Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Nu kan vi erbjuda en fantastisk husbåt som erbjuder ett bekymmersfritt åretruntboende med låga driftkostnader. Stort vardagsrum som ligger i öppen planlösning med ett påkostat designkök. Två stora helkaklade badrum, tre bra sovrum samt allrum med utgång till balkong på övervåningen. Stort altandäck om ca 50 kvm. Båtplats om ca 10 m infälld i konstruktionen. I princip underhållsfritt boende med låga driftkostnader med vattenburen golvvärme i båda planen. Kommunal VA är inkopplat idag, vill man ligga på annat ställe utan VA så finns även ett inbyggt mini reningsverk. Befintlig båtplats kan övertas om så önskas. 

Om inte visningstiden passar så ring 0736-559959 så löser vi någon annan tid.

Ni möts av en luftig hall med fin avhägningsmöjligheter. På golvet ligger ett ljusgrått melerat klinker som övergår till en mörkbrun ekparkett som sträcker sig vidare genom hela genom hela bostaden. Alla väggar är vitmålade i hela bostaden med undantag för något sovrums väggar.

Rakt fram från hallen rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig som ligger med köket och matplatsen i öppen planlösning. Det enorma fönsterpartiet som ansluter till altanen ger ett otroligt ljusinsläpp och en härlig utsikt över hamnen (eller var ni nu vill ligga). Altan ytan utanför vardagsrummet är ca 50 kvm och sträcker sig runt hela båten. På styrbordssida finner ni en infälld långsides båtplats om ca 10 meter. Under den förskjutna sovrumsdelen vid grovingången får ni en liten uteplats med kvällssol. 

Rummet har en lättmöblerad planlösning med plats för soffgrupp med tv möbel och matsalsmöbel om så önskas. I nuvarande utförande så är köksön förläng med ett stort platsbyggt matbord, Detta går lätt att montera ner om man vill ha en annan lösning.  

Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet är verkligen en riktigt kronjuvel. Allt är specialdesignat  och går i vit Corian och mörkbrunt trä. Alla lådor och skåp är fulldämpade, Ni får ett överflöd av förvaring och arbetsytor. Maskinparken har består bla. av varmluftsugn och ångugn från Gaggenau, induktionshäll 80 cm med inbyggd köksfläkt från BORA, en kombinerad kyl/frys extra wide med ismaskin och vatten från Samsung.   

Bakom köket ligger det en tvättstuga/groventré. Idag står här en kombinerad tvätt/torktumlare med det är inga problem att skapa en vanlig tvättpelare. Här finns det även några förvaringsskåp. Här står även en stor vinkyl från electrolux samt inomhusenheten till luftvärmepumpen. På golvet ligger en klinker i gråmelerat utförande.

I anslutning till hallen på höger sida ligger ett rymligt helkaklat badrum med dusch. Golvet är klätt med ett grått klinker, väggarna har ett vitt kakel med en fondvägg med bronsfärgad kakelmosaik. Här får ni ett egendesignat tvättställ, vägghängd toalett samt duschhörna.

En snygg stilren trappa leder er till övervåningen. Där ni möts av en ljus luftigt hall med snyggt nätt räcke mote trapphuset. Hallen ansluter till alla tre sovrummen ett allrum samt det stora badrummet.

Direkt till höger finner ni badrummet. På golvet ligger ett snyggt granitklinker som stärker sig upp längst ena kortväggen, väggarna på långsidorna är klädda med vitt kakel, den andra kortsidan är pryd med ett konstverk/väggmålning från lokal konstnär. I övrigt är rummet utrustat med specialdesignad kommod, duschhörna, vägghängd toalett samt väggskåp.

Rakt fram från trappan finnar ni två bra sovrum med stora platsbyggda sängar med inbyggd förvaring. Vill ni hellre ha vanliga sängar så är det lätt att bygga om. Båda rummet har fint ljusinsläpp  från stora runda fönster. Ena rummet är idag utrustat med ett platsbyggt långsmalt skrivbord.

Från trappan åt vänster möts ni först av masterbedroom som ligger avskilt övriga sovrum med en egen walk in closet i mellan. Rummet rymmer en dubbelsäng med sängmöbler och sminkbord.

Slutligen når ni ett trevligt allrum med utgång till en rymlig balkong. Rummet har idag en ett platsbyggt hyllsystem och lite förvaring i ett skåp.

Stomme: Galvaniserade stålbalkar
Flytkroppar: Upnor-weholit rör helsvetsade med inspektionsluckor totalt 7st á 1000mm i diameter 4st i hela husbåtens längd och 3st extra under husdelen. Djupgåendet på helheten är ca 1,7-1,8m. 
Fasad: Rheinzink
Tak: Gummiduk- EPDM
Byggelement i golv, tak och mellanbjälklag: Sprutskum - Polyuretan från Kenpo Sandwich
Fönster: 3-glas
Golv: Mörkbrunt parkettgolv i alla rum
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump till både uppvärmning och varmvatten. Vattenburen golvvärme i båda planen.
VA: Kommunalt VA är nu inkopplat. Här finns även ett inbyggt minireningsverk från Upnor, samma lösning som man har i vanliga hus. Ni behöver tillgång till färskvatten och el för att allt skall funka och ni väljer att lägga husbåten där det inte finns tillgång till Kommunalt avlopp.
Exteriört trädäck och räcke: Bankirai

När man ligger med husbåt här blir man medlem i Tingsstad träbryggeförening. Föreningen har ett bra arrendeavtal med fastighetsägaren Green storage där deras enskilda intressen tas tillvara på ett bra sätt. Alla medlemmar betalar en kvm-avgift samt en fast peng varje månad som går till underhåll av bryggan. I Kvm-avgiften ingår även det kommunala VA samt sophämtning. Denna husbåten betalar totalt 1605kr/mån.

Föreningen har en samlingslokal, en snickeriverkstad samt en gemensam bastu längst ut på kajen mot älven. Man har städdagar två gånger per år och man har en välfungerande communitie på Facebook för grannarna där man kan boka hyra av bastu mm.

Husbåten är registrerad i som fartyg skeppsregistret och har uttagna pantbrev om 900 000kr som ligger med belåning på Swedbank. Pantbreven följer husbåten och lånet kommer lösas. Om ny ägare kan nyttja pantbreven är upp till dennes bank att avgöra.

Detta objekt är att lösegendom säljes i befintligt skicka, blivande köpare uppmanas att undersöka grundligt innan köp.

Exportgatan 31

Visningar

Fakta om bostaden

Husbåt utöver det vanliga, ett unikum skapat för livsnjutare!

Bilder

Bostadsinformation

Ansvarig mäklare

Lars Norrgren

Planeringsverktyg

Karta

Värdera din bostad

Visningar

Andra har också tittat på