230
MED15D119A558AD42548BEA178040E43079

Casa LavandaBorråsliden 14 Utby, Uddevalla

Utby, Uddevalla

Borråsliden 14


PRIS14 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

194 kvm

BIAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 358 kvm

BYGGÅR

1966, ombyggt 2014 och 2022

DRIFTSKOSTNAD

2 299 kr/månad

PRIS

14 995 000 kr

Casa Lavanda

Välkommen till detta makalösa hem i hjärtat av Uddevallas eftertraktade område, Utby. En totalrenoverad villa som utstrålar lyx och komfort i varje vrå. Det här är inget vanligt hus, det är en bostad som tar boendeupplevelsen till en helt ny nivå.

Stig in i denna extraordinära fastighet, där ditt första intryck kommer från de eleganta elstyrda grindarna som hälsar dig välkommen till den storslagna garageuppfarten. Här finns det plats för flera bilar, vilket ger dig möjlighet att välkomna dina gäster på ett grandiost sätt!
Det första som möter dig är en nyklippt gräsmatta med en uppvärmd utomhuspool och en påkostad jacuzzi som bjuder in till stunder av avkoppling och njutning. Men det är bara början. Husets kronjuvel är den exklusiva spa-avdelningen som byggdes 2022. Här finner du en uppvärmd inomhuspool som värms upp till en behaglig 40 grader, vilket gör det möjligt att njuta av detta underbara utrymme året runt. Den traditionella bastun ger en skön kontrast till den uppfriskande poolen, och två duschställ gör det enkelt att fräscha upp sig efter en avkopplande stund.

Mysfaktorn höjs ytterligare när takbelysningen tänds och eldarna i elkaminen sprakar. Här kan du plocka en flaska vin från vinkylen och njuta av kvällen i fullständig komfort och elegans. Spaet är helkaklat med sedelträ från ett populärt märke i Spanien, vilket ger en känsla av genuin lyx.
Ett extra touch av praktiskt lyx finns i den speciella toaletten med avancerade funktioner, inklusive en uppvärmd sits och duschfunktion.

När du kliver in i huset hälsas du av en öppen hall som leder till ett fantastiskt kök från Marbodal. Detta kök släpper in rikligt med naturligt ljus och smälter samman med det rymliga vardagsrummet. Här finns även en imponerande akvarium med en kapacitet på hela 2500 liter – en imponerande prydnad som kan köpas med separat.

Längre in i huset finner du ett Masterbedroom, där du kan vakna upp till en hisnande utsikt över utepoolen och det blåa havet. Nästan intill hittar du ett sovrum som har renoverats till en rymlig walk-in closet, perfekt för att hålla din garderob välorganiserad.
Fortsätter vi vidare finner du ett fräscht badrum med ett sprillans nytt badkar och en bastu, där du kan koppla av och unna dig själv efter en lång dag.

Om du tar trappan upp till övervåningen, så finner du ett rymligt allrum och en praktisk gästtoalett. Här finns även ett stort sovrum, som är perfekt för gäster eller för äldre barn som behöver sitt eget utrymme.

Huset omges av en rymlig kompositaltan som skapar generösa utrymmen för att underhålla stora sällskap. Här kan du arrangera trivsamma middagar utomhus och njuta av den friska luften! Huset genomgick en ommålning och omtapetsering år 2021, vilket ger det en känsla av fräschör och modernitet. Tomtytan sträcker sig över imponerande 1358 kvadratmeter och inkluderar även en isolerad friggebod på 12 kvadratmeter, perfekt för att använda som gäststuga, kontor eller hobbyrum. Dessutom får ni med en båtplats!

Varmt välkommen till denna spektakulära villa på Borråsliden 14, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att erbjuda en unik livsstil som kombinerar lyx och komfort i perfekt harmoni. Här har ni ett hem där ni kan njuta av en överlägsen livskvalitet varje dag. Varmt välkomna!

Vid mer info kontakta ansvariga mäklare Jessica Nyman på 072-711 33 00 eller Mimmi Vu på 070-418 00 15.

Bilder

MED15D119A558AD42548BEA178040E43079
MEDF8917B7C71734EE7A7BCE9F24E97A21B
MEDAAAD505561784968A16507D8A38B8C5D
MED4B22FB631CDB41FCAD2327A6E5206795
MED4B29509506A54129B1FCB60405E6C33B

Planritningar

Planritning Borråsliden 14, Uddevalla

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

194 kvm

BIAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 358 kvm

BYGGÅR

1966, ombyggt 2014 och 2022

DRIFTSKOSTNAD

2 299 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ägaren har haft båda poolerna uppvärmda till 20 grader året runt därav är driftkostnaden hög.

HALL

Klinkergolv och målade väggar

KÖK

Marbodal kök, nytt kylskåp 2022, klinkergolv, spotlights och målade väggar

VARDAGSRUM

Parkettgolv, tapetserade väggar och spotlights

SOVRUM 1 (MASTERBEDROOM)

Parkettgolv, tapetserade väggar, AC 2021, spotlights och utgång till altan med utomhuspool.

SOVRUM 2 (WALK-IN-CLOSET)

Parkettgolv, tapetserade väggar och spotlights.

BADRUM (NEDERVÅNING)

Klinkergolv, kaklade väggar, badkar 2022, bastu, kommod, WC, duschställ och spotlights.

ALLRUM (ÖVERVÅNING)

Laminatgolv, tapetserade väggar, spotlights och havsutsikt.

SOVRUM 3

Laminatgolv, tapetserade väggar samt fin utsikt mot berg och hav.

BADRUM (ÖVERVÅNING)

Klinkergolv, kaklade väggar, kommod, WC och duschställ.

TVÄTTSTUGA

Nyrenoverad tvättstuga år 2021 med fräscha vitvaror från bosch, sedelpanel, klinkergolv, golvvärme och spotlights.

SPA-AVDELNING

Klinkergolv från spansk märke, uppvärmdbar pool till 40 grader, traditionell bastu, 2 duschställ, avancerad WC, stor vinkyl och skjutbara glaspartier.

ALTAN

Stort kompositaltan som går runt huset med lyxig jacuzzi och uppvärmdbar utomhuspool ( linen bytt 2021).

GARAGEUPPFART

Stor garageuppfart med elstyrda grindar som kan styras med din telefon eller fjärrkontroll samt erbjuder plats för flera bilar.

Om området

På Utby bor du nära både service och natur. Du har naturen runt hörnet med både skog och hav samtidigt som du når Torp Köpcentrum och Uddevalla golfklubb på bara ett par minuters bilfärd. Du kan enkelt starta dagen med en skogspromenad med avslutande morgondopp för att sedan snabbt ta dig till centrum med bil eller buss. Förskolor och skolor ligger några minuters bilfärd bort och skolbussar kör inom området. Välkommen till mysiga Utby.

Ekonomi

VA

8 025 kr

RENHÅLLNING

3 095 kr

VÄG, SAMF

4 340 kr

FÖRSÄKRING

12 127 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 587 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Ägaren har haft båda poolerna uppvärmda till 20 grader året runt därav är driftkostnaden hög. Det kan normalt förbrukar på en villa i denna enligt energideklarationen är ca 23 039 kwh per år utan att pooler är ingång.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1966, ombyggt 2014 och 2022

UPPVÄRMNING

Luftvattenpump och golvvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-02

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

55 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

23 039 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas skjutspartier från westcoast

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Utby 5:16

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 213 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 190 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

6 642 500 kr

Tomt

AREAL

1358 kvm

PARKERING

Stort garageuppfart som rymmer flertal bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Utby GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM4-41/775.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Uddevalla Utby

Borråsliden 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg