Välplanerad 2,5:a med balkong i kvällssol, 20-talscharm och rofyllt gårdsläge i attraktiva SoFo.

Välkommen till ett charmigt och mycket välplanerat hem högt upp i huset – en inbjudande 2,5:a med balkong i härlig kvällssol mot lugn innergård. Här möts du av en genomgående planlösning där kök och vardagsrum förenas i en halvöppen och social sällskapsyta som känns både luftig och trivsam. När de helglasade pardörrarna öppnas suddas gränsen mellan inne och ute ut och balkongen blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader.

Lägenheten präglas av den klassiska charmen från 1920-talet med vackra brädgolv, generös takhöjd om cirka 2,70 meter och ett fint ljusinsläpp, med det rofyllda gårdsläget. De stilrena och genomtänkta materialvalen samspelar väl med husets ursprungliga karaktär och skapar ett hem med både värme och personlighet.

Bostaden är i ett mycket gott skick och har, genom att det försetts med ett litet extrarum, fått funktionen av en 3:a. Intill sällskapsytorna ligger det mysiga, stora sovrummet med plats för dubbelsäng, och därintill finns det lilla extrarummet som kan användas som barnrum, arbetsplats eller gästrum. I det större sovrummet finns även platsbyggd förvaring och en smart dubbelsängslösning med förvaringsmöjligheter som bidrar till att maximera ytan.

Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och förvaring, och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket skapar en gästvänlig miljö för både vardag och umgänge. Badrummet är stilrent och håller en hög standard, utrustat med både badkar och tvättmaskin. I hallen finns bra förvaring samt en rymlig klädkammare som ytterligare förstärker bostadens funktionella planlösning.

Från sovrummet har du fönster mot Gotlandsgatan och från vardagsrum och kök har du fönster och balkong mot den lugna innergården, vilket ger ett rofyllt boende mitt i stadens puls. Här bor du i hjärtat av SoFo, ett stenkast från Nytorget och grönskande Vitabergsparken. Runt hörnet väntar ett stort utbud av populära kaféer, restauranger och barer, och under sommarhalvåret förvandlas närliggande Skånegatan till en levande gågata med härlig stämning och välbesökta uteserveringar.

Brf Plogen 7 har en mycket stark ekonomi då tillgångarna i de tre kvarvarande hyresrätterna tillsammans med en stor kassabehållning, uppgår till mer än dubbelt så mycket som föreningens lån. Man är alltså i princip skuldfri. Föreningen har också en plan att omvandla lokalyta till bostadsrättslägenheter. Detta skulle preliminärt inbringa ca 5 Mkr. till föreningens kassa plus framtida månadsavgifter.

Gotlandsgatan är ett lugnt och omtyckt stråk i denna del av Södermalm, perfekt placerat mellan Nytorgets charmiga kvarter och Skanstulls puls med shopping, service och utmärkta kommunikationer.

En riktig liten pärla i SoFo – varmt välkommen på visning.