230
MED6C62045D68F8469E88618B02A893D17A

Rymlig och ompysslad villa på nedre Byttorp!Bjurstensgatan 6 Byttorp, Borås

Budgivning
Budgivning pågår

Byttorp, Borås

Bjurstensgatan 6


Högsta bud: 3 800 000 kr
Utgångspris: 4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

182 kvm

BIAREA

69 kvm

TOMTAREA

929 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 353 kr/månad

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Rymlig och ompysslad villa på nedre Byttorp!

Välkommen till Bjurstensgatan på populära Byttorp! Här väntar ett rymligt hus för den stora familjen. 182 kvadratmeter fördelade på två plan, inredd vind och källare. Bra möjlighet till exempelvis generationsboende eller hyra ut del av huset som lägenhet eller kontor.

På entréplan finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Övre våning har också renoverat kök, öppna ytor, sovrum och badrum. Men också tillgång till den inredda vinden, med ytterligare två sovrum samt gott om förvaring. Så välj själv hur stort du vill leva och hyr ut det andra boet.

Hela huset är omsorgsfullt ompysslat på senare år med genomgående fina ytskikt. Rummen är generösa och luftiga. Kök renoverat 2016, det stora badrummet likaså. Ny tvättmaskin och torktumlare samt installation av laddbox för elbil har tillkommit.

I källaren finns tvättstuga, förråd och garage. Du har en grusbelagd uppfart med plats för ett flertal bilar. En härlig lättskött trädgård med sol från morgon till kväll, lagom i storlek med vinbärsbuskar, hallonbuskar, havtornsbuskar, rabarber, äppelträd och växthus.

Bjurstensgatan är en lugn gata på nedre Byttorp. Härifrån har du gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Skola, matbutik, idrottsplats, vänner samt promenadstråk runt Rya Åsar och Kolbränningen.

Huset är besiktigat av Byggrådet.

Tillträde är flexibelt.


Varmt välkomna!

Budgivning

Högsta bud: 3 800 000 kr
Budstart: 3 800 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
3 800 000 kr12022-11-24 13:55
3 900 000 kr12022-11-15 16:20

Bilder

MED6C62045D68F8469E88618B02A893D17A
MED02AFB924AFC148CEAFB2DACDF0378B23
MEDF84EFAF45D3D4700A17AADD753B9A16F
MED1BCD40DC3D5E4C0D8D4CBA8A61D7BC05
MED92B11931386840B19585B51F45EF8E0F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

182 kvm

BIAREA

69 kvm

TOMTAREA

929 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 353 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Taxeringsuppgifterna är inte uppdaterade och skiljer därför från det uppmätta värdet.

ENTRÉPLAN / HALL

Ingång från farstutrappan på framsidan välkomnas vi in i en generös hall. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vita. Gott om plats för avhängning och bra förvaring från en dubbel skjutdörrsgarderob. Här finns trappan upp till övre våning samt trappa ner till källarplan.

ENTRÉPLAN

Från sidan av huset finns ytterligare en ingång till entréplan. Mörkt stenliknande golv och vita väggar och klädkammare/förråd. Här finns även trappa ner till källarplan.

KÖK PÅ ENTRÉPLAN

På detta våningsplan finns ett mindre platsbyggt kök. Golvet är mörkt och väggarna klädda med bröstpanel i trä tillsammans med ljus tapet. Ljusa luckor och marmorliknande bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

RUM

På entréplan finns två rum som båda är generösa i storlek. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med en ljus tapet. Alla rummen på entréplan har högt i tak.

RUM

Det aningen större rummet innehar en rymlig skjutdörrsgarderob. Alla rum har högt i tak på entréplan och övre våning.

BADRUM

Badrum med träliknande våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt dusch med infällbara duschdörrar i frostat glas. Ett vädringsfönster släpper in ljuset.

TRAPPA TILL ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. En bred trappa i trä. Här välkomnas vi direkt in i det öppna vardagsrummet.

VARDAGSRUM OCH MATSAL

Rummet på övre plan är stort och öppet mot köket. På golvet ligger breda trälikanande laminatbrädor och väggarna är ljust tapetserade. Det är ett härligt ljust rum med fönster i tre riktningar. Här finns en trevlig öppen spis, insatskaminen sattes in 2003 och är i bra skick. Sotning gjord 2020. Från vardagsrummet nås en balkong, ljusa klinkerplattor ligger på balkongen. Härifrån ser du ut över lugna gatan och nedre Byttorp samt framsidan av trädgården och framsidan av trädgården.

KÖK PÅ ÖVRE PLAN

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Smakfullt renoverat 2016 med bra förvaring bakom mörkgrå skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför en svart arbetsbänk och sträcker sig upp bakom fläkten. Bra arbetsyta och förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd.

TOALETT

Ett mindre badrum med ljus klinker på golvet och väggar klädda med kakel till brösthöjd samt ljus tapet. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt ett vädringsfönster.

SOVRUM

Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger en mörkgrå textilmatta och väggarna är klädda med en ljus tapet. Bra förvaring fås från två garderober.

BADRUM

Badrummet på övre plan är stort och fint renoverat 2016 med ljust klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp, högskåp, handdukstork samt badkar och takdusch. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.
Våtrumsintyg finns.

TRAPPA UPP TILL DEN INREDDA VINDSVÅNINGEN

Trätrappa med vit ledstång upp till vindsvåningen. Här uppe finns två sovrum samt bra förvaringsmöjligheter. Träliknande golv och ljusa väggar. Alla rum med en gnutta snedtak.

KLÄDKAMMARE / FÖRVARING

Förvaring från kattvind samt klädkammare.

SOVRUM

Aningen mindre sovrum med blommig tapet, platsbyggd säng med inbyggd förvaring samt ett fönster med utsikt över trädgården.

SOVRUM

Större sovrum med tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng intill fönstret.

FÖRRÅD / WC

Förråd med möjlighet att ändra till toalett om man önskar.

KÄLLARPLAN

Ljust klinker på golvet och putsade betongväggar (2022). Här finns förrådsutrymme, matkällare, tvättstuga, pannrum med bergvärmepump samt garage. Dörr ut mot baksidan och grusbelagd uppfart.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare, inköpta 2019.

Om området

Byttorp är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Byttorp ligger väster om Borås centrum.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor. Även närhet till Ramnaparken med Ramnavallen och Ramnasjön.

Inom området finns bland annat ICA Byttorp, ett bageri, blomsteraffär, skomakare, restaurang/pizzeria, kiosk och frisör.

På Byttorp finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på ungefär 2 km. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

På Byttorp ligger både Byttorpsskolan och förskola.

Ekonomi

EL

28 408 kr

VA

15 580 kr

RENHÅLLNING

2 473 kr

FÖRSÄKRING

5 778 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 239 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-08

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

44 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

68 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Puts och plåt

FÖNSTER

2-glasfönster & 3-glasisolerfönster

TAK

Valmat tak med betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Byttorpsslätt 6

ÖVRIGT

2022: Nytt klinkergolv, putsning, målning väggar i källare.
2021: Installation av laddbox för elbil. Vattenledningar delvis bytta.

Förra ägarnas renoveringar och underhåll:
2019: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2016: Stammar bytta ner till golvplatta.
2016: El gicks igenom.
2016: Nytt kök.
2016: Nytt badrum.
2011: Ny kompressor till bergvärmepump.
2005 och framåt: Fönsterbyte, förutom i källare och halvmåneformat fönster på ovanvåning.
2005: Målning av fasad och grund.
2005: Putsning, 3 sidor av fasad.
2003: Installation av insatskamin.
2002: Installation av bergvärmepump.
1995: Taket lades om.
1994: Dränering med Platonmatta.
1994: Växthus 13 kvm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 239 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 355 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 080 000 kr

Tomt

AREAL

929 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Borås Byttorp

Bjurstensgatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg