Charmig och välplanerad trea med inglasad balkong, insynsfritt läge, bara 500 meter från Stuvsta C!

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad trea med inglasad balkong i bästa söderläge! Här bor du 1,5 trappa upp i fritt och insynsskyddat läge, med härlig utsikt och sol större delen av dagen. Läget kombinerar lugnet i Stuvstas charmiga villakvarter med bekvämt promenadavstånd till Stuvsta centrum och smidiga kommunikationer, som pendeltåget tar dig till Stockholm C på cirka 13 minuter.

Redan i den rymliga hallen möts du av ett välkomnande intryck med goda avhängningsmöjligheter och flera garderober. Säkerhetsdörr är installerad för extra trygghet.

Köket är generöst tilltaget med bra arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Här finns matplats för fyra personer, kakel ovanför diskbänk, fläktkåpa, spis med varmluftsugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrummet är stort och ljust med fina golv samt ljusa, målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når du den mysiga, inglasade balkongen i soligt söderläge som är en fantastisk plats att vara på tidig vår till höst med den inglasade balkongen.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum. Det ena har idag delats av för att skapa kontor och barnrum, men kan enkelt återställas till ett större sovrum för den som önskar (se alternativ planlösning).

Badrummet är fräscht och helkaklat med vita väggar och rutigt klinkersgolv med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, vägghängt badrumsskåp samt utrymme för att installera tvättmaskin. I källarplan finns dessutom en välutrustad tvättstuga. Till lägenheten hör både källarförråd och matkällarförråd.

Här bor du i en äldre och välskött HSB-förening med tydlig underhållsplan och stabil ekonomi. Föreningen har en låg belåning om 3 454 kr/kvm (2024), och flera större renoveringar är redan utförda. Något som ger en trygg och långsiktig boendesituation. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Telenor 250/100) och grundutbud för tv (Tele2 inklusive Tele2 Play). I föreningen finns tre tvättstugor, gym och föreningslokal.

Med endast cirka 500 meter till Stuvsta centrum är det enkelt att leva ett bekvämt och i stort sett bilfritt liv. Här finns matbutik, bageri, gym, apotek och pendeltågsstation.

För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger sjön Långsjön på promenadavstånd, med sandstrand och restaurang sommartid. Under vintern plogas sjön för skridskoåkning. Även Älvsjöskogen nås till fots och erbjuder upplysta elljusspår och fina motionsmöjligheter året runt.

Detta är en charmig och genomtänkt bostad med attraktivt läge, stabil förening och en balkong som verkligen höjer livskvaliteten.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en förhandsvisning!