Trivsam liten villa alt. fritidshus i Boaryd!Boaryd Lillegård 6 Boaryd, Ryssby

Entréplan:
Entré från överbyggd altan till välkomnande hall.
Direkt till höger finner du ett stort sovrum med möjlighet att dela av till 2 sovrum om behovet finns.
Förråd.
Badrum med badkar. Här är även tvättmaskinen placerad.
Kök med matplats.
Allrum.
Stort vardagsrum.

Den inredda vinden bjuder in till både allrum och sovrum.

Liten grovkällardel med ingång utifrån. Här är bl.a. varmvattenberedaren och vattenfiltret placerat.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys, spis och spisfläkt.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 922 kr / år

KOMMENTAR

VA: Slamtömning 1 gång/år.
Renhållning: Sophämtning 190 liters kärl, 13 gånger/år.
El: Förbrukning: 10 001 kWh/år. Årskostnad nätavtalet: 12 450 kr/år. Ca 2 kr/kWh.

Huset har använts som permanentbostad.

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage med förråd.

Lekstuga.

ÖVRIGT

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul pga. dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Information från Ljungby Energi gällande möjlighet till fiber:
Vi har fiber i området, dock krävs det schakt från vår sida och tillstånd med Trafikverket samt någon markägare. Jag vill inte sätta något pris nu utan be i så fall ny ägare att kontakta oss så får vi kolla vad det skulle innebära i kostnad.