190
MED9A65C51AF32F4358BC24C0A42F3B405F

Rymlig, ljus och trivsam villa med utsikt över älven!Barnhemsgatan 4 Kåge, Kåge

Kommande®

Kåge, Kåge

Barnhemsgatan 4



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

105 kvm

BIAREA

105 kvm

TOMTAREA

805 kvm

BYGGÅR

1966-1967

DRIFTSKOSTNAD

3 556 kr/månad

Rymlig, ljus och trivsam villa med utsikt över älven!

Ställer du höga krav på din bostadsmiljö och letar ett läge som sällan kommer ut på marknaden?
Längtar du efter att hitta ett boende som är något utöver det vanliga och som erbjuder genomgående hög standard med trevlig planlösning?
-Då har du nu äntligen chansen att hitta hem!
På Barnhemsgatan 4 bor du med ett enastående läge intill älven och med möjlighet till egen båtplats!

Varmt välkommen att stiga in i detta hem disponerad i ett plan med källare där samtliga rum i huset genomgående har renoverats.
Här har ni en bostad som erbjuder allt du kan tänkas behöva för en praktisk och lättsam vardag. .Tack vare den trivsamma planlösningen där härliga sociala ytor kombineras så finns utrymme för en större matsalsgrupp som ger gott om plats för vänner och familj där du samtidigt kan njuta av utsikten mot älven. I direkt anslutning finner ni dessutom plats för loungedel / soffrupp med plats för tv och tillhörande möblemang. På entréplan finner ni utöver ovan nämnde ytor 4 väldisponerade sovrum och badrum.
Köket är ljust och modernt och erbjuder genomgående hög standard på samtlig maskinell utrustning.

Från kök/vardagsrum når ni även det inglasade uterummet som ger er friheten att förlänga säsongen utomhus.
I anslutning till uterummet finns även ett soldäck.


Källarplan tillhandahåller en välplanerad och estetisk tvättstuga med gott om plats för förvaring. Här finns även ett stort allrum som idag nyttjas som sovrum, ett väl tilltaget badrum med kombinerad bastu och relax samt bra förvaringsutrymmen i form av flertal förråd.

På husets gavel finner ni en fantastisk altan som ger goda förutsättningar för många härliga soltimmar med utsikt över älven.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både skola, dagis, gym restaurang/pizzeria och matvarubutik. Husets placering gör dessutom att det här knappt finns någon genomfartstrafik. Bra bussförbindelser där du finner busshållplatsen nära till hands. Det finns möjlighet till båtplats i älven som har direkt anslutning till havet.

Ta chansen att redan nu anmäla ert intresse för denna trivsamma och genomgående renoverade enplansvilla placerad på en fantastisk tomt med utsikt över älven. Försäljning planeras inom kort.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED9A65C51AF32F4358BC24C0A42F3B405F
MEDF4067C25E7BD445A9D63FAD6B3467E22
MED397C4AA4D2784AF1BF0344C83A533573
MED6BFE8763119C4730AE459DB52D8DF642
MEDA1D3E59E18C44033A475FA56288BC454

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

105 kvm

BIAREA

105 kvm

TOMTAREA

805 kvm

BYGGÅR

1966-1967

DRIFTSKOSTNAD

3 556 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen att kliva in i en mysig hall med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här ges utrymme för sko-och hatthylla samt garderober för optimal förvaring.

BADRUM 1

Ett mörkt klinkergolv och väggarna är klädda i vitt och rött kakel. WC, handfat, spegel, dusch med draper samt ett mindre fönster i frostat glas.

KÖK

Vita högblanka luckor, bänkskiva i trä samt med stänkskydd ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll med fläkt, integrerad diskamaskin och kyl och frys två pelare i rostfritt.

VARDAGSRUM

Rummet erbjuder en generös yta för både matgrupp för sociala umgängen, samt soffgrupp med vardagsrumsbord och TV. Fönster i tre väderstreck skapar ett magiskt ljusinsläpp. Här finns en altandörr som leder till inglasad altan med den svårslagna panoramavyn mot älven. Här finns utrymme för större matgrupp samt utgång till altandäcket.

SOVRUM 1

Ett mysigt sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här ges möjlighet till dubbelsäng med tillhörande sängbord. Tre garderober, vägghängd TV, ett fönster och en altandörr.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng med sängbord och vägghängd TV. Här ligger ekparkettgolv och ljusa väggar. Tre garderober för optimal förvaring och ett fönster.

SOVRUM 3

Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i grå kulör. Utrymme för större säng med tillhörande sängbord, vägghängd TV, tre garderober och ett fönster.

SOVRUM 4

Ett mysigt sovrum med mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Här ges möjlighet till säng med tillhörande sängbord och skrivbord. Ett fönster.
Elfa hyllsystem.

GILLESTUGA

En generös yta med möjlighet till sko-och hatthylla med förvaring samt större säng med tillhörande sängbord, alldeles intill den öppna spisen.

ALLRUM

Ett perfekt rum till förvaring i form av hyllsystem, kontorsdel och avhängning.

TVÄTTSTUGA

Mysig tvättstuga med heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. Släta vita luckor med mörk laminatskiva och generösa arbetsytor. Tvättmaskin, torktumlare och hyllplan för extra förvaring.

BADRUM 2

Trämönstrat klinkergolv och väggar klädda i vit fibo-tresbo. WC, handfat med tillhörande kommod och två lådor, spegelskåp med inbyggd belysning, duschkabin med dörrar i klarglas. Ett fönster i frostat glas.
Här finns även bostadens mysiga bastu med glasdörr.

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

35 078 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

925 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 677 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 28 732 kWh. Total kostnad: 43 749 kr
2021: El: 28 406 kWh. Total kostnad: 39 164 kr
2020: El: 20 728 kWh. Total kostnad: 22 322 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1966-1967

UPPVÄRMNING

Bergvärme, vattenburen golvvärme i hall och badrum samt braskamin i gillestuga

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-25

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med målade/putsade betonggolv och väggar

STOMME

Betong/trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster och kopplade 1+1

TAK

Betongpannor och sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 4:75

ÖVRIGT

2010: Nytt kök
2010: Installation av braskamin i den öppna spisen
2010: Samtliga rum i bostadens tapetserades och målades om
2010: Helrenovering av övervåningen: golv, badrum m.m.
2010: Vinden är fylld med extra kutterspån
2010: Installerades nytt vatten/avlopp och nya värmeledningar på övervåningen
2010: Installerades ny el på övervåningen samt att säkringsskåp på övervåning och källare byttes till automatsäkringar med jordfelsbrytare.
2011: Ny dränering samt tilläggsisolering av källarväggar
2011: Bergvärmepump installerades
2012: Renovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner
2012: Ny altan
2012: Installation av spabad
2013: Nytt tak med renoverat rote, ny papp, ny läkt och nya takpannor
2015: Installerades nytt vatten/avlopp och golvvärme i källarens badrum
2015: Renovering av badrum källarplan
2019: Ny diskmaskin
2021: Nya markiser
2022: En ny tvättmaskin
2022: Målning av fasadpanel på garage utvändigt

Tillgång till vind finns via utvändig lucka/fönster på gavelspets mot älven.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 397 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 118 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 360 500 kr

Tomt

AREAL

805 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-08-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Vidbyggt kallgarage med anliggande förråd. Tak: Plåt på sadeltak. Fasad: Träpanel

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Kåge

Barnhemsgatan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg