230
MED141E1EE2BCDA45DCB0F3CE40DCF0D6E5

Femma i etage med inglasad balkong och uteplatsBodagatan 27 Boda, BORÅS

Boda, BORÅS

Bodagatan 27


PRIS (utgångspris)1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

08-3090-1-307-5

MÅNADSAVGIFT

7 426 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 195 000 kr utgångspris

Femma i etage med inglasad balkong och uteplats

Välkommen till en trevlig lägenhet i etage på Bodagatan 27! Här erbjuds fem rum och kök, inglasad balkong och ett rymligt uterum. 105 trivsamma kvadrat fördelade på två plan med kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum på entréplan. Från vardagsrummet nås den inglasade balkong som vetter mot kvällssolen.

En trappa ner väntar två rymliga sovrum som lätt kan bli både tre och fyra om så önskas. Samt badrum med tvättmaskin. Härifrån nås också den inglasade uteplatsen. Du kan öppna upp helt när vädret tillåter och gå direkt ut till innergården. Det blir definitivt en skön plats att trivas på.

Här bor du i en stabil och trevlig föreningen som de senaste åren uppdaterat och rustat upp fastigheterna med inglasade balkonger, solceller samt ny fasad. Idag är det blomstrande grönt med fin innergård, uteplatser och lekplats. Möjlighet att hyra bastu och gym i grann-föreningen.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED141E1EE2BCDA45DCB0F3CE40DCF0D6E5
MEDD8D558739CD74ECD9C045E5914E182F0
MED36F0D7E047494CB58D0AC5FB202AC620
MED24C02153D2B447DFA56106C2BBD0F107
MED290BFD7B7B304362A3424841C7FC9F3C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

LÄGENHETSNUMMER

08-3090-1-307-5

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

7 426 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Välkommen in! Hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring fås från fem inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är klädda med en mild grå nyans.

SOVRUM

Till vänster in ligger bostadens första sovrum. Eklaminat på golvet och ljust tapetserade väggar. Fönstret vetter ut mot morgonsolen och baksidan av huset. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

KÖK

Vidare in till köket, som renoverades av tidigare ägare 2013. Förvaring bakom släta vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför den ljusa arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt (2016) samt kyl och frys. Det är rymligt och trivsamt med plats för matbord intill fönstret. På golvet ligger beige klinker och väggarna är gråmålade.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bereder plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är ljusa tillsammans med en grå fondvägg. Härifrån nås också den inglasade balkongen. En ljus förlängning av vardagsrummet med sol som sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Eldrivna gardiner i fönstret hjälper till att skydda mot solen.

BADRUM

Badrum med ljusa väggar och vårtumsmatta på golvet. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar. Badrummet är besiktigat av föreningen 2021.

NEDERVÅNING

I anslutning till vardagsrummet finner vi trappa till nedervåningen. Här nås det inglasade uterummet som kan öppnas upp helt när vädret tillåter. Nära ut till innergården och du har också tillgång till en stensatt uteplats.

SOVRUM

Till höger finns ett stort rum som kan användas som sovrum eller allrum. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang som önskas. Trälaminat på golvet och ljusa väggar. Förvaring fås från en inbyggd dubbelgarderob med överskåp. Det finns också en rymlig klädkammare som mycket väl kan användas som walk-in-closet, sovrum eller kontor. Ett fönster släpper in naturligt ljus. Här ligger ljus plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

SOVRUM

Bostadens tredje sovrum är likaså rymligt med plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring från en inbyggd garderob med överskåp. Ytterligare förvaring fås från en klädkammare under trappan. På golvet ligger trälaminat och väggarna är ljusa.

BADRUM

Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin (2019).

Om området

Boda är ett område med närhet till mycket. För de som gillar att träna så finns både gym och padeltennis i närheten samt Boda idrottsplats.

Vidare finns det närhet till Bodaskolan, läkarstation och tandläkare men också mataffärer som Lidl och Coop.

Området ligger också nära riksväg 40 vilket utöver bra bussförbindelser också ger bra möjligheter att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

Det finns även en omfattande återvinningsstation.

På Boda bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1960- och 1970-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Lägenhet i etage vån 1+2

ANDEL I FÖRENINGEN

0,94747 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel i föreningen avser andelstal "insats" från HSB

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,94747 %

ÖVRIGT

Rymligt källarförråd tillhörande lägenheten, i nr 31.

Tvättstuga finns i källaren på huset. Bokning kan ske via app.

Ny el i lägenheten, nya uttag och brytare 2022.

Ekonomi

EL

4 232 kr

FÖRSÄKRING

1 509 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 741 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende och användning.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, varje lägenhet har en individuell mätare och du betalar för din faktiska förbrukning. Debitering varje månad på avin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

627 261 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1972

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-04-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb:s Brf Södra Milstolpen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

171

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1972 på fastigheten Milstolpen 6 som föreningen innehar med äganderätt. Under 2003 genomfördes en omfattande utvändig ombyggnad. Fastighetens adress är Bodagatan 11-49 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften.

Föreningen har ett kollektivt avtal gällande hushållsel. Varje lägenhet har en individuell mätare så du betalar för din faktiska förbrukning. Det tillkommer på avin varje månad. Föreningen har installerat solcellspaneler på taken för egen elförsörjning i de gemensamma utrymmena.

TV och bredband:
Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 250 Mbit ingår i avgiften.

Parkering:
141 st parkeringsplatser. Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringarna. Pris p-plats: 200 kr/mån

Gemensamma utrymmen:
I angränsande systerförening Norra Milstolpen, finns gemensam bastu, gym samt övernattningslägenhet som man kan nyttja mot en kostnad.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 55 st
2 rok: 84 st
3 rok: 10 st
4 rok: 7 st
5 rok: 15 st

Renoveringar:
2010: Takrenovering
2014: Fönsterbyte, målning av balkonger, termostatbyten, ny lekplats, installation av ekopilot, ny belysning i tvättstugor
2015: Målning och underhåll av fasader samt ny utrustning till lekplatsen
2017: Installation av solpaneler, genomfört radonmätning, byte av 2 st tvättmaskiner, 2 st nya p-platser
2018: Bytt ut ytterdörrarna till lägenheterna till säkerhetsdörrar
2021: Inglasning av balkonger. I samband med balkongbygget dränerades även baksidorna av husen. Tak byttes och fasaden byttes.
2021: Utökade solceller på taket till dubbelt så många. Införde individuell mätning och debitering av el (IMD), faktura för el läggs på faktura till varje lägenhet.
2021: Lägenhetsbesiktning, relinat 12 st badrum och OVK

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://sodramilstolpen.se/

Karta

Borås Boda

Bodagatan 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg