230
MEDB035A44D35734529A7175C9CAE2D3D76

Blomsterberg, allt man kan önska sigBlomsterberg 15 Gustav Adolf, Hagfors

Budgivning
Budgivning pågår

Gustav Adolf, Hagfors

Blomsterberg 15


Högsta bud: 1 600 000 kr
Eller högstbjudande: 2 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

TOMTAREA

2 635 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

1 174 kr/månad

PRIS

2 100 000 kr eller högstbjudande

Blomsterberg, allt man kan önska sig

Drömmer du om en möjlighet att bo enskilt, nästan nybyggt, med stora ekonomiutrymmen och med närhet till skog och vatten? Då vill vi hälsa dig varmt välkommen till Blomsterberg 15. Med sitt fina naturläge har vi möjligheten att få förmedla denna fastighet om ca. 2635 kvm. På fastigheten står idag ett hus från 2017 samt två ekonomibyggnader runt en riktig gårdsplan, med prästkragar, smörblommor och blåklockor.

Fastigheten är från början en gård där bostadshuset har ersatts med en 1½-plansvilla från 2017. Husets skick är som nytt och mycket gediget,
där allt är genomtänkt och av hög kvalitet.

De två ekonomibyggnaderna är ursprungliga och inrymmer ladugård, loge, garage, redskapsbod och mycket annat. Endast fantasin sätter gränser för vad som är möjligt. Utanför dagens tomtgräns finns också jordkällare i bra skick och en timrad stomme i sämre skick.

Som namnet Blomsterberg antyder är det ett högt läge, ovanför den fina kyrkan i Gustav Adolf. Här råder ett lugn som är få förunnade.

Bostadshuset har elektricitet, vatten och avlopp. Uppvärmning sker med ved, elelement samt en luftvärmepump.

Gustav Adolf, ett idylliskt område på landet i historisk miljö med de glittrande sjöarna på nära håll. Närmaste service finns i Hagfors, med exempelvis grundskola och gymnasium, vårdcentral samt affärer. Hagfors kommun erbjuder ett stort urval av kultur och idrott.

Blomsterberg 15 är en unik möjlighet att få göra det du drömt om, nästan nybyggt, enskilt och nära skog och vatten. Pendlingsavstånd till Karlstad och direktflyg Hagfors-Arlanda.



Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på 070 294 10 69

Bilder

MEDB035A44D35734529A7175C9CAE2D3D76
MED192C2171B02B46748E47A715F6DB6365
MEDA87AABD7A3AE492FA78A729F3B27ABAD
MEDB877FA8307B64B43A9B9D62D126FB8EC
MED084BEE02FA90465591C2849FE08FF4A8

Planritningar

Bottenvåningen med altan

Övervåningen med loftet

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

TOMTAREA

2 635 kvm

BYGGÅR

2017

DRIFTSKOSTNAD

1 174 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

När bara det bästa är gott nog. Hög kvalitet i alla lösningar. Ljust, rymligt, och nästan nytt. Treglasfönster gör också huset varmt och tyst.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Ett kombinerat rum, kök och vardagsrum, med öppet ända upp till nocken.
Har man väl landat i detta rum är det svårt att lämna.
Köksdelen har vitvaror från Siemens, diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Köksskåp från Marbodal, ljusa träluckor, med soft-close. Vitt kakel ramar in och bänkskivorna är praktiska laminatskivor med träutseende. Belysning från praktiska spotlight. I det ljusa hörnet finns en matplats för minst fyra personer.
I andra änden av rummet finns utrymme för en soffgrupp framför den värmande kaminen, Nibe Contura, och tv.
Givetvis finns en utgång till altanen.
Ekparkett på golvet samt vita väggar och tak.

SOVRUM

Bottenvåningens sovrum ligger nära badrummet. Ljust och rymligt, med förvaring i två garderober. Ekparkett på golvet och vita väggar och tak.

HALLEN

En lättskött hall med svarta klinker på golvet och vita väggar och tak. Städskåp samt tre garderober och avhängning för kläder.

BADRUM

Ett rymligt badrum med förbränningstoalett, Cinderella Classic, duschväggar samt kommod med handfat och spegelskåp med spotlight. Uttag och plats för maskiner. Vitt kakel på väggarna samt plastmatta på golvet.

LOFTET

En trappa från vardagsrummet leder upp till ett loft, med gott om plats för flera sängar. Parkettgolv och vita väggar, samt vitmålat staket med handledare i ek.

FÖRSTUKVIST

Entrédörren skyddas av en gedigen förstukvist, kompletterad med handikappramp.

ALTAN

Med utgång från kök finns en rymlig altan, 4,8 x 6,6 meter, med gott om plats för att umgås.
Altanen är byggd på plintar.

Om området

Stora skogar och sjöar.

KOMMUNIKATION

Bil

NÄRSERVICE

Närmaste service i Hagfors. Exempelvis affärer, vårdcentral och skola.

PARKERING

Gott om parkering på gårdsplanen

Ekonomi

EL

7 635 kr

RENHÅLLNING

650 kr

SOTNING

800 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 085 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Använt som fritidshus del av året. Viss värme under hela året.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el

VENTILATION

Självdrag samt frånluftsfläkt

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

2 823 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Lättklinker

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Röd takpanneplåt med taksäkerhet och takavvattning

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gustavaskogen 1:74

ÖVRIGA BYGGNADER

Ekonomibyggnad ca 7 x 23 meter
Ekonomibyggnad ca 6 x 14 meter
Jordkällare (belägen på granntomten)
Timmerstomme i sämre skick, belägen på granntomten)

ÖVRIGT

Huset byggdes 2017, och skicket är nästan som nytt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

630 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

591 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

300 000 kr

Tomt

AREAL

2635 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten. Enskilt avlopp för allt utom toaletten. Förbränningstoalett.
Vattenbrunnen renoverades 2016 med nya betongringar samt nytt brunnshus.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1783-89/38.1

Karta

Hagfors Gustav Adolf

Blomsterberg 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg