Sällsynt 2:a med unik och stor altan om 35kvm

- Stilfull 2:a med svårslagen altan mot lugn innergård
- Öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp
- Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring
- Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats
- Rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter
- Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare
- Genomgående stilrena materialval och harmonisk helhet
- Stabil förening med låga skulder
- Garage finns med parkeringsplatser och laddplatser för elbil
- Nära mataffär, gym, naturreservat och mycket goda kommunikationer
- God kommunikation till Stockholm city
- Nära natur med joggingspår
- Attraktivt läge i populära Järvastaden
- Flexibelt tillträde erbjuds

En sällsynt möjlighet att förvärva en stilfull och perfekt planerad 2:a om med en uteplats om ca 35 kvm mot lugn och grönskande innergård.
Här erbjuds en exklusiv boendemiljö med tydlig villakänsla där altanen är hemmets självklara hjärta – en privat oas som få lägenheter kan mäta sig med.

Den stora trädäckade uteplatsen erbjuder gott om plats för större loungemöbler, matgrupp, grill och odlingar. Här njuter du av sena grillkvällar med vänner, långa sommarkvällar i kvällssolen och lugna morgnar med kaffekoppen i morgonsolen – en plats som verkligen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Bara några meter från altanen ligger föreningens lummiga innergård med pergola, grillplats och generösa sittytor – perfekt för större sällskap och sociala tillställningar under sommarhalvåret

Invändigt möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla med fint ljusinsläpp. Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats med direkt access till uteplatsen.

Sovrummet är rogivande med plats för säng och förvaring, och badrummet är helkaklat samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Genomgående stilrena materialval och en harmonisk helhet gör detta till ett hem med hög trivselfaktor och exklusiv känsla.

Här bor du i stabila Brf Trädgårdsporten. Föreningen erbjuder garage med parkeringsplatser att hyra, inklusive platser för elbil, samt trivsam innergård med grill och sittplatser. Föreningen har låg skuldsättning och en engagerad styrelse. Vilket gör föreningen till en utav områdets mest stabila föreningar.

Järvastaden/Brotorp är ett av Sundbybergs mest eftertraktade områden, där du bor med naturen runt hörnet och samtidigt har nära till allt du behöver i vardagen. Området präglas av modern bebyggelse, lugna kvarter och ett växande utbud av service och restauranger. Inom cirka 200 meter från bostaden finns både en mataffär och ett gym, vilket gör vardagen enkel.

Precis intill bostaden ligger Igelbäckens naturreservat – ett uppskattat naturområde med vackra promenadstråk och rofyllda miljöer. I närheten finns även Överjärva gård, en levande kulturmiljö med café, djur och aktiviteter. För den aktive erbjuds Ursviks motionsområde med elljusspår, löpning och skidspår vintertid. På kort promenadavstånd nås även Råstasjön – perfekt för joggingrundor, promenader eller picknick vid vattnet. I området finns flera uppskattade parker, där Spegeldammsparken erbjuder en härlig trädgårdsstadskänsla med lekplatser och öppna ytor.

För shopping, restauranger och nöjen ligger Mall of Scandinavia och Arenastaden bara några minuter bort. Även Sundbybergs centrum nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik och erbjuder ett brett utbud av butiker och kommunikationer.
Kommunikationerna är mycket goda med bussar i området som tar dig till pendeltåg vid Ulriksdal, tunnelbana i Hallonbergen samt vidare mot Stockholm city.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information Sem Samson 073-663 66 25