Högt belägen och välplanerad 4:a med sjöutsikt, balkong och fönster i tre väderstreck.

Välplanerad 4:a med sjöutsikt, rymlig balkong och stora sociala ytor!

Välkommen till en ljus och rymlig 4:a om ca 100 kvm med ett fantastiskt läge intill Hammarbykanalen. Här bor du högt och fritt med fönster i tre väderstreck, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong med fin utsikt över vatten och grönska. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp, en social och flexibel planlösning samt goda förvaringsmöjligheter – perfekt för både familjen och den som önskar extra arbets- eller gästrum.

Det här har varit ett älskat hem för nuvarande ägare ända sedan huset stod färdigt för 26 år sedan. Här har minnen skapats, vardagen levts och livet fått ta plats. Nu är tiden kommen att lämna över stafettpinnen och ge nästa ägare möjligheten att skapa sin egen historia i detta trivsamma hem.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och större matsalsmöblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en luftig och trivsam känsla. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en rofylld plats med utsikt mot kanalen och omgivande kvarter.

Köket ligger i öppen och social anslutning till matplatsen och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring. Planlösningen är genomtänkt med tre bra sovrum i olika delar av bostaden, vilket skapar både flexibilitet och privat känsla. Det största sovrummet har dessutom direkt access till generös klädkammare/walk-in-closet.

Bostaden erbjuder två separata våtutrymmen – ett större badrum med tvättmaskin och wc samt ett separat duschrum – en mycket uppskattad lösning för den större familjen eller vid gästbesök.

Här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömboende med egna färg- och materialval, samtidigt som lägenheten redan idag erbjuder en trivsam och funktionell helhet. Bostaden kan erbjudas med flexibelt tillträde.

Stabil och välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter för de boende. I huset finns garage som nås direkt med hiss, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum. Tvättstuga finns bekvämt belägen i entréplanet på Alsnögatan 18.

- Ägd mark med ett taxerat värde om 97 Mkr
- Låg belåning om 7 675 kr/kvm
- Hög soliditet om 67 %
- Löpande amortering av föreningens lån
- Goda intäkter från garage och förråd
- Uppdaterad underhållsplan till år 2073
- Stabil ekonomi och välskött fastighet