Charmig och ljus 20-talsdröm intill Nytorget och Vita Bergen

*Accepterat pris 4 900 000 kr*

Högt upp i en vacker och välbevarad fastighet från 1928, på ett av Södermalms absolut mest eftertraktade lägen, väntar denna eleganta och stilfulla lägenhet som ger funktionen av en 2:a. Här förenas tidstypisk charm med moderna inslag i en genomtänkt och inbjudande bostad – en riktig pärla för den som söker en harmonisk och socialt öppen planlösning.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde genom stora spröjsade fönster och har en genomgående sober färgsättning med exklusiva färger från Farrow & Ball som skapar en känsla av exklusivitet och lugn. De bevarade originaldetaljerna – generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och speglade dörrar – ger bostaden en unik karaktär och en tidlös elegans.

Det luftiga sällskapsrummet är hemmets hjärta och rymmer både en stor soffgrupp och matplats för sociala middagar. Via stilfulla industriglasdörrar når du den mysiga och avskilda sovalkoven, som utan problem rymmer en 180cm säng och erbjuder en privat och rofylld sovplats. I sovalkoven finns generöst med förvaring i garderoberna från golv till tak.

Köket är smakfullt renoverat i modern bistrostil med arbetsbänkar i vacker Carraramarmor och full maskinell utrustning med ny induktionsspis från 2025, köket passar perfekt för den matlagningsintresserade. Den smarta planlösningen ger även möjligheten att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet för en ännu luftigare känsla, eller att flytta ut köket till sovalkoven och skapa ett separat sovrum.

Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet och hallen erbjuder utmärkt förvaring, här finns även en ny tvättmaskin från 2025.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor du i en solid och välskött förening som äger marken och har låg belåning. Som medlem får du tillgång till en lummig innergård och charmiga vädringsbalkonger.

Läget är svårslaget – direkt utanför porten väntar Södermalms charmigaste kvarter med trendiga restauranger, vinbarer och unika butiker. Samtidigt har ni lugna, gröna oaser som Vitabergsparken och Nytorget inom bekvämt räckhåll, perfekt för lata dagar i solen eller spontana picknickar med vänner. Smidig kommunikation med stadsbussar och framtida tunnelbana till Sofia gör att ni snabbt tar er vidare i staden, och för den naturälskande är skogspromenader och havsbad i Nacka och Värmdö bara en kort resa bort. Här bor ni mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några på samma gata; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. På Erstagatan finns även populära ”Ai Ramen” och den trendiga cocktailbaren ”Afterglow”. Runt hörnet hittar ni ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort.

Med närhet till Medborgarplatsens och slussens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar utanför huset på Erstagatan och tar er snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Även närhet till Londonviadukten där ni finner bussarna som tar er till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 200 meter från lägenheten.

Välkommen hem till en perfekt balans mellan stadspuls och grönskande lugn – en bostad att förälska sig i!