KarriärOm oss
230
MED6DBAAD37D722456ABC61544F3D1B2205

Andelslägenhet i populära skid- och vandringsområdet Björnen.Björnen Falken 1B (D) Åre Björnen, Åre

Åre Björnen, Åre

Björnen Falken 1B (D)


PRIS325 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

69 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

1B (D)

MÅNADSAVGIFT

600 kr

BYGGÅR

2007

PRIS

325 000 kr

Andelslägenhet i populära skid- och vandringsområdet Björnen.

Bekvämt belägen i familjevänliga Björnen ligger denna trivsamt disponerade andelslägenhet. Under året har man hela fem veckors disponibilitet. Veckorna varierar från år till år utifrån en fastlagt valschema som rullar på 10 år. Lägenheten har 10 bäddar fördelade på tre sovrum och ett sovloft. Allrum med högt till tak. Det öppna loftet nås via en stege. Braskamin i allrummet höjer trivselfaktorn. Fullutrustat kök. Duschrum med bastu och tvättmaskin. Parkering finns framför huset. Huset ligger ett stenkast från transportsträckan som leder ner till skidcentret. Liten förening med låg belåning. Veckor kvar att nyttja för år 2023. v.26 och 36.

Bilder

MED6DBAAD37D722456ABC61544F3D1B2205
MEDDACBB42BB9944E7384D424E40186306D
MED740CE70FF71545A08A60C4F7F6FB1066
MEDD52C7FD578B3487C9FC57E0B39F4F6F1
MED6494D710A4BE4F299591B7BF4FF532B9

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

69 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1B (D)

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

600 kr

BYGGÅR

2007

PRIS

325 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

Ljus och fräsch lägenhet med full takhöjd och öppen funktionell planlösning med barkök. Genomgående ek-parkett förutom hall och bad. Golvvärme (vattenburen el samt frånluft med återvinning). Ljust målade väggar samt spotlights i taket.

Hall: Klinkergolv och målade väggar. I hallen finns torkskåp.

Allrum: Parkettgolv och målade väggar. Träpanel i taket.
Fönster mot sydväst. Utgång till balkong.

Kök: Köksluckor i ek. Maskinell utrustning: spis, köksfläkt, kakel på väggen ovan arbetsbänk, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

Duschrum: Klinker med golvvärme och kaklade väggar samt målat tak. WC, dusch, tvättställ med spegel ovan och bastu.
Förberett för tvättpelare.

WC: Klinker med golvvärme, kaklade väggar och målat tak. WC och handfat.

Sovrum 1: Större sovrum med dubbelsäng. Fönster mot sydväst.

Sovrum 2 och 3: Två mindre sovrum med våningssängar (med bredare underslafar). Fönster mot sydöst.

Sovloft: Öppet loft med två sovplatser.

---------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Här har det byggts och tillkommit många nya bäddar. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

KOMMUNIKATION

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

NÄRSERVICE

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns under högsäsong en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km, ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,5 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,5 %

ÖVRIGT

Att äga en andelslägenhet innebär att man delar samma lägenhet med andra familjer som alla nyttjar bostaden under sina respektive veckor under året. Lägenheten kan antingen nyttjas av er själva eller hyras ut. Ansvar för underhåll av fastigheten ligger hos föreningen precis som i en vanlig bostadsrättsförening. Veckor kvar att nyttja för år 2023 är 26 och 36. I september görs val av veckor inför nästa år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

El, vattenburet system samt frånluft med återvinning

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Utvändig skidbod.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Falken 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

4

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring hos Moderna Försäkringar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen köpte den nybyggda fastigheten Åre Svedje 1:319 år 2007. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar genom medlemskap i Bostadsrätterna. Föreningen utgörs av ett flerfamiljshus med två våningar. I huset ryms 4 lägenheter varav två med loft. Total boyta uppgår till 280 kvm varav 276 kvm är lägenhetsyta.
Varje lägenhet har ett andelstal om 25% per lägenhet.
De två lägenheterna i plan 2 är fördelade på vardera 10 andelar.
Totalt 22 andelar.
Styrelsen sköter själv förvaltningen av föreningen.

TV OCH BREDBAND

Bredband installerades 2015.

PARKERING

Parkeringsplats för medlemmarnas bilar finns framför huset.

RENOVERINGAR

2014 renovering av skorstenar och takpannor efter storm
2015 installation av bredband
2017 utvändig målning och nedläggning av dräneringsrör runt fastigheten
2018 OVK-besiktning

ÖVRIGT

Föreningen är ansluten till Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS), som sköter underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och kabel-TV nät samt avfallshantering inom och från området.
Föreningen är även medlem i Fröåvägens samfällighet som sköter underhåll och drift/skötsel av Fröåvägen och stickvägen förbi Björnenliftens dalstation samt gatubelysningen upp till Åre Björnen.
Avgifterna till dessa föreningar är inräknade i årsavgiften för lägenheterna i Brf Falken 1.

Karta

Åre Åre Björnen

Björnen Falken 1B (D)

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg