230
MED5ACF7C74D75B49A697CE6E401A5E02D6

Familjevilla i centrala Östra Ljungby!Brandgatan 4 Östra Ljungby, Östra Ljungby

Östra Ljungby, Östra Ljungby

Brandgatan 4


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

66 kvm

TOMTAREA

1 164 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

5 982 kr/månad

PRIS

1 195 000 kr

Familjevilla i centrala Östra Ljungby!

Denna charmiga 1,5-plansvilla är det perfekta hemmet för dig som söker ett bekvämt boende i Östra Ljungby. På centralt läge mitt i byn erbjuder detta hem närhet till allt du behöver, inklusive skola, mataffär och natursköna områden. Med E4an endast ett par minuter bort, ligger denna villan perfekt till för dig som pendlar.
Att taket är bytt 2018 och huset dränerat 2016 ger ett bekymmersfritt boende i många år framöver. Stor, lättskött trädgård med fruktträd samt stor carport med plats för flera bilar. Egen brunn för bevattning.
Huset erbjuder två vardagsrum, kök och badrum på entréplan, tre sovrum och gästtoalett på ovanvåningen samt källare med tvättstuga, pannrum/verkstad och förråd.
Den delvis inglasade altanen ger skön skugga under varma sommardagar.
Fastigheten har fiberuppkoppling vilket ger snabb uppkoppling för arbete hemifrån och underhållning för hela familjen.
Välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED5ACF7C74D75B49A697CE6E401A5E02D6
MEDC0DA4D076C6647A8BB982DADDC013531
MED2CF0E78E6A6B4BDAB94BDC5D1E81948E
MED97C270B44A00415FB672CC7D9E15E34A
MEDE77B4899FFD94B9189156E85E21425AB

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

66 kvm

TOMTAREA

1 164 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

5 982 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Ljus hall med plats för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i två delar, med fönster i tre väderstreck. Gott om plats för både matplats och soffa. Utgång till altan.

KÖK

Kök med luckor i körsbär. Ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl. Frysen är ur funktion, frysbox finns i källaren. Plastmatta på golvet.

BADRUM

Ljust kakel och klinker. Dusch, wc och handfat.

SOVRUM

Ljust sovrum med charmigt trägolv. Inbyggda garderober och utgång till balkongen.

SOVRUM

Ljust sovrum med laminatgolv.

SOVRUM

Nyrenoverat sovrum med laminatgolv och målade väggar.

GÄSTTOALETT

Wc och handfat. Plastmatta och målade väggar.

Om området

Östra Ljungby ligger i norra delen av Klippans kommun och ligger bra beläget invid motorvägen E4 mitt emellan Åstorp och Örkelljunga. Här bor drygt 900 invånare naturnära med de nödvändigaste bekvämligheterna runt hörnet.

KOMMUNIKATION

Busskommunikation med buss 520 som går till Klippan och Ängelholm. SkåneExpressen buss 10 som går till Helsingborg och Örkelljunga. Beläget intill väg E4 som tar dig till Helsingborg med bil på ca. 20 min.

NÄRSERVICE

Mataffär, mack, bibliotek, friluftsbad.

ÖVRIGT

Familjevänligt område med förskola, skola F-6 och gymnasieskola.

Ekonomi

EL

23 728 kr

VA

5 468 kr

UPPVÄRMNING

32 000 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

6 252 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

71 789 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 042 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Pelletspanna från 2019

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

8 116 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Tegel

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåtisol

FASTIGHETSBETECKNING

Pilagården 1:76

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

939 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

731 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 113 000 kr

Tomt

AREAL

1164 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-03-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trevlig, delvis inglasad altan

PARKERING

Stor uppfart med plats för många bilar

Karta

Klippan Östra Ljungby

Brandgatan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg