Trivsam familjevilla med stora ytor, låg driftkostnad (energiklass B) Attraktivt läge nära Långsjön!

Välkommen till denna ljusa och rymliga familjevilla med trivsam karaktär och flexibla möjligheter! Här bor du i ett gediget stenhus med låg driftkostnad! Energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån (lägre bolåneränta). Villans totala årsförbrukning är endast 9.896 kWh!
Rymliga sällskapsytor och inbjudande planlösning! Villans vardagsrum och matsal om ca 55 kvm erbjuder gott om plats för både umgänge, spel och lek. De generösa ytorna och den öppna känslan gör rummet till husets naturliga samlingspunkt för familj och vänner.
Det stora köket inbjuder till både matlagning och mingel och rymmer en rejäl matplats för familjemiddagar! Här finns plats för många och atmosfären är varm och inbjudande. I köket och hallen finns vattenburen golvvärme, vilket ger en extra skön komfort. En charmig eldstad.

Villan är utrustat med tre eldstäder som inte bara bidrar till en härlig trivsel och mysig atmosfär, utan även ger effektiv tillskottsvärme under årets kallare månader. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Det finns möjlighet att inreda fler sovrum eller att inreda del eller hela nedre plan till en separat lägenhet, perfekt för uthyrning, generationsboende eller kontor. Vid ombyggnationer kan bygglov krävas, ansöks hos Huddininge Kommun

I villan finns ett rejält dubbelgarage med intilliggande förråd om ca 55 kvm, utrustat med varm- och kallvatten samt golvbrunn. Garaget är en dröm för hobbyverksamhet, snickeri,  förvaring, verkstad eller för den motorintresserade.

På fastigheten finns ett påkostat och fullt utrustat attefallshus, som idag hyrs ut av nuvarande ägare och ger en uppskattad extra inkomst.

Fin uppvuxen trädgård om hela 1492 kvm, vilken bjuder på både charm och funktion. Framsidan har en plan gräsmatta, fruktträd och vackra planteringar, medan baksidan erbjuder ett kuperat och fritt läge med sol större delen av dagen. Här odlar ägaren vindruvor och grönsaker, en grön oas med stora möjligheter. Här finns plats både för ett orangeri och ett spabad.

Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Villan ligger ett stenkast från Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Lite längre bort ligger Gömmarereservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad eller kanske passa på att plocka lite svamp eller bär.