1607 KR/MÅNAD - HÖGST UPP I HUSET - ÖPPEN SPIS - SKULDFRI FÖRENING - BALKONG - GARAGE I HUSET!

Högst upp på Sankt Paulsgatan 20 väntar en ljus och karaktärsfull funkispärla där tidstypisk arkitektur möter ett varsamt renoverat hem. Här finns en genomgående planlösning, stora vackra fönsterpartier, balkong i soligt söderläge och en stämningsfull öppen spis – kvaliteter som tillsammans skapar en bostad med alldeles egen känsla.

Det generösa ljusinsläppet är en av bostadens främsta tillgångar. De stora fönstren och det höga läget ger ett fantastiskt ljus genom hela lägenheten, medan den genomgående planlösningen skapar både rymd och fina siktlinjer.

Funkiskaraktären är väl bevarad med flera vackra originaldetaljer som ger hemmet dess genuina själ. År 2017 genomgick lägenheten en varsam renovering där stor omsorg lades vid att bevara och framhäva de tidstypiska detaljerna. Resultatet är ett hem med en fin balans mellan bevarad karaktär och modern funktion.

Balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av solen. Den öppna spisen tillför samtidigt en varm och ombonad känsla – en detalj som gör bostaden lika trivsam under årets mörkare månader.

Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och här råder en påtaglig tystnad. En rofylld plats att dra sig tillbaka till, trots att man befinner sig mitt i ett av Södermalms mest levande kvarter.

Fastigheten erbjuder dessutom en nyrenoverad hiss som är lättillgänglig direkt från entréplanet.

Läget mellan Mosebacke torg och Mariatorget är något alldeles extra. Här finns det bästa av Södermalm precis utanför porten – mysiga caféer, restauranger, kultur, butiker och service, samtidigt som områdets charmiga kvarter och gröna oaser finns på bekvämt avstånd.

En bostad för den som uppskattar arkitektur, ljus och detaljer – och som vill bo med både puls och lugn precis utanför dörren.

Brf Rosendal Större nr 3 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Rosendal Större 3 redan 1978. Föreningen omfattar hörnfastigheten på Bellmansgatan 26–26 A och Sankt Paulsgatan 20, med totalt 44 bostadsrättslägenheter samt tre lägenheter och åtta lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Föreningens garage har 28 bilplatser och 5 mc-platser. Avgiften är för nuvarande 1 490 kr/mån för bil samt 454 kr/mån för mc.

En särskilt attraktiv tillgång är de tre kvarvarande hyresrättslägenheterna om totalt 197 kvm, fördelade på 40, 68 och 89 kvm. Dessa utgör en betydande latent ekonomisk tillgång för föreningen och kan på sikt bidra ytterligare till föreningens ekonomiska styrka.

Fastighetens VA-stammar byttes 2000, vilket är en viktig genomförd underhållsåtgärd. Sammantaget erbjuds här en förening med lång historik, ägd mark, skuldfri ekonomi, goda intäkter och dessutom betydande dolda värden i form av de kvarvarande hyresrätterna.