190
MED2A53185C590D40B8ABF7B5523CB3C5B8
Kommande®

Tuve, Göteborg

Arvesgärde 34

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

344070000061

MÅNADSAVGIFT

2 876 kr

BYGGÅR

1971

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Optimalt planerad mini-tvåa med eget sovrum, stambytt badrum!

Välkommen till denna välplanerade bostad med en härlig balkong och genomtänkt planlösning! Perfekt för dig som söker ett hem med moderna bekvämligheter, smart förvaring och trivsamma sällskapsytor. Här bor du bekvämt i en bostad med närhet till både natur och stadens puls nås på 20 minuter med bussen. Kanonbostad belägen på våning 2 med balkong mot gården, balkongen går att glasa in om så önskas. Här har man byggt om denna etta till en perfekt tvåa. Bättre än så blir det inte!

På nummer 34 bor man strategiskt i området med närhet till både busshållplatsen, parkeringen och Hisingsparken.

Gemensam tvättstuga och förråd i samma hus.

Hör av dig till mäklaren för mer information!

OBS! Bostaden är hos föreningen registrerad som en 1:a.

Ansvarig mäklare

Jonas Lindquist

Jonas Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

svdeen
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2A53185C590D40B8ABF7B5523CB3C5B8
MED7E29AD22B6E742F7BABD66CB196A882F
MED85A89FB776BD472A8C375D1196991FDA
MED7CF56D3053894506A5E97B525D1EC9A6
MEDB4072085083C4D23B5054C42433A4211

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

344070000061

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 876 kr

BYGGÅR

1971

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 - 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Genomgående fint skick så bara att flytta in. Riktigt bra planlösning där du får upplevelsen av en tvåa i en etta. Innerväggarna är i gips så går att bygga om än mer. Ekparkett på golvet och målade väggar.

HALL

Här finns plats för avhängning och förvaring. Lättskött klinker på golvet. Längre in i hallen finns stor garderob med skjutdörrar med spegel.

VARDAGSRUM

Här ryms soffa, tv-möbel och matbord. Från detta rum nås allt annat och flera möbleringsalternativ finns. Parkett på golvet och gråmålade väggar.

KÖK

Det praktiska köket rymmer allt du kan önska för att lyckas med matlagningen. Trots den lilla ytan finns här bra med förvaring. Skåpsluckorna är vita och bänkskiva och kakel matchar snyggt i en brud nyans. Den genomgående rostfria maskinparken består av inbyggd ugn och micro, diskmaskin, häll, fläkt samt kyl och frys. Schackrutig laminat på golvet och ena väggen är kaklat brunt hela vägen upp till tak.

BALKONG

Bostadens balkong är belägen åt den lummiga innergården. Läget är åt öst vilket betyder förmiddagssol. Här går att glasa in om så önskas. Prata med styrelsen om det är av intresse.

SOVRUM

Sovrummet är perfekt avvägt i storlek för att rymma 180 cm säng. En mindre säng hade gett utrymme på sidorna för sängbord exempelvis då utrymmet är 190 cm brett. Här finns även en garderob. Även här är väggarna målade i grått.

BADRUM

Föreningen har utfört stambyte och renoverat samtliga badrum. Givetvis är de helkaklade går klinker och vitt kakel. Duschhörna med vikbara glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp, toalett och handdukstork finns här. Även en tvättmaskin de dagarna då du inte orkar gå ner till föreningens gemensamma tvättstuga.

*

Obs! Bostaden är egentligen registrerad som en 1:a men nyttjas som en 2:a.

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde.

Nära till två golfbanor - St Jörgen resp. Albatross.

KOMMUNIKATION

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

NÄRSERVICE

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har vårdcentral, bibliotek, tandläkare och kulturhus. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Det finns kultur- och fritidsaktiviteter för alla åldrar i Norra Hisingen. Kulturpunkten i Tuve innehåller bibliotek, kulturskola, tidningscafé och fritidsgård.

ÖVRIGT

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1986 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,19859 %

ÖVRIGT

-Balkong
Balkong i österläge mot den gröna gården. Går att glasa in.

-Förråd
Förråd ingår, ligger på vinden.

-Tvättstuga
Tvättstuga finns på entréplan i samma uppgång.

-Bilplats
Flera olika parkeringsalternativ finns. Från 280 kr/månad. Läs mer under föreningen.

-Övrigt

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och det räcker således med vanlig hemförsäkring.

Föreningen har enhetsmätning av el vilket betalas i samband med månadsavgiften.

Föreningen har föreningsavtal med tv och bredband för en låg kostnad som är med i angiven avgift.

OBS! Bostaden är hos föreningen registrerad som en 1:a.

Ekonomi

EL

200 kr

FÖRSÄKRING

200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och beror på dina levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

160 521 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk till och frånluftsventilation

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-03

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Tele2 levererar Digital TV Silver. I gruppavtalet ingår också en digitalbox. Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s. Kostnaden är i dag 240 kronor och debiteras på månadsavin. Ingår ej i angiven avgift.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2- och 3-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

342

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Månadsavgiften höjdes med 3% 1/1-2024

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrade via Folksam.

INFORMATION AVGIFT

Avgiften är uppdelad i olika poster.

OM FÖRENINGEN

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

I och med föreningens festlokal som går att hyra, finns möjlighet att arrangera stora bjudningar eller kalas.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtalet (240 kr/månad/bostad ingår i avgiften) innebär att varje hushåll i föreningen får tillgång till följande:
Digital TV Silver. I gruppavtalet ingår också en digitalbox
Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefon.
Telefoni Bas
Telia har även Fiber indraget men betalas då av ägaren.

PARKERING

P-plats finns att hyra för 280 kr/månad. Plats med motorvärmaranslutning kostar 330 kr/månad. Laddplats kostar 461,25 kr + din förbrukning. Laddkapaciteten är ca 3 kW. Separat kö till platserna.

Läs här hur det fungerar med parkering. https://www.tuvehus7.se/?rID=1085&page=bilparkering

RENOVERINGAR

Föreningen har under 2015-2017 utfört stambyte av fastigheterna med nya badrum som följd.

För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida.

ÖVRIGT

Radonmätning är genomförd under 2018 och denna är godkänd.

Karta

Göteborg Tuve

Arvesgärde 34

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jonas Lindquist

Jonas Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

svdeen

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6