Sjöglimt och blomstrande trädgård!

STILFULL 30 -TALSVILLA - SJÖGLIMT - PRAKTFULL TRÄDGÅRD
Välhållen Brommavilla i högt fritt S/V-läge med tilltalande Mälarglimt och en makalös trädgård. Den stilfulla villan byggd 1938 är rik på vackra originaldetaljer och varm atmosfär. Läget är fritt och luftigt och den synnerligen påkostade och genomtänkta trädgården ramar in fastigheten på ett helt unikt vis. Här njuter man av grönska och blomsterprakt från vår till höst. Ett underbart blickfång från såväl interiör som från de soldränkta altanerna i etage, där trappa binder samman nedre uteplatsen med tomten och lockat till lustfyllt uteliv. Här finner man tillfälle att varva ner och hitta harmoni, en dröm när man lämnar lägenheten för villalivets frihet och närhet till naturen.

Nu saluförs ett av de vackra funkishusen, högt och fritt beläget i Södra Ängbys lugna villaidyll, den eftersökta Trädgårdsstaden. Soldränkt och välbeläget med grönskande inramning, fågelkvitter och ostörd miljö på sparsamt trafikerad gata. Vilsam vy ut över den smått unikt anlagda trädgården från såväl uteplatser som interiör. En välhållen fastighet, se säljarens digra åtgärdslista, med ett ljusflöde utöver det vanliga på såväl S/V-vänd tomt, uteplatser som i de storslagna rummen med generösa funkisfönster. Den tilltalande inramningen gör sig påmind såväl ute som inne och adderar "det lilla extra" till ett redan storslaget boende. Ett vackert hus på eftersökt adress med mycket låg omsättning, ett tillfälle för den kräsne med högt ställda krav på sitt boende.

En stilfull funkisvilla och en god representant för den så kallade "Vita staden". Ett mycket attraktivt område som är K-märkt 1995 i sin helhet, tack vare sin enhetliga funkisarkitektur och sin unika stadsplan. Ett prestigeboende i högt och fritt läge med bekväm närhet till Mälarens vackra strandpromenader och fina bad vid anlagda sandstränder. Båtliv vid bryggorna några minuters gångväg från huset lockar också många. För barnfamiljen är läget optimalt med den skyddade tomten, närheten till bra skolor och förskolor samt lekplatser och bollplaner på nära håll. Villan fyller alla behov familjen kan tänkas ha. Sällskapsdelen är generös och köket är väl anpassat för ett trivsamt familjeliv. Möjlighet till fyra sovrum på övre plan samt möjlighet att inreda ytterligare sovrum i soutterängplan.
Altaner och tomt av högsta klass med markiser som skyddar när solen är som mest intensiv samt skapar uterumskänsla på altanerna och förlänger säsongen på ett trivsamt sätt. Här ute sitter man med fördel och njuter av långa måltider i solen. Väderstrecket gör att solen slår ner på tomten från morgon till kväll. Perfekt plats för grillkvällar med "nära och kära". Det höga läget ger också bra med luft mellan huset och en ogenerad känsla. Granne med allmänning, ytterligare ett plus. Sparsamt trafikerade smågatorna ger en barnvänlig och ostörd miljö. Ett trivsamt boende i eftersökt läge med närhet till mycket. Mälaren, naturreservatet Judarn, T-bana, konditori, restauranger, skola/förskola m.m, allt på behändigt gångavstånd.
En drömvilla av högsta klass med varm och trivsam atmosfär - ett hus att längta hem till!

INTERIÖR
Välhållen och trivsam villa med många vackra detaljer från byggår såsom generös takhöjd, blyinfattade fönster, två eldstäder, elementskydd och vackra trägolv.
ENTRÉPLAN -
Här möter möblerbar HALL med gott om plats för ytterkläder samt en praktisk GÄST-WC. Vackra ekgolv, spröjsade pardörrar och kassettak, några av 30-talsdetaljerna som ger huset karaktär.
Storslagen SÄLLSKAPSYTA med fin vy genom härliga funkisfönster i rundat burspråk ut mot grönskande och vackert blommande tomt och grönska. Gott om plats för såväl soffgruppen som matsalsdel. Eldstad och stavlagda ekgolv. Ett rum som lämpar sig väl för trivsamma hemmakvällar med familjen eller kanske representation på hög nivå. Från sällskapsytan har man utgång till ALTAN, där trappa ner mot tomt binder samman hus med trädgård på ett trivsamt sätt. Motordrivna markiser skapar uterumsatmosfär på de vackert belägna uteplatserna i två etage.
Stilrent KÖK som är rymligt och fullt utrustat med gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljust och hemtrevligt med fönster i två väderstreck. Plats för matbord som rymmer den stora familjen.

ÖVRE PLAN
Övervåningen nås via svängd TRAPPA i ek.
Trivsamt ALLRUM med plats för soffgrupp. Rundat burspråk med vacker vy. Ekgolv och eldstad gör rummet extra trivsamt. Utgång till ALTAN med gott om plats för sittgrupp. Här bjuds man på en milsvid vy över såväl Mälaren som orörd grönska i fonden. Markiser även här som förlänger säsongen.
Tre bra SOVRUM varav ett med utgång till den generösa altanen. En perfekt plats att njuta av en god kopp kaffe och ta in den lugna atmosfär som läget erbjuder.
Rymligt helkaklat BADRUM med handfat, WC och dusch. Fönster för dagsljus och vädring.

Vill man SKAPA YTTERLIGARE SOVRUM på detta plan så kan man nyttja yta i allrummet.

SOUTERRÄNGPLAN som rymmer tvättstuga samt WC med handfat och dusch och bastu. Ett flertal förråd, garage med fjärrstyrd port samt allrum. Önskar man inreda ytterligare boyta så är möjligheterna stora att här skapa kontor/uthyrningsdel/tonårsrum eller dylikt.

Ett praktiskt hisschakt har under senare år byggts till utvändigt, utan att beröva huset dess tidstrogna funkiskaraktär. Detta för att skapa tillgänglighet till alla planen utan att behöva nyttja trapphuset.
Sammanfattningsvis en trivsam villa, stilfull med tidstypisk charm och atmosfär. Alla förutsättningar är rätt för ett drömboende!

Varmt välkommen till Börjesonsvägen 49 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg