Familjevilla på luftig hörntomt i lugn idyll!

ARKITEKTRITAD 20 -TALSVILLA I FRITT SV-LÄGE PÅ SOLDRÄNKT SKYDDAD HÖRNTOMT
Välhållen Västerledsvilla, ritad av arkitekt och professor Uno Åhrén, i eftersökta kvarter med varm atmosfär och ljusa luftiga sällskapsytor som trivsamt öppnar upp mot altan och tomt. Härlig familjevilla om tot. 277 kvm med vardagsrum och matsal i fil, rymligt kök, fem sovrum, bra våtrum samt gott om förvaringsytor. Löpande renoverad genom åren, se säljarens åtgärdslista. Barnvänlig skyddad och lättskött hörntomt i bästa S/V-läge som blommar vackert från vår till höst. Synnerligen välbelägen med närhet till T-bana, skola och rekreation. Ca 10 minuters pendelavstånd till City.
Klassisk Brommavilla med varm atmosfär där härlig originalkänsla från byggåret 1928 möter moderna komfort. Fritt belägen där de stora luftiga rummen badar i ljus från de höga spröjsade fönstren samt de glasade dörrarna som via glasat burspråk leder ut mot den soldränkta uteplatsen. Villan ligger väl indragen från lugna Stavgårdsgatan, vilket ger en luftig och skyddad känsla. Plats för bilar på stensatt infarten. Pampig entré med inramning av granit, smide och stensättningar. Barnvänlig och skyddad tomt omgärdad av häckar på samtliga sidor. Lättskött men ändå med tillfälle för odling, om intresse finns. Tomten blommar vackert från vår till höst med uteplatser i två etage som ger gott om sol och tillfällen för långa sköna grillkvällar. Både träaltan och syrénberså med Ölandssten bjuder in till trivsel i trädgården.

Det glasade burspråket binder, via trallbelagd altan, på ett trevligt sätt samman hus med trädgård. Här kan barn såväl som husdjur skyddat springa in och ut och njuta av den frihet villaägandet innebär.
Charmiga lugna kvarter med härlig atmosfär och närhet till bra skolor samt rekreation.

Villan är löpande renoverad men originalcharmen är påtaglig i huset. Man har varsamt renoverat genom åren med anpassade materialval som på ett bra sätt fångar villans atmosfär. Vackra stavlagda ekgolv, skjutdörrar, eldstäder i två plan är några exempel där 20-talet gör sig påmint.
Riktigt bra takhöjd förstärker känslan av rymd. Huset präglas av en trivsel och en genomtänkt planlösning.

Ett exklusivt drömboende i ett gediget hus med skyddat Citynära läge, det bästa av två världar endast "en bro från stan".

INTERIÖR -
På ENTRÉPLANET möter vacker sällskapsyta där såväl vardagsrum med sittgrupper som matsalsdel ryms på ett bra sätt genom två rum i fil. Rummen delas av genom skjutdörrar i original. Eldstad med gjutjärnskamin, bra takhöjd och stavlagda ekgolv i fiskbensmönster. Från sällskapsdelen nås glasat burspråk där man gärna sitter och njuter av årstidernas växlingar, och på så sätt förlänger "utesäsongen". Glasade dörrar öppnar upp mot trallbelagd altan och vidare mot tomt vilket binder samman hus med trädgård på ett trivsamt sätt.

På entréplanet ryms vidare ett kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita snickerier möter arbetsbänkarna i granit och trä. Köksö håller med extra förvaring samt arbetsyta. Plats för matbord invid fönster. Fönster i två väderstreck. Trägolv.
Därtill en möblerbar hall med förvaringsyta för ytterkläder. Stavlagda ekgolv och en vacker takdekoration.
I anslutning till hallen återfinns även en praktisk gäst-WC.

ÖVRE PLAN nås via trappa som leder upp i rymligt allrum/TV-rum med gott om plats för soffgrupp. Fiskbensmönstrad ek på golvet och eldstad även här. Därutöver rymmer övre plan fyra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Balkong med fin vy över tomt och område adderar trivsel.
Ett kaklat badrum från 2021 med dubbla handfat i kommod, badkar och dusch bakom glasade väggar samt fönster för dagsljus och vädring.

VINDSPLAN som rymmer förvaring, med fint ljus från fönster i gavlarna. Ståhöjden gör ytan inredningsbar.

KÄLLARPLAN som erbjuder allrum/tonårsrum. Groventré med gott om förvaring i garderobsvägg. Vattenburen värme under ljust klinkergolv ger fin komfort. På detta plan finns även ett generöst badrum med SPA-atmosfär tack vare luftig bastu. Tvättstuga, vinkällare och förråd.

En tilltalande familjevilla i skyddat Citynära läge - kvarter med mycket låg omsättning - hit flyttar man och bor länge...

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-141212