Stilfull familjevilla i trivsamma Ängby!

GEDIGET RENOVERAD ÄNGBYVILLA PÅ EFTERSÖKT ADRESS
Smakfull Ängbyvilla om tot. 204 kvm i lugnt i eftersökt och skyddat läge, en genuin villaidyll och ett absolut drömläge för barnfamiljen. Klassisk Brommavilla i 2-plan med inredd källare anno 1937, stilfullt tillbyggd 2010. Synnerligen påkostad och gediget renoverad, se säljarens åtgärdslista, vilket borgar för ett bekymmersfritt boende många år framöver. Nytt tak, fasadmålat, ny el, stambytt samt dränerat - för att nämna några exempel. Huset är sådeles i mycket fint skick, såväl in- som utvändigt. Ett stilsäkert villaboende som bara är att flytta rakt in i och trivas. Tillbyggnaden gav en yteffektiv och välplanerad familjevilla med luftiga ytor och härlig rymd. Soligt S/V-läge med skyddad barnvänlig tomt och generösa soldränkta uteplatser. Belägen invid grönskande allmänning vilket ger en ogenerad atmosfär samt bjuder barnen på perfekta förutsättningar för lek och bus.

Sammanfattningsvis en välbelägen villa med närhet till Ängby Torg med charmiga butiker samt bra skola och bollplaner. Kyrksjöns naturreservat med fina strövstigar och badsjö. Buss på några minuters gångväg samt promenadavstånd till Islandstorgets T-banestation, vilket ger en smidig pendling. I Ängby är omsättningen mycket låg och trivseln hög - hit flyttar man och bor länge!

INTERIÖR:
ENTRÉPLAN -
Möblerbar luftig HALL med plats för ytterkläder. Ljust, rymligt och mycket tilltalande KÖK i trivsam öppen planlösning med SÄLLSKAPSYTA, vilken rymmer vardagsrum och matsal. Härligt ljusflöde genom fönster i flera väderstreck - stora glasade ytor som utgör tavlor i rummen som vackert speglar årstidernas skiftningar. Den luftiga sällskapsdelen erbjuder gott om plats för såväl generöst matbord som rejäl soffgrupp. Eldstad adderar extra charm och värmer gott den kalla årstiden. Stavlagda trägolv på hela detta plan vilket fint binder samman ytorna. En mycket trivsam planlösning som via dubbla glasade dörrar öppnar upp mot ALTAN och vidare ut på den skyddade tomten. Här binder man fint samman "inne med ute". Den fint anlagda trädgården samt den trallbelagda ogenerade altanen fungerar som välbesökta uterum den varma årstiden - här njuter hela familjen av den frihet som villaägandet erbjuder.

ÖVRE PLAN -
Möblerbar ÖVRE HALL med fint ljus. Därtill 3 bra sovrum, varav 2 med utgång till generös balkong. Master bedroom, med fönster i två väderstreck, har en Fransk balkong. Gott om garderober i samtliga sovrum. Enhetligt trägolv även på detta plan. BADRUM med dusch och WC.

NEDRE PLAN -
Nedervåningen har egen ingång, perfekt för tonåringen eller kanske en blivande uthyrningsdel, om man så önskar. Ett väl tilltaget ALLRUM att nyttja efter behov.
I detta plan ryms, förutom FÖRRÅDSUTRYMME, NEDRE HALL samt även ett generöst VÅTRUM med WC, badkar och handfat i kommod. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tumlare samt plats för klädvård.. Klinkergolv med vattenburen golvvärme på hela detta plan vilket ger en fin komfort. GROVENTRÉ mot bilplatsen - bekvämt.

BILPLATSER på grusad infart samt elbilsladdare på tomten vilket ger en smidig vardag. Lättskött och barnvänlig tomt med fin inramning av grönska.