Friliggande villa i hjärtat av Valla – eftertraktat läge

Välskött friliggande villa med charm, generösa ytor och utvecklingspotential – hjärtat av Valla.

Välkommen till denna vackra och välhållna villa från 1946 och tillbyggd under 60-talet, belägen i hjärtat av Valla – ett av Linköpings mest eftertraktade och omtyckta områden. Här erbjuds ett hem med tidlös karaktär, bevarade originaldetaljer och generösa ytor om ca 190 kvm, fördelade på tre plan.

Fastigheten är belägen på en lugn och insynsskyddad tomt med en plan, grönskande trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling.

Trädgården pryds av uppväxta äppelträd och ramas in av häck, vilket skapar en privat och ombonad miljö. Uppfarten rymmer två bilar och är anlagd med asfalt. Till fastigheten hör även ett varmgarage, vilket ger bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter.

Entréplan – 3 sovrum, vardagsrum och två badrum

Entréplanet erbjuder en generös och funktionell planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum samt två badrum, vilket ger hög komfort för både familj och gäster. Det platsbyggda köket har funktionell förvaring och med plats till matbord - i anslutning till köket finns allrum som lämpar sig bra till matsal.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för umgänge och fina möbleringsmöjligheter.

Sovrummen är väl tilltagna och flexibla i sin användning, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Övre plan

Övre plan erbjuder ytterligare utrymmen som kan nyttjas efter behov, exempelvis som sovrum, allrum eller arbetsrum. Här finns god förvaring och en lugn, privat känsla som lämpar sig väl för familjens mer avskilda delar.

Källarplan – flexibla ytor

Källarplanet erbjuder gott om extra förvaringsutrymmen. Här finns enklare tvättstuga samt möjligheter för den som önskar ett framtida badrum, eller yta till hobbyverksamhet.

Läget – Valla när det är som bäst

Här bor du med ett mycket attraktivt läge nära både natur och stad. På kort gångavstånd finns Gamla Linköping, Vallaskogen, skolor, mataffärer och lekplatser.

Med cirka tio minuters cykelavstånd till Universitetet, Universitetssjukhuset, FOI och Mjärdevi är detta ett boende som kombinerar livskvalitet med funktion och flexibilitet.