KarriärOm oss
190
MED4ADE5FB258B448C4B2E8C165EEA051CE

Ljus och välplanerad tvåa i fantastiskt läge!Brännarvägen 7 Ursvik, Sundbyberg

BudgivningKommande®
Budgivning pågår

Ursvik, Sundbyberg

Brännarvägen 7


Högsta bud: 2 560 000 kr
Utgångspris: 2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

31103

MÅNADSAVGIFT

3 198 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

2 495 000 kr Utgångspris

Ljus och välplanerad tvåa i fantastiskt läge!

*Accepterat pris 2 600 000 kr*
Välkomna till denna ljusa och välplanerade gaveltvåa med balkong i bästa solläge.

- Gavelläge högt upp i huset!
- Balkong med fri sikt i magiska väst.
- Stilrena materialval.
- Optimal planlösning som tar vara på varje kvm.
- Rymlig klädkammare som går att nyttja efter behov.
- Full maskinell utrustning.
- Förråd följer med lägenheten.
- Ett stenkast ifrån promenadstråk och motionsspår.
- Tvärbanan planerad till 2023.
- Placerad i expanderande Ursvik.

Ett kliv in i bostaden och du möts av en stilren och öppen lägenhet som bjuder på ett vackert ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder på luftiga sociala ytor samtidigt som det finns naturliga platser för olika typer av möblemang. Lägenheten har genomgående stilrena och tidlösa materialval med full maskinell utrustning för att göra vardagen enklare. Med ett stort sovrum samt en rymlig klädkammare som går att nyttja efter behov. Pricken över i:t är balkongen som ligger i ett perfekt västerläge med fri sikt över den lummiga innergården och radhusens takåsar.

Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett eftertraktat område på kort tid. Den trygga småstadsmiljön som erbjuder närhet till sjöar och grönområden med mysiga promenadvägar i kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör Ursvik till en plats som passar för alla. I området finns bland annat närbutik, gym, restauranger och skola/förskola och mer förväntas komma. Dessutom ligger även Willys, Coop och Hornbach på andra sidan Enköpingsvägen och tvärbanan, som kommer ha två stationer i Ursvik beräknas vara klar under 2023. I samband med stationen planeras även ett torg med både restauranger och caféer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Therese Nylander
070-425 62 55

Bilder

MED4ADE5FB258B448C4B2E8C165EEA051CE
MED325D2FB182744048B077788ADC25F39E
MED0CEAB0D70B684343B08FED406BE99AFB
MED47E75880EB274C24826B5523F75F5D35
MED7E2DF684930E4F4EA08028FB2A7B4400

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

31103

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 198 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

2 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

BALKONG

Ja

HALL

Stor och rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i rymlig garderobsvägg och en stor klädkammare. På golvet ligger en genomgående stilren ekparkett och väggarna är vitmålade.

KÖK

Bostaden har ett stilrent och påkostad grått kök med inredning från Vedum och vitvaror från Siemens. Full maskinpark i form av inbyggd diskmaskin och micro, kyl/frys samt häll med fläkt.

VARDAGSRUM

I en öppen anslutning till köket finner du bostadens ljusa vardagsrum. Med plats för möblemang efter smak och tycke blir detta en naturlig plats för sociala tillställningar. På golvet ligger en genomgående ekparkett och väggarna är målade grått och vitt. I anslutning når du lägenhetens soliga balkong i insynsskyddat läge.

BALKONG

Stor balkong i sydväst som vätter mot innergården. Här kan du möblera efter egen smak och tycke. Perfekt för att njuta av sensommarkvällar med ett glas gott i handen.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för större säng, sängbord samt förvaring. Här ligger den fina ekparketten på golvet och väggarna är vitmålade.

BADRUM

Stilrent och rymligt badrum där golvet är klätt med grå klinkers väggarna med vita kakelplattor. Full maskinell utrustning i form av kombimaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp, dusch, handukstork, handfat med kommod och spegelskåp samt wc-stol. I badrummet finns även golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Till bostaden följer även ett källarförråd.

Om området

Ursvik är Sundbybergs gröna hörn med Igelbäckens naturreservat och Järvafältets gröna skogar som gränsar i norr. Om du gillar natur och friluftsliv är Ursvik rätt plats för dig!

Området är i en spännande expanderande fas och har på kort tid växt till att bli en väldigt populär stadsdel. Här är en unik kombination av pulserande stadsliv och avkopplande natur i ett familjevänligt område där det idag finns flera skolor och förskolor, gym, restauranger och minilivs med mer på ingång.

KOMMUNIKATION

Från Ursvik finns det möjlighet att hoppa på buss 504 som tar dig till Rissne och Hallonbergen där det är en snabb resa med tunnelbanans blåa linje till Stockholm city. Tvärbanan som är planerad till 2022 kommer att ha två stationer i Ursvik och tar dig smidigt till ut till shoppingen i Bromma Blocks och Kista. Till år 2023 kommer den även fortsätta vidare till Helenelund där det tar ca 15 minuter till Stockholm city med pendeltåg. Bilpendlar du så är det lätt att ansluta till både E4 och E18.

NÄRSERVICE

I närområdet finns det en minilivs, restauranger och café, frisörer, skrädderi och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, Coop och McDonalds.

PARKERING

Garage finns hos majoriteten av föreningarna i Ursvik, där gäller oftast kösystem. Sundbybergs boendeparkering finns annars i stor del av området vilket gör det enkelt för dig med bil.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,29 %

Ekonomi

EL

3 800 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kan ändras beroende på livsstil.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

771 876 kr underlagen för beräkningen kommer från föreningen/årsredovisningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf ursvik 6

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

48

EKONOMI

Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i avgiften.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme och kallvatten

TV OCH BREDBAND

Tecknas det enskilt av medlem. Fiber finns kopplat till lägenheten.

PARKERING

Garageplatser finns på källarplan, 15 platser. 1000-1300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare Frubo för mer information.

RENOVERINGAR

Avhjälpning med tvåårsbesiktning kommer ske sommar/höst 2021.

ÖVRIGT

I källarvåningen finns lägenhetsförråd, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd. Finns även rum med miljöstationer för sopsortering.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan
Energideklaration Brännarv 3-7
Stadgar 2016
Ursvik 6 Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Sundbyberg Ursvik

Brännarvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg