En lantbruksfastighet med flera byggnader och många möjligheter!

Varmt välkommen till Björkhamra 1 – en lantbruksfastighet om 2,5457 hektar i natursköna Stöllet, med hela 13 byggnader och stora möjligheter för den som söker ett lantligt boende med gott om utrymme, charm och potential.

På fastigheten finns en rymlig huvudbyggnad i 1,5 plan med källare om 146 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Bostaden erbjuder flera sociala och flexibla ytor med tre allrum på entréplanet, som med fördel kan användas som exempelvis vardagsrum, matrum, kontor eller samlingsrum. Här finns även kök och WC. På övre plan finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter i kattvindarna samt dusch/WC. Från övre plan nås en större balkong med utsikt över den charmiga innergården.

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen och praktiska biytor, bland annat pannrum/tvättstuga, ett äldre badrum samt potatiskällare. Pannrummet är ommålat och här finns en nyare jordvärmepump från 2025. Även källarens utedörr är utbytt.

Runt den trevliga innergården finns två flygelbyggnader med en flaggstång vackert placerad mellan byggnaderna. Den norra flygeln är en bostadsbyggnad i ett plan med källare, taxerad som småhusbyggnad på ofri grund (taxeringskod 225), och följer med i köpet. Här finns tre rum och kök samt duschrum med WC och tvättstuga. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump och el-element. Källaren erbjuder ytterligare gott om förvaringsutrymme.

Den södra flygelbyggnaden är en del av fastigheten och omfattar två rum, varav det ena används som samlingslokal och passar utmärkt för sociala aktiviteter, hobby eller annan verksamhet. Uppvärmning sker med luft/luftvärmepump. WC/badrum är inte färdigställt och rökkanalen till den öppna spisen är ännu inte färdigställd, vilket ger möjlighet för nästa ägare att färdigställa utrymmena efter eget behov.

På fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage med förråd, två förrådsbyggnader samt flera äldre timmerbyggnader som bidrar till fastighetens lantliga karaktär och erbjuder många användningsmöjligheter. Totalt finns hela 13 byggnader på fastigheten.

Som ytterligare en möjlighet finns en damm på fastigheten. Dammen är ca 2500 kvm och har sedan 60-talet varit i drift med båda vatten och fiskar. Ledningarna har av misstag grävts av för några år sedan, men med rätt åtgärder finns möjlighet att färdigställa dammen och skapa en egen vattenmiljö på den egna tomten.

Björkhamra 1 är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – med flera bostäder, många byggnader, generösa utrymmen och stora möjligheter att skapa ett personligt boende eller kombinera bostad med verksamhet och fritidsintressen.

Varmt välkommen till Björkhamra 1 – en fastighet med karaktär, potential och många möjligheter!