Välplanerad fin 1,5:a med inglasad, solig balkong i populära Charlottendalen i solid förening

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob. Genomgående välskött ekparkettgolv i hela lägenheten. Ljusa väggar. Mycket fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för matbord i öppen planlösning mot köket. Här får du plats med en härlig soffa /soffgrupp och soffbord. Man kan välja att ha soffan framför väggen mot sovplatsen eller framför fönstret. Mycket fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och helglasad balkongdörr. Balkongen i sydost suddar ut gränsen mellan ute och inne. Tack vare inglasningen förlängs även säsongen. Redan tidigt på våren kan man avnjuta sina måltider här. Man kan även välja att förlänga säsongen in mot hösten med mysiga kuddar och trevlig belysning. Förvandla balkongen till ditt extra rum.
Vardagsrummet är möblerbart på olika sätt.

SOVALKOV

Sovalkoven är praktiskt inredd med platsbyggda garderober som snyggt smälter in i väggen och ger plats åt en dubbelsäng. Genom ett stort fönster strömmar ljuset in och skapar känslan av ett eget rum. Man kan med fördel montera tv:n på väggen om man inte väljer att ha den i vardagsrummet.

KÖK

Optimalt planerat kök från Vedum med vita släta köksluckor, ljusa, avlånga kakel ovanför bänkarna samt vitvaror från Electrolux. Ny induktionsspis, samt kombi kyl/frys, köksfläkt och en bänkdiskmaskin placerad i bänkskåp. Gott om arbetsyta på den rostfria diskbänken med två stora hoar samt bänkskiva i laminat utförande.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Golvvärme. Duschväggen ersattes med badkar men finns kvar om köparen vill montera den tillbaka. Handdukstork. Tvättmaskin under bänkskivan vilket skapar arbetsyta. Överskåpen ovan utökar förvaringsmöjligheterna.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

366 089 kr Baserat på 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Charlottendalshöjden 1 består av 5 flerbostadshus med totalt 65 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Husen uppfördes 2004-2005 av JM. Till varje lägenhet hör ett förråd som är placerat i separata byggnader inom området, där även gemensamma cykelrum finns. Föreningen har gjort i ordning en spel-/grillplats med kubb, dart, frisbee, bänkar och grill. Årlig sommarfest, glöggfest och städdag med bra uppslutning. Självklart är dessa aktiviteter frivilliga. Samtliga flerbostadshus, radhus och villor i området ingår i en samfällighet som sköter alla gemensamma anläggningar inom området.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Fastigheten är ansluten till kabelnätet via Tele2. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Digitalt utbud och flera kanaler beställs själv av lägenhetsinnehavaren.
Bredband: Abonnemang kan tecknas via Tele2.

PARKERING

Föreningen har 87 p-platser för uthyrning. Hälften av platserna är försedda med motorvärmaruttag och de kostar 475 kr/mån. Övriga platser kostar 350 kr/mån. Det finns även 9 gästparkeringsplatser samt 4 platser med laddstolpe som kostar 600 kr/mån.

RENOVERINGAR

Inga större reparationer på gång, endast normalt planerat underhåll. Inga avgiftsändringar är planerade.