230
MED551BEE5F45B8455C9E4ABDD2B3CBA5F3

Trivsamt hus med stor potential i naturnära områdeÅsakroken 22 Viskafors, Viskafors

Viskafors, Viskafors

Åsakroken 22


PRIS (utgångspris)1 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

396 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

5 991 kr/månad

PRIS

1 850 000 kr utgångspris

Trivsamt hus med stor potential i naturnära område

På Åsakroken 22 i Viskafors väntar ett trivsamt hus om 128 kvadrat fördelat på två plan. Kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum på entréplan. En trappa upp finns ett stort sovrum samt ett rymligt allrum som mycket väl kan bli ett eller två sovrum om så önskas. Huset har stor potential och det är fritt fram att sätta din egen prägel.

Privat altan på framsidan av huset, delvis under tak vilket gör att du sitter skönt här även om vädret inte är på sitt bästa humör. Trädgården är alldeles lagom stor och lättskött. På tomten finns också asfalterad uppfart och friliggande garage med förråd.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med skogen inpå knuten. Viskafors är ett naturskönt samhälle med allt du behöver till vardags - torg med mataffär, restaurang, gym och vårdcentral. 15 minuter med bil in till Borås centrum och bra cykelväg längst Viskan till Borås. Nära till busshållplats, skola och förskola.

Huset är besiktigat av Byggrådet, läs gärna protokoll under ”viktiga dokument och länkar”. Fiber finns indraget.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

29
februari | torsdag
Kl 17:00 - 17:40
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED551BEE5F45B8455C9E4ABDD2B3CBA5F3
MED4CA407EDB9764424A495CEA4BF451822
MED352B714498E44D2392D17F5EB6ED39CA
MED0F86148315714121914584EC5EEACFC1
MEDB608BACE2663479F9F357A576281DE70

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

396 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

5 991 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset säljs med en friskrivningsklausul.

ENTRÉ/HALL

Hallen är ljus och välkomnande. På golvet ligger beige klinker, vägarna är klädda med grön bröstpanel tillsammans med ljusa tapeter. Förvaring från en klädkammare i anslutning till trappan.

SOVRUM

Till höger in finns ett trivsamt sovrum. Plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring från en dubbelgarderob med skjutdörrar. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är tapetserade i grått. Utgång till altanen och trädgården.

KÖK

Köket är rymligt med förvaring bakom skåp och luckor i blått. Ljust kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (2014). På golvet ligger en ljus vinylmatta och väggarna är klädda med bröstpanel tillsammans med ljus tapet. Bra plats för matbord intill köksfönstret.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet inrymmer soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är vita. Utgång till altanen.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin (2013), diskho och arbetsbänk. Bra förvaringsutrymme samt varmvattenberedare (2010). På golvet ligger plastmatta och väggarna är vita.

BADRUM

Badrum på entréplan med WC (2018), handfat med underskåp, spegel samt dusch. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus. På golvet ligger ljus våtrumsmatta och väggarna är ljusa.

ALLRUM PÅ ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. Här finns ett stort allrum, kan mycket väl bli ett eller två sovrum om så önskas. Träliknande laminat på golvet och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en stor klädkammare. Träliknande plastmatta på golvet och vita väggar.

BADRUM

Badrum med WC, handfat med underskåp samt dusch. Grå våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar.

Om området

Viskafors är en tätort som består av två sammanvuxna samhällen Kinnarumma och Svaneholm. Beläget söder om Borås centrum, förbi närliggande samhälle Rydboholm. Viskafors har fått sitt namn från Viskan som fint rinner genom samhället.

I centralorten Viskafors har man ett fint och fräscht torg med bred service – allt från affär, bageri, restaurang, gym och skönhetsvård till vårdcentral och apotek. Viskaforsskolan åk. F-9 och förskolor finns här. Närheten till Borås är också lockande, bara tio minuter med bil, kompletterat med bra buss- och tågförbindelser. Vacker cykelväg längst med Viskan tar din hela vägen in till Borås centrum.

Närliggande natur erbjuder ett aktivt liv med Storsjöns friluftsområde, badplats och vackra promenadstråk i svampskogar. Det finns också stora möjligheter till aktivt föreningsliv med bland annat fotboll, bowling, brottning och simning.

Ekonomi

EL

32 628 kr

VA

3 582 kr

RENHÅLLNING

2 830 kr

VÄG, SAMF

30 664 kr

FÖRSÄKRING

2 190 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

71 894 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för uppvärme ligger inbakad i den totala elkostnaden. Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

76 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 056 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Sadeltak med betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Viskarhult 2:118

ÖVRIGT

1997 – Nytt kök. (kyl & frys från 2014)
2002 – Fönster övre plan, ny panel på takkupor.
2003 – Badrum entréplan.
2004 – Fönster entréplan.
2005 – Nya altandörrar & entrédörrar, installation av luft/luftvärmepump.
2007 – Yttertak med plåtarbeten, byte av trä på gavelspetsar.
2008 – Badrum övre plan, altan, entrétak, marksten.
2010 - Varmvattenberedare
2013 – Tvättstuga.
2014 – Målning av fasad.
2019 – Ny fläktmotor.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 553 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 270 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

717 100 kr

Tomt

AREAL

396 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1975-01-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Rydboholm GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Viskarhult GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 15-IM3-33/752.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Viskafors

Åsakroken 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg