230
MED41B778F1BCDA416FB4C5E56BD57DBDAC

Havsutsikt och egen pool i vackra Järnavik.Bastuviksvägen 39 Järnavik, Bräkne-Hoby

BudgivningKlarlagt
Budgivning pågår

Järnavik, Bräkne-Hoby

Bastuviksvägen 39


Högsta bud: 4 200 000 kr
Utgångspris: 4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

910 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 833 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr

Havsutsikt och egen pool i vackra Järnavik.

För er som gillar Järnavik och allt området har att erbjuda öppnar sig nu ett ypperligt tillfälle att tillbringa mer tid, eller all tid, i ett av Blekinges finaste skärgårdsområden. Här är inte bara vårt objekt tilltalande utan allt området har att erbjuda. Tröttnar man på stå vid spisen finns två fina krogar inom gångavstånd, både Havskrogen på Järnaviks Camping och Pensionat Järnavik som har både krog och bar. På paddelavstånd finns också skärgårdspärlan Tjärö, som har ett rikt utbud av både kulinariska upplevelser och aktiviteter. Vill man inte paddla så går båt från Järnavik. Blir gästerna många finns det alltså en uppskö olika alternativ att hysa in dem i närheten, om de egna sängplatserna inte räcker till.

Om vi fokuserar på vårt objekt så har vi här en fastighet som har varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes 1970. Boningshuset ligger högt placerat med en vidunderlig utsikt mot söder. Vid klar sikt kan man skönja Hanö vid en glittrande horisont. Pool och altan runt nästan hela huset gör att man gärna vistas utomhus. Det inglasade uterummet med skjutbara dörrar suddar ut gränsen mellan ute och inne och förlänger därmed säsongen. Huset som löpande har vårdats ömt av säljarna bjuder på kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum i varierande storlek, hall, badrum och tvättstuga. Allt detta på 75 kvm boyta och 15 kvm biyta. På tomten som är drygt 900 kvm finns också en gäststuga med ett mindre loft och en förrådsbod. Tomten är sluttande på baksidan och erbjuder en plats där man kan finna lä, i skydd från havets vindar.

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer teckna en doldafel-försäkring vid överlåtelse. Besiktningsprotokoll hittar ni under dokument tillsammans med annan matnyttig information.

Järnavik ligger ca 2-2,5 timmar från Malmö/Köpenhamn. Till närliggande städer som Karlshamn och Ronneby tar det ca 20 minuter. Närmsta matbutik finns i Bräkne-Hoby endast ca fem minuters bilväg bort.

Ni är varmt välkomna att boka tid för visning.

Budgivning

Högsta bud: 4 200 000 kr
Budstart: 4 200 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
4 200 000 kr12023-05-26 13:01

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED41B778F1BCDA416FB4C5E56BD57DBDAC
MED6CDA70AD53684D97AE1E05DD5F5EC475
MEDA52BFA708623412B8953CD925DB3D2EE
MEDDFCBA87BF19E40E28960FF6D009B216E
MED7C4D9AA4A46946969223CEC415A70845

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

910 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

2 833 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNINGAR

HALL
Vi välkomnas in i en hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster där vi också ansluter till ett sovrum. Till höger har vi vardagsrum och kök i öppen planlösning. I hallen finns gott om förvaring i tre st garderober. Klinker på golv och tapet på vägg.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljuset strömmar in från fönster i västerläge. Parkett på golv och tapet på vägg.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum samspelar fint genom den öppna planlösningen och här umgås man med fördel även om man är ett större sällskap. Köksdelen håller god standard och är komplett utrustat med ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd. Diskbänk med dubbelho, kakel ovan arbetsyta och gott om förvaring i över och underskåp. Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och här får man plats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp från fönster åt både väster och öster. Utgång till uterum mot väster och utgång till altan på baksidan. Laminatgolv och tapet på vägg.

SOVRUM 2
Husets stora sovrum ligger i anslutning till köket. Här finns det plats för dubbelsäng. Parkett på golv och tapet på vägg.

SOVRUM 3
Ett mindre sovrum lämpligt för våningssäng. Ljus från gavelfönster, parkett på golv och tapet på vägg.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med wc, handfat och dusch bakom duschvägg.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskbänk med dubbelho och förvaring i över och underskåp. Här finner vi också elcentralen.

INGLASAT UTERUM
Husets huvudsakliga umgängesyta blir naturligt det mycket attraktiva inglasade uterummet. Stora skjutdörrspartier öppnas upp när behov finns. Vyn över skärgården kan man inte få nog av, får man det kan man hoppa i poolen som finns i direkt anslutning.

Om området

Järnavik är en kustort som ligger söder om Bräkne-Hoby i Ronneby kommun, mitt i Sveriges trädgård, Blekinge.

Järnavik med dess hamn har varit en betydande lastageplats från tidiga medeltiden för tackjärn, timmer och spannmål. Mellan 1870 till 1920 fanns ett skeppsvarv på platsen, vid första världskriget bildades ett varv- och rederiaktiebolag i Järnavik. Byggnader från den tiden är packhuset i hamnen samt skeppsbyggmästarens villa som är ett vandrarhem samt dykdalber i den inre delen av viken. De flesta äldre små husen utmed byvägen byggdes av sjöfolk eller varets timmermän som bostäder under slutet av 1800- talet. Färja till Tjärö avgår från Järnavik. Här finns även småbåtshamn, bad och campingplats.

Järnaviks naturreservat är ett omväxlande odlingslandskap med slåtterängar och hagar i kustlandskapet som även utgörs av kala berghällar med vandringsleder

Ekonomi

EL

20 375 kr

VA

7 100 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

FÖRSÄKRING

3 024 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 999 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump. Direktverkande el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

9 088 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Järnavik 1:54

ÖVRIGT

1998. Fasaden tilläggsisoleras och ny träpanel monteras.
Vinden tillläggsioleras med ca 25 cm mineralull.
Takkonstruktionen stärks upp limträbalk.
Isoleringen i golv byts ut.
2003. Våtrummet renoveras.
Köket flyttas till nuvarande plats.
2005. Uterummet byggs. Golvet isoleras med frigolit.
2012. 3-glas isolerglasfönster monteras.
Poolen byggs.
2018. Ny papp monteras på taket.
Luft/luft värmepumpen monteras.
2021. fasadpanelen målas.
Löpande uppgraderat elsystem. Jordfelsbrytare finns monterat.
Takavvattning från tak leds till stenkista.

Möjlighet att ansluta fiber. Anslutningsavgift ca 20 000 kr. För mer information kontakta Ronneby Miljöteknik.

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod som idag används för förvaring men kan under den varmare årstiden fungera som en gäststuga med ett litet loft. Förrådsbod i trädgården på baksidan av huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 159 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

740 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

40 000 kr

Tomt

AREAL

910 kvm

UTEPLATS

Altan i alla väderstreck. Väl tilltaget poolområde.

PARKERING

Plats för parkering för ett par, tre bilar på tomten.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Något sluttande på baksidan. Lättskött med gräsmatta, buskar och träd.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-08-30)

Viktiga dokument & länkar

Bra att veta om budgivning
El-kontroll
Fast och lös egendom
Fastighetsavgift/fastighetsskatt
Undersökningsplikt/felansvar villa
VA-kontroll
Visningslapp GDPR
Överlåtelsebesiktning
Järnaviks camping
Pensionat Järnavik
Tjärö
Klarlagt

Karta

Ronneby Järnavik

Bastuviksvägen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg