KarriärOm oss
230
MED5CBF0FDA4147490FB121569F16E9EFA9

Vinterbonat fritidshus inklusive båtplats.Bladmyravägen 22 Eskön-Eskörönningen, Gävle

Eskön-Eskörönningen, Gävle

Bladmyravägen 22


PRIS1 290 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

59 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

1 442 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

4 176 kr/månad

PRIS

1 290 000 kr

Vinterbonat fritidshus inklusive båtplats.

KÖPLÄGE! Priset är sänkt för att ge utrymme för köparen att byta tak och renovera efter tycke och smak.
Fyndet är ett trivsamt litet hus/fritidshus som de senaste året använts som permanent bostad. Här finns två sovrum och ett vardagsrum med öppen spis (kassett). Från vardagsrummet kommer man ut på en stor altan under tak och även här finns en öppen spis. Köket är byggt i öppen lösning mot vardagsrummet. Bostaden har nytt avlopp 2021 och ny borrad brunn (inte är inkopplad än). Båtplats ingår. Tomten är insynsskyddad och ligger i lummig omgivning. Till Gävle är det ca 2 mil. Huset är besiktigat och säljs med dolda fel försäkring.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED5CBF0FDA4147490FB121569F16E9EFA9
MEDAC4BCE76FF624CDF9BA4A7E6B716DD4C
MED79C4602D9FD9435EACBE4E3C16E750D5
MED63D6DA869FF84757A973DDF921F57CC7
MED9FBFD2DF45BC4A378D2EEF0F65778460

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

59 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

1 442 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

4 176 kr/månad

PRIS

1 290 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

HALL

Hall med plats för klädavhängning. På golvet ligger ett rejält trägolv som har anor från Rettigska villan. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet och en målad bröstpanel.

DUSCHRUM

Från hallen når man duschrummet som är från ca 1989/90. Ytskikten består av våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, samt förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 1

Första sovrummet från entrén räknat har laminatgolv och målade väggar. Det gamla trägolvet finns kvar under laminatgolvet.

SOVRUM 2

Nästa sovrum har även det fått nya ytskikt i form av ett laminatgolv och målade väggar. I detta rum finns garderober längs ena kortväggen. Även här finns trägolvet bevarat under laminatgolvet.

KÖK

Köket är byggt som ett arbetskök med bardisk ut mot vardagsrummet. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt en liten kyl i bardiskdelen. Ytterligare kyl/frys finns i förrådet utanför. Ytskikten består av det gamla fina trägolvet och väggarna är klädda med bröstpanel.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen spis. Ena väggen är klädd med tegel övriga med träpanel. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora altanen.

ALTAN UNDER TAK

Rymlig altan under tak. Här finns en öppen spis.

Om området

Eskön är en unik skärgårdsmiljö med kuperat landskap och orörd miljö som ligger ca 2 mil nordost om Gävle. Här hittar man de två byarna Eskön och Eskörönningen som tillsammans formar det karaktäristiska Eskösundet. Namnet Eskön kommer från nordsvenskan och betyder askbestånd, dvs ett ställe där det växer ask. Närheten till havet och det korta avståndet till Gävle har medfört att allt fler vill bosätta sig här. Området har byggts ut med flera nya bostadsområden med havsnära miljö.

NÄRSERVICE

Skola och förskola finns i Trödje och Björke.
En sommarbutik/café finns på ön.

ÖVRIGT

På Eskön ligger en två km lång naturstig med flera grillplatser och vindskydd som ligger vid vattnet. Det finns även en stig längre in på ön som leder upp på berget med fantastisk milsvid utsikt över Gävlebukten.
Möjlighet att hyra båtplats för en större båt finns vid den nyanlagda marinan.

Ekonomi

EL

41 911 kr

VA

3 750 kr

RENHÅLLNING

2 450 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 111 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 592 kr / år

KOMMENTAR

VA är tömning av tank x3. Eldar ca 5 k3/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1990

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, kamin och el

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-15

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

279 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

349 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 913 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Eskön 1:81

ÖVRIGT

Avlopp sluten tank 3 m3 från 2021 (töms ca 3 ggr/år - har använts som permanentboende för i snitt 4 personer). Gråvattnet går till en biobox.
Borrad brunn 33 m, från 2022. Vattnet är inte ännu påkopplat till huset.
Grävd brunn som delas med grannen.

Fiber finns i området men är inte indraget i huset.

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus med verkstad, extra rum med platsbyggd våningssäng och mulltoalett
Lekstuga

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

879 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

432 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 400 000 kr

Tomt

AREAL

1442 kvm

UTEPLATS

Altan under tak

PARKERING

Parkering på tomten

VATTEN/AVLOPP

Grävd brunn som delas med grannen.
Avlopp sluten tank 3 m3 från 2021. Gråvattnet går till en biobox.
Borrad brunn 33 m, från 2022. Vattnet är inte ännu påkopplat till huset.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gävle Eskön GA:1 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Karta

Gävle Eskön-Eskörönningen

Bladmyravägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg