Heleneborgsgatan 27 Södermalm - Hornstull 1.5 rok, 40 kvm, Stockholm

Välkommen till en härlig lägenhet med en fantastisk utsikt i högt och fritt läge. En mycket välplanerad bostad med ett smart kök som erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för att installera diskmaskin, ett fräscht helkaklat badrum och en rogivande sovalkov. Ett perfekt boende med en optimal planlösning belägen i ett högt och ostört läge men ändå nära Hornstulls shopping, restauranger och nöjesutbud. Från porten nås Hornstulls galleria med butiker samt matvarubutik och T-bana, på ett par minuter.

Ljust, högt och fritt läge nära grönskande Pålsundsparken och promenader på Långholmen samt Hornstulls puls. En mycket hemtrevlig lägenhet i inflyttningsklart skick med generösa fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Hela bostaden har genomgående ett vackert trägolv som matchas med ljust målade väggar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, här finns plats för såväl hatthylla som skohylla. Stor garderob för gott om förvaring. En känsla av rymd infinner sig direkt i och med den höga takhöjden som är genomgående för hela lägenheten.

KÖK

Mycket mysigt kök med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är rymligt och här finns plats för matbord för cirka 4 personer invid fönstret. Bra med förvaringsmöjligheter tack vare skåp och lådor, här finns även städskåp. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum och precis som i köket finns här ett fönster med överfönster vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för såväl soffa med tillhörande soffbord, mediemöbel samt eventuellt skrivbord för den som önskar. Med ett insynsskyddat läge och en enastående vy så är det en perfekt med för umgänge med familj och vänner. Här finns ingången till den praktiska sovalkoven som delas av med ett snyggt industriglas.

SOVALKOV

Harmoniskt sovutrymme avskilt från övriga vardagsrummet via en industrivägg. Här finns det plats för en större säng med tillhörande sängbord samt förvaring i form av garderober.

BADRUM

Badrummet är fräscht och ligger i anslutning till hallen. Kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns WC, handfat och dusch. Badrummet renoverades år 2015.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Lägenheten är enligt mäklarbilden definierad som en 1 rok, men disponeras idag som 1,5 rok.

Detta är sammantaget en lägenhet som passar såväl singeln som paret. Missa inte visningen av denna, varmt välkomna!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt föreningens lägenhetsförteckning uppgår boaren till 39 kvm.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningen är skuldfri.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiften höjdes med 10% from 1/1 2024. Föreningen har inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-05-15).

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Skruven nr 2 bildades hösten 2001. Föreningen har entréer på Långholmsgatan 1A och 1B, på Heleneborgsgatan 27 och i ett gårdshus. Föreningen består av totalt 46 lägenheter, varav 44 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens vision är att i samklang med husets historia skapa ett attraktivt och prisvärt boende med hög standard. Föreningen har fått betyget "A" av www.allabrf.se.

Fastigheten har ett modernt passersystem som förutom bättre säkerhet även ger lägre kostnader i längden. Inga koder eller portnycklar behövs, då de boende har passerbrickor och bekanta använder porttelefon.

För mer information besök föreningens hemsida: http://skruven2.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband: Fastigheten är anslutet till ett fiberoptiknät genom Ownit Bredband, där det också går att ansluta telefon och TV. Bredbandskostnaden ingår i avgiften till föreningen. Hastighet 500-1000 Mbit/s.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen
- Innergård med flertalet sittplatser, grönytor, grillmöjligheter samt en stor pergola som möjliggör större tillställningar såsom kräftskivor, grillkvällar etc.
- Pergolan bokas via ett separat bokningssystem. Ovan pergolan finns två stycken fjärrkontrollerade markiser för sol- och regnskydd, infravärme med timer.
- 2 st cykelrum med ingång från Heleneborgsgatan.
- Barnvagnsrum finns i varje entré.
- Grovsoprum ingång från Långholmsgatan 1A.
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel.
- Gästlägenheten om 22 kvm. som föreningens medlemmar kan hyra (200 kr/natt)

PARKERING

Föreningen saknar garage eller egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området. Parkeringsgarage finns under Högalidsparken.

RENOVERINGAR

Väsentliga renoveringar:
1982 - Rörstambyte (kök&badrum) och elstambyte
1998 - Omputsning av fasad
2003 - Ommålning av tak
2004 - Renovering av fönster, till 3-glasfönster
2005 - Nya balkonger, isolering av gårdsfasad, ommålning av trapphus, byte av låssystem, installation av porttelefoner
2006 - Fläktsystem
2007 - 2008 Byte av fjärrvärmecentral
2012 - 2014 Förbättring av ventilationssystem
2014 - Innergården dränerats, fuktsäkrats och renoverats
2016 - Säkerhetsdörrar installerat
2019 - Trapphus och entré
2020 - Gemensam matavfallssortering
2021 - Nya hissar i alla trapphus
2022 - Stamspolning
2022 - Renoverat styrelserummet med nya möbler och utrustning
2022 - Möbler i form av lounge/café-set samt nya grillar har köpts in till innergården 2023 - Inköp till innergården, avställningsbord, dynlåda, pizzaugn och pizzavagn
2023 - Ombyggnad för utökad plats i cykelrum
2024 - Byte av tvättmaskin

Större framtida planerade underhåll 2026: Tvätt av putsfasaden.