MEDDE8E7C9A842549F8830848F29B2785DC

Gavelradhus med ljus och rymd. Mycket renoverat och 23 kvm terrass i sydväst

Myrängen, HUDDINGE

Björnspinnarvägen 70

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,046 kabel-TV (basutbud), förråd, vatten (viss mängd) och garageplats
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea108 kvm
Lägenhetsnummer034
Byggår1985
Driftskostnad1,298 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

22
October | Thursday
Kl 18:00 - 18:30
25
October | Sunday
Kl 13:00 - 13:45
26
October | Monday
Kl 18:00 - 18:30

Attraktivt och insynsskyddat BR-radhus med gavelläge för den stora familjen. Perfekt beläget på en återvändsgata i ett mycket lugnt, omtyckt och barnvänligt område där barnen kan leka på de bilfria gårdarna, lekplatser och bollplan. Uteplatser på både framsida och stor terrass på baksidan som vetter mot skogen och naturen som granne. Huset har bl a ett generöst vardagsrum med utgång till stor terrass, totalrenoverat kök, två renoverade badrum, tre rymliga sovrum, stora sällskapsytor och generösa ljusinsläpp. Garageplats i länga ingår i månadsavgiften. Ny trädäckad altan och staket från år 2015 samt utbyggd terrass. Praktisk förrådsbod om ca 5 kvm och stort utvändigt förråd om 11 kvm. Nära till skolor, dagis, lekplatser, Stuvsta och Huddinge centrum med stort utbud av affärer, restauranger, pendeltåg, buss och även nära en härlig natur med fina strövområden samt sjöarna Trehörningen och Magelungen. Några minuters promenad till närmaste busshållplatsen.

Om området

Myrängen är ett naturskönt och barnvänligt område som gränsar till fina orörda naturområden med bl. a sjöarna Magelungen och Trehörningen i närheten. För barnen finns det är området rena paradiset med lekplatser, lekstuga, pulkabacke och ängar i närområdet samt lekvänlig spännande natur med skog och berg. Det finns även en fotbollsplan finns som på vintern brukar spolas till skridskobana.

Skolor och barnomsorg
I området finns Myrängsskolan, åk F-3 (friskola), Stensängsskolan åk F-3 och flera förskolor.

Kommunikation

Med Buss 705 tar ni er smidigt från Myrängen till Stuvsta station på ca 10 minuter varifrån ni kan ta pendeltåget som avgår mot såväl Stockholm C (restid 13 minuter) som Södertälje (restid 31 minuter). Ni kan även ta buss 742 som går mellan Huddinge Sjukhus och Östra Skogås via Farsta. I Farsta kan ni byta till såväl pendeltåg som tunnelbana. Bussar går även mot Farsta Strand (ca 10 min bussfärd)

Närservice

Några minuter från området finner ni välsorterad Coop-butik, restauranger, bensinmack och sportaffär.

I Stuvsta centrum finns vårdcentral, apoteket Kronans Droghandel, Pressboden, First Class Fitness, frisörsalong, konditori, klädbutiken Happy life, pizzerior, sushirestaurang, blomsterhandel, Ica, djuraffär och ett antal andra butiker. Stuvsta centrum, som det ser ut idag, byggdes 1985-87.

Bilder

Stor terrass om 23 kvm med milsvid utsikt

Totalrenoverat kök med gott om förvaring

Bra arbetsytor och vitvaror i rostfritt

Generöst vardagsrum med utgång till terrass

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTREPLAN

HALL
Delvis möblerbar hall med plats för ytterkläder och två garderober. Sector larm. Ljust målade väggar och laminatgolv. Möjlighet att öppna upp mellan hall och kök för rymdkänsla och ljusinsläpp (tunn gipsvägg).

KÖK
Totalrenoverat år 2016 med ljusa luckor och gott om förvaringsutrymme samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll 2020, spisfläkt med im-kanal, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror är från renoveringen. Matplats intill fönster för 6-7 personer.

BADRUM
Totalrenoverat år 2016 med klinkersgolv (golvvärme) och helkaklade väggar samt ledspotar i tak. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dubbla tvättställ med kommod, vägghängd toalett, handdukstork, massagebadkar, duschplats med glasdörrar och takdusch. Fönster för ljusinsläpp/vädring. Här finns även frånluftsvärmepumen IVT 590.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum om 22 kvm med ekparkett och ljust målade väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns utgång till terrassen mot baksidan med den fria utsikten mot skogsområde. Härligt sydvästläge med sol från ca 11 till solnedgång.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Här finns två garderober och lucka till vinden med förvaring. Laminatgolv och ljust målade väggar.

MASTER BEDROOM
Stort och ljust sovrum om 14 kvm med bra förvaring i klädkammare och två inbyggda garderober. Fönster mot framsidan.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust och rymligt rum om 11 kvm. Fönster med bra ljusinsläpp och milsvid utsikt över skogsområde. Laminatgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust och rymligt rum om 11 kvm. Fönster med bra ljusinsläpp och milsvid utsikt över skogsområde. Laminatgolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Delvis renoverat år 2016. Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, tvättställ med kommod och toalett. Fönster för ljusinsläpp/vädring.
Antal rum
4 rum
Boarea
108 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 3,695,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,046 kabel-TV (basutbud), förråd, vatten (viss mängd) och garageplats
Driftskostnad
SEK 15,574 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 14,274
Försäkring
SEK 1,300
Beräknat antal personer
5
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och beräknad årsförbrukning är ca 11 895 kwh/år. Driftskostnaderna gäller för denna familj som består av 2 st vuxna och 2 st barn. Vatten debiteras om det överstiger en viss mängd.
Andel i föreningen
0.765 %
Andel av årsavgiften
0.77 %
Byggnad
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Frånluftvärmepump IVT 590 vattenburen golvvärme/elradiatorer
Ventilation
Mek. frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 5/19/2009
Energiprestanda
58 kWh/m² (Atemp) och år
Övrigt
I badrumet på entréplan finns en frånluftvärmepump med återvinning IVT 590. Den ger ett bra klimat med mekanisk ventilation med filter och ekonomisk uppvärmning. Frånluftvärmepumpen är ansluten till vattenburna golvvärmeslingor i entreplan.

Bilplats extra utöver garaget som ingår i avgiften kostar ca 250 kr/mån. Separat kö.
Gästparkeringar finns i området med låg avgift. Två fritidslokaler.

En viss mängd vatten ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debiteras om förbrukning är över viss mängd. En del får tillbaka pengar varje månad och en del får betala men oftast rör det sig om små summor tex 20-30 kr.

Diskussioner finns om att dra in fiberbredband. Idag används ComHem.
Övriga byggnader
Garage i länga ingår i avgiften, förrådsbod om ca 5 kvm på framsidan och ett utvändigt förråd om 11 kvm. Mått 4,5 X 2,5 meter.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Renoveringar:
- Totalrenovering av kök och nya vitvaror år 2015. Renoverat av fackman.
- Trädäckad altan och staket på framsidan sommaren 2015.
- Totalrenoverat badrum på entreplan år 2016
- Delvis renoverat badrum på övre plan år 2016
- Utbyggnad av altan år 2012
- Ny träpanel på förrådsbod år 2015.
Förening
Namn
Brf Ekvecklaren
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekvecklaren består av 120 bostadsrättsradhus.
I föreningen finns en bastu, hobbyrum samt en festlokal för uthyrning. Varje radhuslägenhet har tillgång till eget garage i garagelänga. Det finns en fotbollsplan och flera mindre lekplatser i området samt sjöarna Magelungen och Trehörningen.

Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning eller några större reparationer/ombyggnader (2020-10-11)

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.ekvecklaren.se
Antal lägenheter
120
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Comhem och uppgraderad till "3-hål-i-väggen" (bredband, kabel-TV och telefoni).

Samtliga hushåll har tillgång till ComHems Grundutbud av TV-kanaler, vilka ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem bekostas av varje enskilt hushåll som väljer utbud efter behov och önskemål.
Parkering
En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen förfogar över ett flertal yttre p-platser för uthyrning till föreningens medlemmar och för gästparkering. Extra parkeringsplats kan gå att hyra för 250 kr/mån, med reservation för kö.
Renoveringar
2019 - Renovering av tak
2016 - Renovering av fasad på garage samt flertal sophus.
2016 - Renovering av fläktsystemen i skyddsrum.
2016 - Byte av innertak i föreningslokal.
2016 - Renovering och byte av ett antal gavelspetsar.
Ekonomi
Under 2016 har avgiften sänkts med 5%. Inga framtida avgiftsförändringar är idag kända.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Husen är uppförda på betongplatta med underliggande isolering.
Uppvärmning sker delvis via vattenburen golvvärme och elradiatorer.

Karta

Myrängen HUDDINGE

Björnspinnarvägen 70

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg