Välbelägen familjevilla i lugn idyll!

GENERÖS BROMMAVILLA – OAS FÖR FAMILJEN TIO MINUTER FRÅN CITY
Stilfull och funktionell Stora Mossen-villa med originalcharm från 20-talet som förtjänstfullt möter moderna lösningar. Generös Brommavilla - tot. hela 323 kvm - ett stilfullt hus med vackra ljusa ytor för den stora familjen. En välhållen villa med unik och mycket tilltalande planlösning i genomgående fint skick, se säljarens åtgärdslista.
Igelkottsvägen 20 - en eftersökt adress med närhet till såväl T-bana som bra skolor och friluftsområden. Endast ca 10-15 minuters pendelavstånd till city. Ett trivsamt boende med varm atmosfär - ett hus att älska!
Spatiösa ytor med stilfull och tilltalande originalcharm bevarad samt genomtänkt övergång mot de väl tilltagna tillbyggnaderna, vilket ger huset sin unika planlösning och sin härliga rymd. Här erbjuds ytor för den stora familjen - ett bekvämt och trivsamt drömboende.

Grönskande läge med barnvänlig, skyddad och lättskött tomt som gränsar mot liten allmänning. Härlig inramning av den barnvänliga trädgården som blommar vackert från vår till höst. Häckar och staket sätter naturliga gränser för lekande barn. Gräsmatta ger tillfälle till bollspel - uteplatser som möter såväl sol som skugga över dagen. Tomten är fint anlagd med påkostade stenläggningar i tidstrogen Ölandssten. Fruktträd och lättskötta rabatter av Rhododendron - bästa förutsättningar att odla vidare, om intresse finns. Kort sagt, ett fritt villaliv när det är som bäst!

INTERIÖR -
ENTRÉPLAN med stor sällskapsdel där tre vackra rum i fil bjuder in till trivsamma hemmakvällar. Gott om plats för det "stora sällskapet" i de luftiga rummen med generösa ljusinsläpp. Vardagsrum med plats för sittgruppen där skjutdörrar som delar av mot den rymliga matsalen. Blyinfattat glas i fönster samt dörr mot bibliotek ger karaktär. Biblioteket utgör ett härligt allrum, kanske en plats för den sköna läsfåtöljen eller ytterligare ett sovrum om behov finns. Eldstad i sällskapsytan adderar charm och värme den kalla årstiden - Stavlagda ekgolv i fiskbensmönster minner om 20-talet.
På detta plan återfinns även ett stilrent och fullt utrustat Kvänumkök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita snickerier och arbetsbänkar i svart granit möter ekgolv i tiljor, materialval som åldras bra. Platsbyggd bänk invid de stora spröjsade fönsterna med vy ut mot den vackra trädgården och med allmänningen i fonden adderar trivsel.
Möblerbara entréhallar med insteg på stilfullt golv av gotländsk kalksten, förvaringsutrymme, gäst-WC invid sällskapsytorna. Därtill ett duschrum/WC samt en väl tilltagen tvättstuga på entréplan.
De dubbla entréerna på detta plan ger fin access till trädgård och den soldränkta uteplatsen, som är trivsamt och skyddat belägen med inramning av grönska och spaljéer.

ÖVRE PLAN möter med möblerbar övre hall samt utgång till generös altan i soligt sydvästläge med fin kvällssol, med utsikt över trädgård och det fina närområdet. Trallbelagt golv samt tak ger en fin uterumskänsla.
Fyra bra sovrum samt ett trivsamt TV-rum. Genomgående trägolv och ljus färgsättning. Gott om inbyggd förvaring i sovrummen.
Kaklat badrum, WC och handfat samt dusch bakom glasväggar.

KÄLLARPLAN
Detta plan rymmer gästrum/gillestuga . Separat WC samt duschrum, bastu och relax. Rymligt pannrum med bergvärmeanläggning. Cykelrum/förråd med grovingång samt en väl tilltagen verkstad/förråd med dubbeldörrar nära tomtens parkeringsplats.

Sammanfattningsvis en Västerledsvilla för den som söker ett välhållet hus med ytor samt uppskattar det rogivande och barnvänliga läget med mycket kort och smidig pendling till innerstan. Harmonisk och trygg miljö i "trädgårdsstadens" vackra grönska och tidstypiska grannfasader. Den unika arkitekturen bjuder på luftiga lösningar. Alla rummen badar i ljus och andas trivsel. Dubbla utgångar till de soliga uteplatserna erbjuder en fin möjlighet att knyta ihop inne- och utemiljö samt trädgård, till glädje för den som tar steget och flyttar till villa.
Ett hus med stora kvaliteter, en familjeidyll i ett av citys närmaste villaområden. Allt känns genomtänkt - här erbjuds kloka lösningar för vardagens behov. Villan genomsyras av en trivsam atmosfär som ger mersmak. Huset är välhållet och har löpande renoverats genom åren. Citynära läge där bra skolor, bollplaner, ishallar, ridning samt Mälaren med bad- och båtliv finns på gång- och cykelavstånd. T-bana på några minuters gångväg från dörren och pendelavstånd till "stan" är ca 10 minuter. Charmiga småbutiker, caféer, även det i närområdet.

Välkommen på visning av Igelkottsvägen 20