Totalrenoverad 40-talspärla med öppen spis och uthyrningsdel i attraktiva Luthagen

Välkommen till Götgatan 22B – en exceptionell och smakfullt totalrenoverad bostad i hjärtat av attraktiva Luthagen, där tidstypisk charm möter exklusiva materialval och modern komfort på bästa sätt. Här erbjuds hela 139,2 kvm med generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och en genomgående hög standard efter omfattande renoveringar utförda mellan 2022–2023.

Bostaden präglas av en unik känsla där 1940-talets karaktär varsamt bevarats samtidigt som lägenheten uppdaterats med stor omsorg och känsla för detaljer. Det påkostade köket totalrenoverades i tidstypisk 40/50-talsstil med noggrant utvalda material och lösningar som harmonierar perfekt med fastighetens ursprungliga arkitektur. Här kombineras klassisk elegans med modern funktionalitet på ett mycket tilltalande sätt.

De generösa sällskapsytorna bjuder på fantastiskt ljusinsläpp, vackra trägolv och välbevarade detaljer som tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga. Den fungerande och besiktade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både karaktär och hög trivselfaktor. Lägenheten är dessutom utrustad med markiser vid samtliga fönster vilket bidrar till både komfort och ett stilrent helhetsintryck.

Bostaden disponeras idag som en 4:a där ett av rummen utgör en separat uthyrningsdel. I huvuddelen av bostaden finns två stora sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar en mer flexibel planlösning. Här finns även ett stort badrum samt separat WC som skapar en bekväm och funktionell vardag. Därutöver erbjuds en separat uthyrningsdel med eget sovrum och badrum med WC/dusch – perfekt som generationsboende, tonårsdel, gästdel eller för den som önskar möjlighet till extra intäkter.

Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga med ett mycket stort vindsförråd om cirka 20–30 kvm samt ett praktiskt matkällarförråd.

Lägenheten är belägen en och en halv trappa upp i huset vilket ger ett fint och privat läge med trevligt ljusinsläpp.

Föreningen erbjuder kallgarageplatser, även med elplint, och säljaren disponerar idag en garageplats. I dagsläget finns enligt säljaren lediga garageplatser i föreningen.

Föreningen är belägen i populära Luthagen – ett av Uppsalas mest eftertraktade och charmiga bostadsområden. Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter med närhet till både citypulsen och grönområden. Området är särskilt uppskattat för sin kombination av vacker äldre bebyggelse, närservice och närheten till universitetet samt centrala Uppsala. I närområdet finns ett stort utbud av uppskattade caféer, restauranger, livsmedelsbutiker och annan service samtidigt som goda kommunikationer erbjuds via både stads- och regionbussar.

För den som uppskattar natur och rekreation finns vackra promenadstråk längs Fyrisån samt närhet till Stabbyskogen med motionsspår, promenadvägar och grönområden. Flera parker finns inom kort avstånd, däribland Tegnérparken som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

Fastigheten uppfördes 1945 och präglas fortfarande av den tidstypiska arkitektur och charm som gjort området så uppskattat genom åren. Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – där känsla, kvalitet och tidlös elegans får stå i centrum.

Varmt välkommen att uppleva Götgatan 22B på plats!