komfort.

MASTERBEDROOM

Rymligt ljust sovrum med flera garderober för förvaring. Gott om plats för en dubbelsäng

SOVRUM

Intill masterbedroom finner ni det tredje sovrummet som idag nyttjas som ett barn rum

BADRUM 2

Ett stort helkaklat badrum med dusch-hörna, handfat, wc, handduks-tork, tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Även här golvvärme som ger en behaglig komfort.

KÖK

Öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt och stilrent kök från Marbodal med bra arbetsyta. Rostfria vitvaror. Matplats finns vid de stora fönsterpartierna som sprider ett fint ljus i hemmet. Här finner ni utgång till den rymliga balkongen med gott om plats för balkongmöbler.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Om området

Landvetter är den näst största tätorten i Härryda kommun. Med sin närhet till Göteborg och närhet till den internationell flygplatsen har orten ett attraktivt läge.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med röd express till Göteborg.
Resecentrum är en knutpunkt för olika destinationer.

NÄRSERVICE

I Landvetter centrum finns allt man behöver. Två stora mataffärer, apotek, vårdcentral, pizzeria, bageri m.m. Här ligger även Landvetterskolan, bibliotek, kulturhus, gym och idrottshall. Från resecentrum avgår bussar med täta avgångar.

ÖVRIGT

I Landvetter hittar du Premium Hälsan med spa, motions- och konferensmöjligheter. Nordöst om Landvetter finner du Landehof friluftsanläggning med fina skidspår. Öster om Landvetter ligger Chalmers golfklubb. Väster om Landvetter ligger Gallhålans naturreservat med vackra strövområden. Kommunalt bad finns vid Landvettersjön med sjöholmsparken intill med äventyrsgolf, tennis, padel, pickelball samt kiosk/kafé.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,0465 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,051159 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

En nyproducerad lägenhet som stod klar 2022.

Ekonomi

EL

7 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Under fliken el, en uppskattad scahblon innan inflytt.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 226 763 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomiska planen som är den senast tillgängliga då årsredovisningen inte är klar förrän tidigast April 2023. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2022

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

2022

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Centralt ftånluftssystem samt ventiler

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-17

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

41 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

49 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Miljö och teknikrum

Byggnadssätt

FÖNSTER

Energiglas

Karta

Härryda Landvetter

Brattåsvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg