Folkparksområdet, Ljungby

Apelstigen 13

PRIS

1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	101 kvm
BIAREA	115 kvm

TOMTAREA	849 kvm
BYGGÅR	1967
DRIFTSKOSTNAD	2 801 kr/månad
PRIS	1 495 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

KOMMANDE - 1-plansvilla med källare med tilltalande och barnvänligt läge på återvändsgata!

KOMMANDE - Nu är förberedelserna igång inför försäljningen av denna trevliga 1-plansvillan med källare. Trivsam planlösning på entréplan och användbar källare. Tilltalande och barnvänligt läge på lugn återvändsgata! Fjärrvärme som uppvärmningssystem. Huset är besiktigat av Anticimex och säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	101 kvm

BIAREA	115 kvm
TOMTAREA	849 kvm
BYGGÅR	1967
DRIFTSKOSTNAD	2 801 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall. Direkt till höger är trappan ner till källaren.
Håller du till vänster in i huset har du badrum med badkar.
Sovrum med gott om garderober.
Sovrum med gott om garderober samt utgång till baksidans inglasade altan.
Litet allrum som tidigare varit ett sovrum, går att återställa till sovrum om behovet finns.
Kök med matplats. Från köket kan du ta dig ut på baksidan.
Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Stora fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Källare:
Trevlig gillestuga.
Rymlig tvättstuga.
F.d. pannrum.
Toalett.
Matkällare.
Hobbyrum.
Klädkammare.
Förråd.

Ekonomi

EL	5 910 kr
VA	3 722 kr
UPPVÄRMNING	17 625 kr

RENHÅLLNING	1 638 kr
FÖRSÄKRING	4 713 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	33 608 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 3660 kr/år. Årsförbrukning 1500 kWh/år Ca. 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning 19,20 MWh/år.
VA: Årsförbrukning: 3 kubikmeter/år. OBSERVERA att detta är väldigt låg förbrukning för huset har stått obebott. Ljungby Kommun räknar en förbrukning på ca 150 kubikmeter/år för ett "normalhushåll".
Renhållning: Sophämtning 13 ggr/år, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1967
UPPVÄRMNING	Vattenburen fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-10-21
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	100 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	70 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong/trä
FASAD	Tegel

FÖNSTER	3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade.
TAK	Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Apeln 11

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Där finns (troligen) en slang på utsida husvägg där fjärrvärmen kommer in. Kund får leta upp slang-änden, så löser vi resten sen om kunden inte vill få in slangen någon annanstans, i så fall gräver kund vidare till det stället.
Anslutningsavgift: 14 900 kr (13 100 kr efter rutavdrag).

Av säljaren lämnade upplysningar:
1987 Köksluckor omlackerade.
1993 Ny bänkskivor, ugn och häll.
1997 Badrum entréplan renoverat. Bidén är original.
1999 Garaget är brädfodrat på putsen + garagetak.
1999 Inbyggd altan.
2001 Fjärrvärme Installerades.
2009 Delvis fönster bytta.
2010 Taket bytt, ATI gjort bytet.
2013 Kyl, frys, diskmaskin och kökskran bytt.

Larm från 2018.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 589 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 255 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	170 000 kr

Tomt

AREAL	849 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1998-01-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Ljungby Folkparksområdet

Apelstigen 13

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.4