Fantastisk sekelskiftes lägenhet med balkong och kakelugnar i SoFo!

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning samt skohylla. Direkt i hallen nås du av sekelskiftesdetaljerna som bland annat den tilltagna takhöjden samt det fina trägolvet som löper vidare i hela lägenheten. Säkerhetsdörr installerad.

SOVALKOV
Från hallen nås en sovalkov med en platsbyggd loftsäng med plats för exempelvis skrivbord under. Här finns idag en platsbyggd loftsäng om 120 cm.

VARDAGSRUM
Genom dubbeldörrarna välkomnas du in i det spatiösa sällskapsrummet med kakelugn som ger extra sekelskiftescharm tillsammans med det vackra fönsterpartiet. Vardagsrummet bjuder in till flera möbleringsalternativ och här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås detta sovrum där det idag står en platsbyggd loftsäng med madrassbredd om 105 cm. Loftsängen skapar gott om golvyta och skapar på så sätt en bra yta för skrivbord och annat som önskas.

KÖK
Härligt och platsbyggt kök från Claessons kök med ekstommar och penselmålade luckor. Bakom skåpen finns det gott om förvaringsmöjligheter och den snygga stenskivan i kalksten ger en bra arbetsyta. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl & frys, spis med ugn och fläkt (från Ilve Nostalgie) samt integrerad mikrovågsugn. Den trevliga köksön bjuder in till socialt häng. Intill köket finns en naturlig plats för matbord med en kakelugn som höjer charmen i rummet. Köket renoverades 2022 av nuvarande ägare.

SOVRUM
Härligt rum som idag används som master bedroom. Sovrummet rymmer gott och väl en större säng samt annat möblemang. I rummet finner du även en garderobsvägg som skapar gott om förvaring. Härifrån når du även lägenhetens balkong mot innergården med trall (i teak) på golvet.

BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handdukstork, badkar med dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Badrummet erbjuder även bra tvättmöjligheter tack vare tvättmaskinen och torktumlaren med en praktisk bänk ovan. Golvvärme installerad.

ÖVRIGT
Golven slipades och hårdvaxoljades under 2022.
Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstugan är belägen i grannporten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

545 120 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten, bredband/fiber från Bahnhof samt basutbud från Tele2. En del lägenheter har värme inkluderat genom fjärrvärme. Obligatoriskt tillägg på 50 kr/mån för lägenheter med balkong.

OM FÖRENINGEN

Huset på Bondegatan 1 F-G, Höken 15, uppfördes under åren 1885–1890 och ritades av Adolf Emil Melander (1845–1933). Melander ritade ett antal påkostade byggnader i Stockholm, bland annat Bångska palatset på Stureplan 6. Höken 15 består av ett gatuhus med tillhörande gårdsflygel, har lokaler i gatuplanet och bostadsvåningar därovan.

Föreningen förvärvade 2008-12-19 fastigheterna Höken 15, 16 och 19 i Stockholms kommun. Föreningens tre fastigheter består av flerbostadshus på adressen Bondegatan 1 B-G. Den totala byggnadsytan uppgår till 5 051 kvm, varav 3 791 kvm utgör lägenhetsyta exklusive råvinden om ca 390 kvm som byggts om till bostadsrätter och 1 260 kvm lokalyta.

Besök gärna föreningens hemsida https://sites.google.com/hokboet.se/hokboet/startsida för mer information.

TV OCH BREDBAND

Bredband från Bahnhof, 1000 Mbps via fiber och kabeltv från Tele2 ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

En gemensam tvättstuga för alla, finns på gården 1F. Tvättstugan innehåller 3 stora tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 stor torktumlare och 1 mangel. Det finns även ett barnvagnsförråd i port B-C samt två fina innergårdar. Soprum nås från Bondegatan, till höger om port 1F-G.

PARKERING

Boendeparkering finns på gatan.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
Utfört underhåll:
2009 Energideklaration.
2009 Utbyte av maskinpark i tvättstugan.
2010 Va-stambyte och alla badrum är nyrenoverade.
2011 Bredband.
2011 Låssystem.
2012 Fönster, renovering, ommålning.
2012 Föreningen har installerat balkonger.
2012 Fasadrenovering Lilla gården.
2012 Fasadrenovering Gatufasad.
2013 Värmecentral.
2013 Utebelysning.
2013 Snörasskydd.
2016 Trapphusrenovering.
2017 Säkerhetsdörrar.
2018 Uppfräschning av soprum.
2019-2021 Renovering av innergårdar inkl. tätskikt till gårdsbjälklag.
2020 Renovering av tvättstugan som finns i port F.
2020 renovering av gården
2020-2022 Renovering & isolering av tak i samband med byggandet av vindslägenheter.
2022 Översyn av skorstenar och ventilationskanaler.
2022 OVK
2023 Renovering av fasader och målning av fönster.
2023 Renovering av gården
2024 Färdigställt takarbete
2024 Mindre fasadrenovering

Kommande renoverngar:
2025 Byggnation av cykelförråd i B-källaren
2025 Renovera gårdslokalen för att, vid godkänt bygglov, sälja den för att amortera – alternativt konvertera lokalen till en övernattningslägenhet som kan hyras ut av våra medlemmar
(Kontrollerat med styrelsen 2025-04-07)