Perfekt planerad 2:a med balkong i söderläge och nyrenoverat badrum. Välskött brf som äger sin mark.

Välkommen till en ljus 2:a på Ringvägen 138, Skanstull.

Nu ges tillfälle att bli innehavare av denna stilrena och ljusa tvårumslägenhet i hjärtat av Södermalm. Här bor du centralt men med lugnt gårdsläge då lägenhetens samtliga fönster vetter mot föreningens gröna innergård. Bostaden erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och närheten till grönskande miljöer som Lilla Blecktornsparken och Vitabergsparken. Här bor du i ett levande kvarter med trendiga kaféer, restauranger och mataffärer runt hörnet, samt utmärkta kommunikationer som gör vardagen smidig. Lägenheten, som är en del av den ekonomiskt stabila och välskötta Brf Bohus, är en oas av bekvämt boende med allt du kan önska i huset eller i den absoluta närheten.

Denna välplanerade tvåa är designad med fokus på ljus och funktionalitet. Stora fönsterpartier mot gården fyller bostaden med ett rikligt ljusflöde och erbjuder en trivsam utsikt. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrum och kök på ett fint sätt, perfekt för både vardagen och vid de tillfällen du har vännerna på besök.

Köket är modernt och fräscht, utrustat med högkvalitativa vitvaror, bra arbetsytor och generös förvaring i stilrena skåp. En intilliggande matplats inbjuder till frukosten eller middagar med vänner, medan den fina ekparketten löper genom hela bostaden och förstärker den varma känslan. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med plats för soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam miljö.

Sovrummet är en rofylld retreat, med utrymme för en stor säng och extra förvaringsmöbler. Här vaknar du till lugnet i kvarteret, trots det centrala läget. Det generösa badrummet som är helt nyrenoverat bjuder på golvvärme, rymlig dusch och praktisk förvaring – allt för en bekväm och lyxig vardag. Badrummet är också förberett för installation av tvättmaskin. Hallen erbjuder ytterligare förvaring genom en inbyggd garderob med spegeldörrar, vilket maximerar nyttjandet av utrymmet på ett smart sätt.

HSB Brf Bohus, en äkta och välskött bostadsrättsförening med 143 lägenheter. Föreningen äger sin tomtmark, vilket ger en trygghet för medlemmarna och minskar risken för framtida avgiftshöjningar kopplade till tomträttsavgälder. Ett omfattande stambyte genomfördes 2023–2024, där rör för vatten, avlopp och el moderniserades i både lägenheter och gemensamma utrymmen. Detta säkerställer en långsiktig hållbarhet, med nyrenoverade badrum och elsystem.

Föreningen erbjuder ett garage i källaren med infart från Ringvägen, där medlemmar kan hyra en plats för 1100 kr/månad. Garaget, renoverat 2009, rymmer 116 platser, varav 6 är för motorcyklar, och inkluderar en praktisk biltvättplats. Intresseanmälan till garagekön hanteras via HSB:s plattform Mitt HSB. Utöver garaget finns det cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal och en välskött innergård med sittgrupper och grönska – en perfekt plats för avkoppling.

Ringvägen 138 ligger mitt i Skanstulls pulserande kvarter med tillgång till ett rikt utbud av kultur och nöjen. Lilla Blecktornsparken, bara ett stenkast bort, eller Vitabergsparken något längre bort är idealiska för picknick eller lugna stunder i det gröna. För den aktiva finns Eriksdalsbadet inom gångavstånd, med simhall, gym och tennisbanor, medan Hellasgården nås med en kort bussresa för bad och träning. Vintertid lockar Hammarbybacken med skidåkning, och närområdet bjuder på mängder av charmiga kaféer och lekvänliga pulkabackar.

Kommunikationerna är oslagbara. Skanstulls tunnelbanestation, bara några minuter bort, erbjuder snabb access till hela Stockholm, och busslinjerna 3, 4 och 57 stannar strax utanför. SL:s passbåtar vid Norra Hammarbyhamnen med avgångar till Hammarby Sjöstad eller, under sommaren, Djurgården och Nybrokajen, ger ett avkopplande resealternativ. Pendeltåget når du snabbt via buss till Södra station alternativt via t-bana till centralstationen.

Vänligen kontakta mäklare Jerry Johnsson, mobil 0702-545760 om du har någon fråga.

Varmt välkommen på visning!