230

Mensättra/Saltsjö-Boo, Saltsjö-Boo

Brisvägen 19


PRIS6 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

570 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

Perfekt planerad familjevilla med fyra sovrum, två badrum samt stort kök och vardagsrum på lugn återvändsgata i populärt område. Härlig tomt med flera uteplatser runt huset i olika sollägen. Garage, friggebod samt två parkeringsplatser finns på tomten. Fiber finns indraget.

Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till natursköna områden och vatten, mycket bra kommunikationer, centrum och flera förskolor/skolor på gångavstånd. De bästa förutsättningarna för att hela familjen ska trivas!

Varmt välkommen till visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED596589AD9A7B420190AD7A63692157C7
MED4EFB6300F19C42548291FFD6A0CB8A6F
MEDFAFFB83356E04C1BAD49BAE0CA83C055
MEDCDE00C0288004A18B00A5F4232E4F1AA
MEDCF8E07F7957B4D30AACBB5A484A8F18A

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

131 kvm

BIAREA

14 kvm

TOMTAREA

570 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset besiktigas 2021-11-24. Protokoll erhålles innan visningen.

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkommen! Via förstubro under tak leds vi in i hallen. Hallen är ljus och öppen samt har bra avhängningsytor. Inre hallen har även förvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM
Stilrent, fräscht helkaklat badrum i vitt och grått. Dusch med duschväggar, handfat med stor kommod, stor väggspegel samt badrumsskåp med dörr. Elektrisk handdukstork.

KÖK
Nu har vi kommit till husets hjärta - köket. Här finns plats för både matlagning och trevligt umgänge. Köksinredning med vita luckor samt gott om arbetsytor och förvaring. Stor bardisk med underliggande förvaring delar av köket mot matplatsen på ett fint sätt. Vitt rektangulärt kakel ovanför arbetsbänk. Köket gjordes om 2012 och har plats för både stort matbord samt många gäster. Den maskinella utrustningen består av separata kyl och frys, inbyggd ugn samt micro, spishäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp tack vare flera fönster. Utgång till den härliga altanen som löper längs två sidor av huset, i söder och väster. Nyligen vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Detta ljusa, fina rum med fönster i två väderstreck används idag som extra matsal. Perfekt som sovrum, arbetsrum, gästrum eller varför inte som matsal. Ljus tapet samt laminatgolv.

NEDREPLAN:

NEDRE HALL
Möblerbar och rymlig hall med garderober i ena änden. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Ljust och fint rum som använts som föräldrasovrum. Ljus tapet och laminatgolv.

SOVRUM 3
Även detta ett ljust och fint rum med ljusinsläpp från både fönster och altandörr. Utgång till uteplats och träd
gård. Beige tapet och laminatgolv.

SOVRUM 4
Ett något mindre sovrum med fönster, Ljus tapet och linoleumgolv.

BADRUM
Rymligt badrum med dusch, wc samt tvättställ. I ena delen hittar vi också tvättpelare samt tvättho. Plastmatta samt våtrumstapet.

FÖRRÅD/PANNRUM
Stort, inredningsbart förråd. Här ryms även pannan.

Om området

Mensättra är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natursköna områden och vatten. Myrsjön är en populär badsjö om sommaren och erbjuder skridskoåkning på vintern.

För sportintresserade är det nära till flera sporthallar. Myrsjö sporthall och idrottsplats samt rackethall ligger på gångavstånd. Även gym finns inom promenadavstånd.

Det finns flera populära förskolor och skolor i närområdet. Exempel på förskolor är; Kulingens och Vittra Förskola. Bland grundskolorna kan nämnas; Myrsjöskolan, Sågtorps skola och Vittra skola. Bland gymnasieskolor är Nacka Gymnasium den mest populära, dit det tar ca 10-15 min med buss.

Kommunikation

De kommunala förbindelserna med Stockholm (Slussen) är goda både dag- som nattetid. Det tar ca 20 min med buss från Orminge Centrum (där det också finns stor pendelparkering) till Slussen och bussarna går tätt morgon och kväll. För dig som vill cykla finns cykelbana hela vägen till Stockholm City.

Närservice

Det är nära till flera köpcentra. För storhandling av mat finns många olika alternativ i närområdet. I Orminge Centrum finns bla a bibliotek, apotek och systembolag. Nacka Forum är en stor, ljus, välsorterad galleria med 3 timmar fri parkering. Även Sickla Köpkvarter en bit närmare Slussen har många intressanta butiker. Där finns även en stor biograf och Dieselverkstaden som har många kulturella aktiviteter för barn och ungdomar.

Parkering

En stor pendelparkering finns vid Orminge Centrum.

Ekonomi

EL

6 000 kr

VA

3 200 kr

UPPVÄRMNING

16 000 kr

RENHÅLLNING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med suterrängvåning

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Luft-vattensystem

VENTILATION

FTX med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-11-24

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mensättra 10:10

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 244 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 063 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 497 000 kr

Tomt

AREAL

570 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Ogenerad hörntomt i soligt söderläge.

Uteplats

På tomten finns gräsmatta för spel och lek, flertalet uteplatser, växthus samt förråd.

Parkering

Garage samt biluppställning för ytterligare två bilar.

Karta

Nacka Mensättra/Saltsjö-Boo

Brisvägen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg