Sjöglimt och blomstrande trädgård!

STILFULL 30 -TALSVILLA - SJÖGLIMT - PRAKTFULL TRÄDGÅRD
Stort högt beläget omsorgsfullt vårdat funkishus gränsande till allmänning. Högt fritt S/V-läge med Mälarglimt och fri skogsutsikt. Huset är byggt 1938 och en del vackra originaldetaljer finns bevarade. Interiören är luftig med välvda fönsterpartier, vita väggar, vackra parkettgolv och trappor i ek. Trädgården har rabatter med perenner som blommar under hela säsongen, och den är perfekt för barn att busa och leka i. Bärbuskar växer på gränsen mot allmänningen, som sträcker sig ner genom skogen till Blackebergsvägen. På båda våningsplanen finns stora längsgående terrasser med sol hela dagen och från den nedre leder en granittrappa ner till trädgården. Också i den kuperade trädgården finns trappor i granit mellan de olika nivåerna.

Börjesonsvägen är en stillsam gata utan genomfartstrafik. Det här huset passar både för barnfamiljen och för paret med krav på bekvämlighet och mycket representation. Det är nära till både skolor, förskolor, t-bana och ett flertal trevliga restauranger.
Garaget med fjärrstyrd port rymmer stor bil och det finns också en parkeringsplats för en andra bil på tomten. Det finns två huvudentréer. Den ena går till hissen och den andra direkt in i huset.



INTERIÖR
Välhållen och trivsam villa med vackra detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, blyinfattade fönster, två fungerande öppna spisar, tidsenliga elementskydd och vackra parkettgolv.

ENTRÉPLAN -
Stor möblerbar hall och farstu för ytterkläder samt gäst-wc och dörr till hissen. I hallen ekparkett, spröjsade pardörrar in till vardagsrum och kassettak i original. Helglasad dörr in till köket.
Stort VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSDEL med integrerad MATSAL och en nästan heltäckande fönstervägg med välvt burspråk mot trädgården och terrassen. Ljuset blir magiskt. Fungerande öppen spis med motsvarande rundning som burspråket. Utgång genom Helglasad dörr till terrassen, som sträcker sig längs fasaden och har trappa av granit ner till trädgården. Terrassen har 4 vackra pelare. Fjärrmanövrerade markiser och infravärmare skyddar mot sol och förlänger säsongen. Helglasad dörr från matsalen in till köket. KÖKET rymmer stort matbord och har mycket gott om förvaring. Fem fönster i två väderstreck.

ÖVRE PLAN
En svängd trappa i ek går upp till övre plan, där det finns 3 rymliga sovrum och ett stort allrum, på originalritningen kallat Herr-rum. Allrummet och det största sovrummet har varsin utgång till altanen, som sträcker sig längs hela fasaden och rymmer både stor sittgrupp och krukor med plantor. Sovrummen har fiskbensparkett av björk och i allrummet är det ekparkett i fiskbensmönster. I allrummet finns öppen spis med samma rundning som på fönstret i burspråket och där finns dörr in till hissen. På altanen finns fjärrmanövrerade markiser och infravärmare. Det finns gott om garderober och förvaring. BADRUMMET har golvvärme och är helkaklat. Har dubbla handfat, WC med spol-och torkfunktion och stor dusch med glasdörr.

SOUTERRÄNGPLAN
Rymmer tvättstuga med maskiner från Miele och mangel från Cylinda, stort skafferi med vinförråd, bastu med dusch och WC. Hobbyrum/pannrum med 2 extra frysskåp, snickarbänk, extra garderober och dörr till hissen. Det finns ett rymligt garage med fjärrstyrd port samt stort förråd/allrum med blyglasfönster. Allrummet har förut använts som gillestuga/tonårsrum. Flera garderober och förråd finns i källaren, som fuktsanerades och renoverades delvis 2024.

HISS är installerad som tillbyggnad och går till husets alla 3 plan samt har en separat entré, vilket är praktiskt när man ska ta in barnvagn eller tunga kassar.

TRÄDGÅRDEN
Anlagd av trädgårdsarkitekt med rabatter med perenner, som blommar kontinuerligt under hela säsongen alltifrån senvinterns blomsterlökar till höstens vackra hortensior och höstanemoner. Stenlagda gångar lockar barnen till lek. Flera av rabatterna kan läggas igen, om man inte är road av att sköta dem. Trädgården gränsar till allmänning utan insyn.
Detta är huset med den vackraste fasaden i området sett från trädgården. En härlig plats för både barn och vuxna.

Varmt välkommen till Börjesonsvägen 49 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg