Pampigt sekelskifteshus med tre lägenheter och attraktivt läge

På Apoteksgatan 5 erbjuds ett pampigt putsat sekelskifteshus med vacker klassisk arkitektur och tidstypiska detaljer. Den ljusa fasaden, det karaktäristiska tegeltaket och de gröna snickeridetaljerna ger huset ett uttrycksfullt och välbevarat yttre. Invändigt har fastigheten genom åren anpassats till ett mindre hyreshus med tre separata lägenheter, där den stora lägenheten på bottenvåningen bevarar mycket av husets äldre charm medan de två övre lägenheterna byggdes helt från grunden 2015/2016.

På bottenvåningen finns en stor lägenhet renoverad 2013 om cirka 160 kvm fördelad på 6 rum och kök. Här möts man av generösa och luftiga ytor, högre takhöjd än standard, djupa fönsternischer och vackra parkettgolv. Planlösningen erbjuder flera sovrum, stort kök, matsal och vardagsrum samt både badrum och gäst-WC. Lägenheten har egen entré från husets framsida.

De två övre lägenheterna, båda om cirka 60 kvm och 3 rum och kök, byggdes helt från grunden 2015/2016 i samband med att den tidigare ovanvåningen revs. Lägenheterna har en modern och enhetlig standard med genomgående parkettgolv, ljusa målade väggar och kök samt vardagsrum i öppen planlösning. Båda lägenheterna har helkaklat badrum med egen tvättmaskin och elektrisk golvvärme. Ventilationen sker via FTX-system. De övre lägenheterna nås via en gemensam trappuppgång från husets baksida.

Samtliga lägenheter har tillhörande förråd i källaren. Till den stora lägenheten hör dessutom en större del av källaren där både kök och badrum har installerats, vilket ger ytterligare användbara ytor.

Fastigheten har fjärrvärme och 3-glasfönster. Taket lades om 2010 och i samband med detta putsades även fasaden om och fönstren byttes. Elen i den stora lägenheten drogs om 2012 och även badrummet har renoverats under senare år.

På tomten finns en gemensam träddäcksuteplats samt ett större fristående garage.

Hyreshuset genererar idag hyresintäkter om cirka 432 324 kr per år och ett driftnetto om cirka 292 871 kr. Hyrorna är varmhyra. Här finns möjlighet att förvärva en fastighet med tre befintliga hyresgäster och en attraktiv kombination av äldre charm och modern standard.

Vid intresse kontakta ansvarige mäklare Adam Lock. 076 000 10 43