Trea i toppklass i ekonomiskt stark förening!

Välkommen upp till våning 4 av 5 och en av Årstas bästa 3ROK om 75 kvm!

Här blir du bortskämd med bl.a en välfungerande öppen spis, vacker fiskbensparkett & kolmårdsmarmor på golv, flertal originaldetaljer, stort ljusinläpp samt generös takhöjd!

Hela bostaden andas välbevarat original med en modern touch i form av bl.a tidstypiska fönster med tillhörande beslag och fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor, garderober med tillhörande beslag som går i 40-talsstil och renoveringar som är gjorda är med originalutförande i beaktning.
Denna lägenheten behöver upplevas på plats!

BRF Glan-Årsta är en väldigt ekonomiskt stark förening, näst intill obelånad med en belåning/kvm på endast 526:- samt flertal stora renoveringar klara.

Du välkomnas direkt av en rymlig hall där den vackra kolmårdsmarmorn breder ut sig över golvytan. Här finns goda avhängnings- och förvaringsutrymmen i rymliga garderober och klädkammare från byggnadsåren. Hallen ligger i direkt anslutning till merparten av rummen. Vidare in i lägenheten når du köket med ett separat matrum. Köket är ett välbevarat originalkök som under 2020 blivit uppfräschat med inredning från Kvik. Här finner ni bl.a bra förvaring bakom vita skåp och lådor med nya beslag, spis med induktionshäll (Smeg 2022), diskmaskin, arbetsbänk i kolmårdsmarmor samt en charmig specerihylla som ger köket än mer karaktär. I anslutning till köket ligger matrummet med gott om plats för stort matbord som bjuder in till social samvaro med familj och vänner. Intill matrummet ligger ett av sovrummen med fönster mot nordost och här finns gott om plats för större säng med tillhörande sängbord, kontorsinredning eller annat passande möblemang. Här finns även ypperlig förvaring i form av en väldigt rymlig klädkammare.

Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och generöst ljusinläpp från fönsterparti och balkongdörr mot sydväst. Här ryms större soffgrupp med tillhörande soffbord och övrigt möblemang som bjuder in till mysiga hemmakvällar framför den öppna spisen. Från vardagsrummet når ni den möblerbara balkongen i ett perfekt sydvästläge med sol från förmiddag till sen kväll. Perfekt plats där ni gärna avnjuter sena sommarkvällar med härlig vy över den lummiga skogsdungen intill. Genom inglasade pardörrar i originalutförande når ni det det stora sovrummet som erbjuder fönster i västläge samt gott om plats för förvaring, fullstor säng och övrigt passande möblemang. Helkaklat badrum i god standard från stambytet med bl.a kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020), duschhörna samt praktisk förvaring.

Till lägenheten hör även två förråd, ett vindsförråd med snedtak samt ett matkällarförråd.

Lägenheten är en del av den välskötta föreningen Glan-Årsta som bl.a. har två hyresrätter kvar vilket är ett bra, dolt kapital då dessa upplåts till försäljning när dom blir tillgängliga, väldigt låg belåning samt en föreningslokal med övernattningsmöjligheter till förfogande. Många stora renoveringar har under åren avklarats och föreningens goda ekonomi innebär en långsiktig trygghet

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420