230
MED084BF7C0D1BD41AEAB880C5A0786670E

Unik bostad i en av Råsundas vackraste fastigheter ANNO 1909!

Gamla Råsunda, Solna

Bokvägen 13, 3 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,904 inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea40 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer25
Byggår1909
Driftskostnad375 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,495,000

Sekelskifte när det är som allra bäst.
Välkommen till denna unika bostad i Gamla Råsunda från anno 1909.
I Råsunda intill gränsen till Sundbyberg finner ni denna charmiga bostad belägen i ett centralt läge i en sekelskiftesfastighet från 1909. Bostaden
präglas av djupa fönsternischer, väl tilltagen takhöjd, ljusa väggar, spröjsade fönster samt vackra trägolv. Varje kvadratmeter utnyttjas maximalt vilket förstärker lägenhetens rymliga och trivsamma känsla. Lägenheten har en väl tilltagen takhöjd och genomgående stora spröjsade fönster som skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. Det rofyllda vardagsrummet är stort till ytan och bjuder på bra möjligheter till möblemang samt har fönster som vetter ut mot en lummig miljö utan insyn. Stort och rymligt kök med allt man kan tänkas önska samt en rejäl matplats för 6-8 personer. Badrummet är helkaklat och stambytt. Här kommer ni garanterat att trivas.
På Bokvägen 13 bor man med närhet till allt man kan tänkas önska. På kort gångavstånd finner ni affärer, restauranger, SF-biosalong, mataffärer, gym mm. För den som gillar natur och vackra promenadstråk så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Utmärkta kommunikationer med endast ett par minuters gångavstånd till Näckrosens T-bana som tar dig till city på endast tio minuter. I Solna centrum finns det en galleria med ett rikt utbud av både affärer och service samt många alternativ till kollektiv kommunikation.

Välkommen hem!

- Unik sekelskiftesbostad i Gamla Råsunda
- Generös takhöjd om 2.80 meter
- Goda förvaringsmöjligheter
- Härligt ljusinsläpp från stora spröjsade originalfönster
- Stambytt fastighet
- Toppläge i Råsunda med närhet till både Solna Centrum och Sundbyberg Centrum

Om området

Kvarteret är ett lugnt och grönt område med småparker precis intill huset. Samtidigt bjuder denna del av Gamla Råsunda på ett brett utbud av restauranger däribland; Supreme Burger, en Napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger både Coop och en ICA-butik. Annan service finns det också gott om; såsom kemtvätt, frisör, florist, inredningsbutiker och cykelaffär med utmärkt service. Uppe i Filmstaden, en kort promenad bort, kan ni på en historisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I Mall of Scandinavia finns IMAX-biograf och andra nöjen, ett brett utbud av butiker, restauranger samt Ica Kvantum och Hemköp. Intill gallerian ligger Råstasjön som möter upp Lötsjön med promenadslingor som löper längs det vackra vattnet. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain som tilldelats en stjärna i White guide. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns terrängspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning i elljusspår under vintertid. För yogisar så ligger den personliga yogastudion Little Peace på samma gata och flera gym i närheten däribland SATS och Puls & Träning.

Kommunikation

Lägenheten ligger centralt med mycket goda kommunikationer. Från Råsundavägen går bland annat buss 515/595 åt ena hållet in till Odenplan och Stockholm via Solna station och åt andra hållet till Sundbybergs centrum/Sundbybergs station. Härifrån går dessutom buss 156 till Danderyds sjukhus och Ulvsunda industriområde. Två tunnelbanestationer - Solna C och Näckrosen -betjänar området. Till Solna Centrum och T-banan tar det ca 5-10 minuter att gå. Pendeltåget vid Solna station nås också efter en kortare promenad och är man bilburen så tar man sig snabbt in till Stockholms innerstad via Karolinska området. Påfarten till E4 nås på några minuter och E18 likaså.

Närservice

I Närområdet finner du Ica, Coop, tunnelbana, flertalet busslinjer, Solna centrum med all dess kommunikationer och närservice, gamla Råsunda med restauranger och trevliga promenadstråk samt flertalet förskolor och skolor.

Parkering

Boendeparkering finns på gatan. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset tel. 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 300:- eller 3-månaders biljett 750:- dessa biljetter köps i utvalda kiosker i Solna. Det går även att lösa biljetter dag för dag i automater. För mer information samt priser och blanketter se www.solna.se.

Övrigt

Solna stad växer och nu byggs kommunen ihop med Vasastaden och därmed också Stockholms innerstad. Nya Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger inom några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Bilder

Bokvägen 13

Sveriges mest trovärdiga mäklare

Vardagsrum

Utsikt mot lummig grönska

Planritningar

Planritning Bokvägen 13

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande hall med en ordentlig ytterdörr samt ljudisolerande innerdörr i sekelskiftesstil, ekparkettgolv och väggar målade i terrakottatoner. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder. Från hallen nås köket, vardagsrummet och badrummet.
KÖK
Köket är inrett med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vita skåpsluckor, ljusgrått kakel ovan den generösa arbetsbänkskivan som är i massivt trä. I köket finns det gott om förvaring och arbetsytor. Här finns en utmärkt plats för matbord för ca 6-8 personer. Ett stort fönster med djup fönsternisch vetter mot en lummig miljö helt utan insyn.
Maskinell utrustning: Kyl/frys, Spis med häll, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med ekparkettgolv och vimålade väggar. Här finns plats för både soffa, säng och arbetshörna samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt vita kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch, golvvärme samt handduksvärmare.
KÄLLARFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd med förvaring
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Pris
SEK 2,495,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,904 inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
Information avgift
Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband och förråd ingår i månadsavgiften.
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
2.26 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
64 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Boken - Råsunda
Om föreningen
Brf Boken Råsunda är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med adress Bokvägen 13 och Råsundavägen 167 sedan år 2009. Huset byggdes år 1909 och innefattar 32 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostadsrätten tas en pantsättningsavgift ut om
ca 448 kr/pant.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns ett gemensamt cykelrum, möbelförråd och en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Här finns även tillgång till WC. I källaren finns också ett förråd för varje lägenhet. På innergården finns en mysig gemensam innergård där man bjuda på härliga middagstillställningar.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och planerar inte några höjningar av månadsavgiften. Senast höjdes avgiften 2015/2016 med 5% för att
täcka lån som föreningen tagit upp i samband med alla stora renoveringar som gjorts. Föreningen har ett positivt kassaflöde.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
Föreningen betalar husets avgift till Tele2 (tidigare ComHem) men medlemmen betalar sin egen uppkoppling eller tv leverantör.
Parkering
Inga parkeringsplatser tillhör föreningen.
Boendeparkering finns på gatan. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset tel. 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 400:- eller 3-månaders biljett 1000 kr, dessa biljetter köps i utvalda kiosker i Solna. Det går även att lösa biljetter dag för dag i automater. För mer information samt priser och blanketter se www.solna.se.
Renoveringar
2011-2012 - Stambyte, installation av bergvärme & konvertering till frånluftsventilation
2014 - uppförande av 13 balkonger
2015 - Installation av nya sopskåp för hushållssopor på gården.
2016 - Helrenovering av samtliga fönster. Renovering av fasaderna mot Bokvägen och Råsundavägen samt delvis mot gården. Viss renovering av hissen på Bokvägen.
Ekonomi
Föreningen har inga beslut eller planer på avgiftshöjning och strävar mot att sänka avgifterna.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja för makar/sambor.
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Gamla Råsunda Solna

Bokvägen 13, 3 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg