230
MED85575E0DDDBB40CF8E7F44A20B2B5C7E

Ljus gaveltrea med stor potential och inglasad balkongBjörkhemsgatan 17 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Björkhemsgatan 17


PRIS895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

164

MÅNADSAVGIFT

5 102 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

895 000 kr

Ljus gaveltrea med stor potential och inglasad balkong

Ljus gaveltrea med inglasad balkong. Bostaden om 76 kvadrat erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum samt helkaklat badrum med tvättmaskin. En trivsam lägenhet med bra potential och möjlighet att sätta din egen prägel.

Tack vare uppskattat gavelläge har du fönster och ljus in från två riktningar. Dessutom en rymlig inglasad balkong med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Det blir en ljus förlängning av vardagsrummet. Härifrån ser du ut över kvarteret och naturen.

På Björkhemsgatan 17 bor du med direkt närhet till härliga promenadstråk och parkhäng i närliggande natur vid Kypesjön. Bussarna in till stan går med 6 minuters mellanrum och du har gångavstånd till mataffär, apotek och servicebutik samt förskola/skola. Hiss finns i huset.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED85575E0DDDBB40CF8E7F44A20B2B5C7E
MEDCFFEFCFCBC0440DCB81A16E4B61C7FBA
MED6B5459BAF88942B9BA0F11F9122626B5
MED753134009D14479287AA40F744033F42
MED6502064F791F4622B0995D77E702A37B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

164

VÅNING

1 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 102 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från ett flertal inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och väggar klädda med ljus strukturtapet.

Köket är av äldre strandad med förvaring bakom vita skåp och luckor. Ljust kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll (2020), köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (2015). Plats för matbord intill köksfönstret. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är klädda med ljus tapet.

Vardagsrummet är ett ljust hörnrum med fönster och ljus in från två riktningar. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen. Utsikt över området med sol som sällskap på eftermiddagen och kvällen.

Bostadens första sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en garderobssektion. Träliknande laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng samt skrivbord. Ljust träliknande laminat och ljusa väggar.

Badrummet är helkaklat, renoverat 2016. Svart klinker på golvet och vita kaklade väggar med svarta detaljer. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch. Det finns också en tvättmaskin.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Hissen går till våningsplanet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,66134 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,65984 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

5 400 kr

FÖRSÄKRING

3 255 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 655 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

287 870 kr Beräknat på årsredovisning från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-01

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Grynskivlingen nr 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Grynskivlingen 3 i Borås stad. Byggnaderna innehåller 175 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Björkhemsgatan 1-25 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv (grundutbud) samt bredband ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
Digital-tv via Tele2.
Bredband genom Bredband2 (fiber) upp till 1000/1000 Mbit

Parkering:
P-plats enligt kösystem. Totalt finns 72 st p-platser, 10 stycken av dessa med elladdstolpe. Föreningen har även 39 st garage.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 23 st
2 rok: 88 st
3 rok: 36 st
4 rok: 28 st

Renoveringar:
1993-1994 Stamrenovering ombyggnad av badrum och kök.
1998-1999 Garageportar
2000-2001 Installerade motorvärmare
2003-2004 Byte av samtliga dörrar
2005-2006 Fasadrenovering höghusen
2012 Renovering av tvättstugor
2013 Reparation av hissar och målning
2014 Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 Balkonger
2020 Elstolpar för elbil 2 st
2021 Målning fasad höghus
2021 Installation brandlarm låghus
2021 Laddstolpar för elbil 8 st
2021 Dränering runt Björkhemsgatan 7
2021 Nya armaturer i trapphus, Björkhemsgatan 17, 25

2023: Takbyte, installera solceller och dränera.

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget kollektivt, så man behöver bara teckna hemförsäkring.

Karta

Borås Sjöbo

Björkhemsgatan 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg