230
MED472C15B57F10447D98FB94C228007F11

Villa centralt belägen i Sätila med dubbelgarage & carport samt gäststuga!Björlandavägen 10 Sätila, Sätila

Sätila, Sätila

Björlandavägen 10


PRIS (utgångspris)3 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 336 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

4 287 kr/månad

PRIS

3 600 000 kr utgångspris

Villa centralt belägen i Sätila med dubbelgarage & carport samt gäststuga!

Villa centralt belägen i Sätila med dubbelgarage & carport samt en vinterbonad inredd gäststuga med möjlighet till uthyrning!
Här bor du i en fin villa med trevlig planlösning, modernt och stilrent kök med köksbänkar av massiv Ek, modernt badrum och två sovrum (med möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum). Ett fint inglasat uterum med utgång från vardagsrummet samt en stor härlig veranda i amerikansk stil.
Stor grönskande inhägnad trädgård med ytterligare en härlig soldränkt altan i söderläge samt veranda och balkong med kvällssol. Så här kan ni njuta av solen från morgon till kväll. Här finns det gott om plats att samla familj och vänner för grillkvällar och sällskapslekar. En lugn gata utan genomfart med gångavstånd till centrum, skola, förskola samt till den vackra sandstranden vid Lygnern med en 170 m lång badbrygga. Bra kommunikationer till Göteborg, Kungsbacka samt Skene och Kinna.

Bilder

MED472C15B57F10447D98FB94C228007F11
MED4943C4B6A98F4D5BB5E921B1A64505FA
MED66B33595159847788D8411FB5DE1ADD8
MED4E86CFA054044681B0AFC3E65DF66C8A
MEDABBC01458ABC4FAEB5B8E864583BBFB9

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning öp

Planritning källare

Planritning gäststuga

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

111 kvm

BIAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 336 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

4 287 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Modernt kök och badrum samt större delen av ytskikten är renoverade de senaste åren.

HALL

En rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i tre garderober

WC

Oinredd men förberett med avlopp och el

KÖK

Ett modernt kök med vit skåpsinredning och köksbänkar av massiv Ek, vitrinskåp med belysning, diskmaskin, rostfri fläkt, ugn, induktionshäll samt kyl och frys

VARDAGSRUM

Ett fint vardagsrum med liggande panel i melllanljus grå kulör samt en öppen spis med en insats som bevarar värmen i huset. Utgång till det inglasade uterummet som ansluter till den rymliga verandan

TRAPPRUMMET

Från köket når man trapprummet som tidigare användes som entrè, här finns det plats för möjlighet till mer förvaring eller som ett extra rum möjligen ett kontor

TA TRAPPAN TILL ÖVRE PLAN

Här möts ni av en hall och ett extra rum för avkoppling med utgång till balkongen med en fin utsikt.

GARDEROB/FÖRRÅD

Bra förvaringsutrymme

MASTERBEDROOM

Stort rymligt sovrum som tidigare var två mindre sovrum. Det går att återställa om man behöver ytterligare ett sovrum. Två garderober för förvaring

BADRUM

Ett helkaklat badrum, duschhörna, wc, kommod med handfat

SOVRUM

Ett sovrum med plats för säng och skrivbord

GÄSTSTUGA

En vinterbonad stuga med el, vatten och avlopp. Ett stort rum med kök i öppen planlösning. Badrum med wc, handfat och dusch. Sov-loft. Värms upp via en luft/luftvärmepump.

Om området

Sätila ligger i Marks kommun i södra delen av Västergötland, 5 mil från Göteborg 4,5 mil från Borås och 3 mil öster om Kungsbacka. Med buss pendlar man till Korsvägen, Göteborg på ca 40 minuter. Landvetter flygplats ligger endast 20 minuter bort med bil. Sätila ligger idylliskt vid natursköna Lygnern som bjuder på fina bad vid den långgrunda badplatsen Sätila Sand. Här finns också en 170 meter lång brygga byggd i ek som går rakt ut i Lygnern. Längst ut på bryggan ligger båten Isa af Lygnern förtöjd.
Sätila erbjuder familjen ett rikt friluftsliv en vacker natur med t.ex. bad, fiske, paddling, båtliv och vandringsleder. Naturreservatet Ramhultafallet är ett välbesökt utflyktsmål med sitt 65 meter höga vattenfall. Vandringsleder finns och utgår från Lygnevi. Närheten till skola, barnomsorg & service gör också Sätila till ett attraktivt boende.
Det finns tre förskolor samt en grundskola från förskoleklass till År 9.

KOMMUNIKATION

Endast ett par minuter till busshållplatsen med bra bussförbindelser till Göteborg, Kungsbacka samt Skene och Kinna

NÄRSERVICE

Matbutik, vårdcentral, apotek, tandläkare, bank, frisör, 2 olika gym, café, pensionat, Padelhall, bygg och trädgårdshandel, stort föreningsliv, 2 bilverkstäder samt en bilhandlare. Restaurang Folkes som serverar närproducerad mat samt erbjuder ölprovning, livemusik samt Quiz mm.

PARKERING

Dubbelgarage samt carport samt flera p-platser

Ekonomi

EL

37 106 kr

VA

6 809 kr

RENHÅLLNING

2 663 kr

SOTNING

433 kr

FÖRSÄKRING

4 427 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 438 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Under fliken El ingår hushållsel samt uppvärmning. Under fliken VA ingår vatten och avlopp,
Säljaren har också fått elstöd för 10564kr. Så om man drar av elstödet 51438-10564kr= 40874kr totalt sedan tillkommer fastighetsavgiften.
Säljaren betalar 280kr/mån för fiber.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1940

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump, kamin samt direkt el i gäststuga

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-31

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

45 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 363 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betongsten

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sätila 4:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage ca: 30 kvm med elektrisk port (5m bred) samt en carport, 3-fas uttag samt luft/luftvärmepump som uppvärmning.
Gäststuga med yttermått på 5,9* 4,68cm så ca: 25 kvm som uthyres fullt intedd med badrum och kök med egen altan samt parkering. Uppvärmning genom en luft/luftvärmepump

ÖVRIGT

2015, tak på verandan, 2016, ny panel på huset, ny entrédörr, ny altandörr, ny spishäll, ugn, diskmaskin & fläkt samt ny panel i trappan. Två nya fönster i vardagsrummet, ett nytt fönster i köket, ett nytt fönster i trapprum. Ny elcentral i källare, nya element i stora sovrummet. Ny panel på garaget, ny dubbelgarageport. sov-loft i gäststuga
2017, nytt kök inkl, tak och kakel, nytt badrum, ny wc, kommod och handfat med vattenburen golvvärme, samt ny el i kök, badrum och hall, samt vattenburen golvvärme i hall, nytt vitt staket.
2018, Ny kyl & frys, ny häck mot söder.
2019, Nytt värmesystem luftvattenvärmepump, ny tvättmaskin, spaljé trapp, ny varmvattenberedare i gäststuga.
2020, Inglasad veranda, renoverat mindre sovrum (golv, väggar, tak, ny el) två nya fönster i större sovrummet. Nytt (begagnat)kök i gäststuga, ny kyl och frys i gäststuga. Loft och vindstrappa i garage samt renoverad carport
2021, Kakel och klinkers i tvättstuga, häck mot söder
2022, Renoverat skafferi samt tagit in lantlig stil i köket med pärlspont på väggar, nytt laminatgolv entréplan, klinkers i hallen samt ny garderobsinredning med skjutdörr, samt renoverat väggar och tak i hallen nya dörrar i hela huset förutom en dörr, 2022-2023, dekorsten uppsatt på bit av murstock.
2023, Ny el i det större sovrummet, staket vitt, renoverat trappan, renoverat korridor mot badrum, totalrenoverat sovrum öp (golv, tak, isolering samt garderobsinredning), spegelskåp över handfat, handledare i trappan
Alla årtal är satta ungefärligt , så gott som säljarna kunnat med hjälp av inköpskvitton och deras minne.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 948 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 188 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 350 000 kr

Tomt

AREAL

1336 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1995-12-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor lättskött trädgård

UTEPLATS

Inglasad veranda och altan utan tak

PARKERING

Dubbelgarage samt flera p-platser och gott om plats om man vill parkera sin husvagn eller husbil.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Mark Sätila

Björlandavägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg