KarriärOm oss
230
MED812DD58739434FBC85413D2DE98AFD5E

Bergsgatan 47 Söder/Vallbacken, GÄVLE

Till mäklarkontoret

Söder/Vallbacken, GÄVLE

Bergsgatan 47

PRIS3 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

4

MÅNADSAVGIFT

3 800 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

3 350 000 kr

Varmt välkommen till denna ljusa, rymliga och genomrustade lägenhet på omtyckta Vallbacken i Gävle. Liten välskött förening med härlig trädgårdstomt att nyttja. Lägenheten har ett nytt stilrentkök från 2016, öppen spis, stor härlig balkong i västerläge, ca 2,70 m i takhöjd som ger en ”luftig” känsla samt möjlighet att disponera 2 st parkeringsplatser.

Ansvarig mäklare

Malin Hagberg

Malin Hagberg

Reg Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED812DD58739434FBC85413D2DE98AFD5E
MED9E908B993154452985E82BF671679D02
MED0E0ACE81F48E4EC280DEC07FAC55DCF8
MEDAD506ADCDB084D3A93D27D278E3F83FB
MED92AFA5BA8D074B40B003D7F880BED64C

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

3 800 kr

BYGGÅR

1939

PRIS

3 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Bostaden har fått nya ytskikt de senaste åren med bl a nyslipade golv, målning, bytt tak samt nytt kök.

HALL

Hall med parkettgolv och en skjutdörrsgarderob med smart förvaring.

KÖK

Ett fantastiskt smakfullt och rymligt kök i Skandinavisk stil med luckor från Picky Living från 2016 med plats för stort umgänge och att utföra matlagning. Utrustat med induktionshäll med ugn (Smeg), fläkt, diskmaskin, kyl och frys (Smeg) samt micro. Fint platsbyggt serveringsskåp. Tapet från Svenskt Tenn (Josef Franks klöverblad).

MATRUM/SOVRUM

Matrum i fil med vardagsrummet med vackra skjutdörrar. Detta rum kan även disponeras som sovrum/kontor om behovet finns. Parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis och här har man utgången till den härliga balkongen. Platsbyggd bokhylla och parkettgolv.

SOVRUM 1

Masterbedroom med parkettgolv och garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med duschplats, toalett, tvättställ med kommod.

Om området

Söder/Vallbacken är en stadsdel i Gävle som ligger söder om Gävles Centrum. Längs med Södra Kungsgatan som går igenom stadsdelen och runt Södermalmstorg finns en rad olika affärer, restauranger, krogar och pubar. Här har man även gångavstånd till flera skolor och förskolor.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser och gott om parkeringsmöjligheter.

NÄRSERVICE

På söder finns både en Konsum-affär och en ICA-affär. Även närhet till Södertulls Hälsocentral med apotek.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

23,2 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 400 kr / år

KOMMENTAR

Vissa avvikelser kan förekomma med anledning av förbrukning och val av försäkringsbolag.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

485 132 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag /frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

667 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

125 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Domherren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

4

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten.

OM FÖRENINGEN

Liten och mycket välskött bostadsrättsförening där medlemmarna själva sköter om snöröjning, trädgårdsskötsel, trappstädning mm.
Fin gemensam trädgård med fruktträd och bärbuskar.
Källarvåningen är nyrustad med bastu, relaxavdelning, tvättstuga, torkrum samt cykelrum.
Till lägenheten hör ett vindsförråd (ca 25 kvm) samt ett källarförråd (ca 4 kvm).

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Cantab och internet via GavleNet tecknas separat av varje medlem.

PARKERING

Föreningen har 3 st garageplatser (550 kr/mån)samt ytterligare parkeringsplatser. I dagsläget finns det möjlighet att hyra två parkeringsplatser för 240 kr/mån/st. Föreningen har även 2 st gästparkeringsplatser.

RENOVERINGAR

2022, ny relax och bastu i källaren.
2017, Nytt tak
2016, ny utbyggd balkong med komposittrall.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Årsredovisning

Karta

Gävle Söder/Vallbacken

Bergsgatan 47

Boendekalkyl

Malin Hagberg

Malin Hagberg

Reg Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272